Ang Drive sa pamamagitan ng BPO: Tool ng Lender

Kapag ang mga tagatangkilik ng mortgage ay bumagsak sa kanilang mga pagbabayad, ang mga nagpapahiram ay maaaring umupa ng isang propesyonal sa real estate upang tingnan ang bahay upang matukoy ang kasalukuyang kalagayan nito at ipaalam sa tagapagpahiram ang mga potensyal na isyu kung dapat silang mag-file ng mga pagreretiro para sa pagreretiro. Minsan ang mga bagay ay hindi kailanman dumaan sa BPO, ngunit kadalasan ang proseso ay sumusulong sa pamamagitan ng pagreremata at pagbebenta ng ari-arian.

Ang mga propesyonal sa real estate na may mga BPO ay may ilang mga motivation. Ang ilan ay katulad ng kita mula sa BPO, bagaman kadalasan ay sa ilalim ng $ 100 bawat isa. Ang iba pang pagganyak ay sa pagkuha sa isang sitwasyon kung saan sila ay unang sa linya upang makuha ang listahan na ibenta ang bahay kapag ang pagreremata ay nakumpleto. Nakikipag-usap na sila sa nagpapahiram, at nagsimula ang kanilang ulo sa kanilang proseso ng paghahalaga. Ang bilis ng kamay ay magiging tumpak hangga't maaari sa paggawa ng BPO. Kung mamaya kapag naglilista ng ari-arian ang iminungkahing listahan ng presyo ay masyadong malayo mula sa BPO, ang tagapagpahiram ay maaaring magpasiya na gumamit ng ibang propesyonal.

Ang mga nagpapautang at mga kumpanya na umaarkila sa mga broker ng real estate upang magawa ang BPOs, o Opinyon ng Broker Price, ay may mga partikular na pangangailangan. Huwag ipalagay ang pangalan, na ang isang "Drive By" BPO ay magkakabit lamang ng ilang mga larawan mula sa kotse at isang maikling form na may impormasyon tungkol sa kung ano ang iyong nakita.

Ang mga form na ginagamit ng mga nagpapahiram at pagkawala ng mga kompanya ng pagpapagaan ay lubhang magkakaiba kung paano inilalatag ang mga ito at ang impormasyong kailangan nila para sa isang Drive By BPO. Gayunpaman, ang pagsusuri ng kahit na pinakamaikling mga form na may hindi bababa sa kinakailangang impormasyon ay nagpapakita ng pinakamaliit sa mga sumusunod na mga patlang at mga kinakailangan:

• Impormasyon sa broker.
• Lokasyon
• Kapitbahayan
• Pagsang-ayon sa kapitbahayan at zoning.
• Uri ng ari-arian, estilo, tinatayang edad.
• Kondisyon ng visual ng lahat ng mga indibidwal na panlabas na mga tampok.
• Kung tinitingnan nito ang sinasakop.
• Paradahan.
• Laki ng Lot.
• Tinatayang square feet.
• Tinatayang bilang ng kuwarto.
• Mga komento
• Tatlo kamakailan-lamang na ibinebenta comparables na may impormasyon.
• Tatlo sa kasalukuyan ay nakalista ng mga katulad na katangian.
• Dalawang larawan.

Tulad ng makikita mo, mayroong isang malaking halaga ng impormasyon na natipon at ipinadala. At ito ang pinakasimpleng mga form na nakita ko, na may hindi bababa sa halaga ng kinakailangang impormasyon at dalawang larawan lamang. Tandaan na ang ilang mga kumpanya ay nangangailangan sa iyo upang makakuha ng kotse at larawan lahat ng panig ng bahay pati na rin. Ang tagapagpahiram ay hindi magbabayad kung ang kanilang form ay hindi nakumpleto sa bawat kahon na napunan.

Depende sa kung ito ay isang biyahe-sa pamamagitan ng BPO o isa kung saan ang bahay ay ipinasok, ang tagapagpahiram ay malinaw na nagnanais ng ilang babala tungkol sa sitwasyon na kanilang kinakaharap kung kanilang hadlangan at dapat ibenta ang tahanan Kadalasan ginagamit nila ang isang kompanya ng pamamahala ng asset para sa prosesong ito, at ang kanilang Ang trabaho ay upang makakuha ng tumpak na impormasyon at tulungan ang tagapagpahiram upang mabawasan ang kanilang pagkalugi kung pumunta sila sa foreclosure at sale. Ang pinakamahusay na propesyonal sa real estate para sa prosesong ito ng BPO ay isa na napaka detalyado at hindi tututol sa gawaing papel at burukrasya.

Tulad ng maraming mga biyahe sa BPOs na nagbabayad lamang ng $ 50, ang isang propesyonal sa real estate ay talagang kailangang magkaroon ng kanilang mga sistema sa lugar para sa mahusay na pagganap. Kung hindi, ang kakayahang kumita ay hindi umiiral o maliit. Gayunpaman, sa mga lunsod o bayan, ang mga real estate broker na nagpakadalubhasa sa market na ito ay maaaring manatiling abala at mag-book ng magandang stream ng kita.