Mga Karapatan sa Squatters at Masama na Pag-aari

Magsimula tayo sa isang kathang-isip na sitwasyon na may kaugnayan sa mga karapatan sa pagmamay-ari ng lupa, ngunit ang mga may-ari ng lupa sa maraming estado ay nakaranas ng katulad na mga sitwasyon.

Bumili ka ng isang 50 ektaryang kakahuyan na hindi naaprubahan na lupa bilang isang pamumuhunan. Iniisip mo rin na maaari mong i-convert ito sa isang pagreretiro o bakasyon sa bahay ng ari-arian minsan sa hinaharap, ngunit iyan ay malayo. Hindi ito sa iyong estado, at pumunta ka nang mga taon nang hindi binibisita ang ari-arian. Hinihiling mo ang mga lokal na suriin ito ngayon at pagkatapos, ngunit hindi ka sumunod.

Pagkalipas ng pitong taon nakakuha ka ng isang opisyal na dokumento sa mail na nagsasabi sa iyo na ang isang tao ay tumatagal ng pag-aari ng iyong lupain. Tumawag ka ng isang abugado, at pagkatapos ng ilang pagsasaliksik, nalaman mo na wala kang magagawa tungkol dito, tulad ng sa isang estado na ang isang squatter ay maaaring kumuha ng isang Adverse Possession action pagkatapos ng pitong taon. Nawala mo lang ang iyong puhunan at ang iyong pagreretiro sa bahay.

Hindi, hindi madalas na mangyari ito, ngunit ang masamang pag-aari sa ilang anyo o iba pang may iba't ibang mga limitasyon sa oras ay nasa mga aklat sa halos bawat estado. Ang isang squatter ay isang taong gumagalaw papunta sa iyong ari-arian at tumatagal ng paninirahan nang walang iyong kaalaman o pag-apruba. Kung mahaba ang kanilang pananatili nang walang pagtuklas at pag-aalis, maaari kang magtapos sa sitwasyong ito.

Kung Ano ang Kailangan Niyang Gawin

Sa karamihan ng mga estado, at ang mga ito ay nag-iiba sa wikang, mayroong limang pangunahing mga kinakailangan ang isang iskwador ay dapat masiyahan upang gamitin ang masamang pag-aari ng matagumpay.

1. Kinakailangan nila ang aktwal na pag-aari ng lupain. Maaari itong maging tirahan o para sa isang negosyo, ngunit dapat nilang kunin ang paggamit ng lupain.
2. Ang paggamit ng lupain ay dapat na bukas at malinaw, ibig sabihin ay makikita nila ang paggamit ng ari-arian, hindi nagtatago sa isang kakahuyan sa isang sulok.
3. Hindi nila maibabahagi ang paggamit ng lupain sa sinumang iba pa, sa ibang salita, eksklusibong pag-aari at paggamit.
4. Hindi nila maaaring doon sa pahintulot ng may-ari sa anumang paraan. Ang may-ari ay walang kaalaman sa paggamit nila ng lupain at tutulan ito kung kilala.

1. Ang kanilang pagmamay-ari ng ari-arian ay dapat na tuloy-tuloy para sa takdang panahon. Sa aming halimbawa, nangangahulugan ito na ginagamit nila at sinasakop ang ari-arian araw-araw sa buong pitong taon.

Kung tungkol sa patuloy na pangangailangan sa paggamit, ang mga may-ari na regular na suriin ang kanilang lupain at matuklasan ang isang squatter ay maaaring maglagay ng kink sa kanilang mga plano. Kung siyasatin mo ang iyong ari-arian at makahanap ng mga squatters, suriin sa mga lokal na awtoridad at isang abogado tungkol sa iyong mga karapatan at gawin ang aksyon na kinakailangan upang palayasin sila mula sa ari-arian. Kahit na bumalik sila ulit, nagsimula muli ang statutory time period.

Mahalaga ang mga bagay-bagay dahil ang squatter ay maaaring tumagal ng iyong lupa at pamagat ang layo mula sa iyo. At, hindi nila kailangang bayaran ka sa anumang paraan. Nawalan ka lang ng iyong ari-arian. Kung hindi mo o hindi nais na bisitahin ang ari-arian ng hindi bababa sa taun-taon, magbayad ng isang tao upang lumabas at kumuha ng maraming mga larawan gamit ang isang GPS camera bawat taon at magsumite sa iyo ng isang nakasulat na ulat na walang nakitang sa ari-arian. Maaaring ito ay isang ahente sa real estate, appraiser, surveyor, o halos lahat ng gustong gawin ito.

Kung sa tingin mo tungkol dito, maraming pagganyak para sa ilang mga tao na gawin ito sa iyo. Marahil ay nagmamay-ari ka ng maraming lupain, siguro 100 ektarya o higit pa, at medyo malayo. Hindi mo ito pinapanood, at may nakitang isang out na. Nagdadala sila ng isang lumang bus sa labas, nakatira sa loob nito, inilagay sa isang outhouse, at marahil kahit ilang solar power. Mayroon silang libreng upa, at ang kanilang layunin ay ang pag-aari ng iyong lupain sa ibang araw. Bantayin ang iyong mga interes.