Paano Tanggalin ang Mga Lumang Larawan ng Iyong Bahay para sa Pagbebenta Mula sa Mga Website

Ang unang tanong ng maraming mga ahente sa pangkalahatan ay nakarinig mula sa mga mamimili pagkatapos ng pagsasara ay: paano ko ang mga larawang iyon ng aking bahay mula sa Zillow at lahat ng iba pang mga website? Iniisip nila na gagawin lang ito ng listahan ng ahente. Ngunit hindi madali iyan.

MLS Forever

Nagsisimula ito sa MLS. Nais ng mga nagbebenta na ang kanilang bahay ay ipinapalabas saanman posible online. Ang pagtaas ng pagkakalantad sa mga online na mamimili ay may posibilidad na mapakinabangan ang potensyal na kita; ang kanilang proseso ng pag-iisip ay ang mas maraming mga website, ang merrier. Maraming mga website na feed mula sa MLS. Ang mga nagbebenta ay hindi kinakailangang nagmamalasakit tungkol sa mga pagpapahiwatig o sa privacy ng mamimili pagkatapos magsara ang transaksyon

Mga Larawan ng Iyong Home para sa Binebenta, Pagkatapos Ito Ipinagbibili

Gayunpaman, isang nakakatawa na bagay ang nangyayari kapag bumibili ang mga mamimili. Kahit na ang mga mamimili ay maaaring magkaroon ng lusted pagkatapos ng kanilang bagong tahanan sa privacy sa kanilang mga smartphone bago ang pagbili, pag-post ng mga larawan sa Facebook, pagkatapos ng pagbubukas ng benta maaari silang biglang pakiramdam naiiba. Ano ang isang beses isang pantasya ay nagiging isang katotohanan. Inaangkin nila ngayon ang pagmamay-ari. At ang damdamin ng pagmamay-ari ay maaaring maging labis at pribado. Kaya pribado ang nararamdaman nila sa pamamagitan ng online na mga larawan. Gusto nilang pigilan ang mga eyeballs ng iba pang tao mula sa pagbagsak sa kanilang built-in dishwasher o 6-burner range.

Ang mga legal na opinyon ay iba-iba, ngunit ang karamihan sa mga abogado na alam ko ay sumasang-ayon na ang mga larawan ay hindi pagmamay-ari ng may-ari ng bahay. Ang may-ari ng bahay ay hindi tunay na nagmamay-ari ng pagmamay-ari o legal na karapatan upang hingin ang pagtanggal ng mga lumang larawan. Dagdag pa, ang ilan ay hindi maaaring alisin, kahit na ano.

Ang Never-Ending Galaxy ng MLS

Upang malaman kung paano aalisin ang mga lumang larawan ng iyong bahay para sa pagbebenta mula sa mga website, makakatulong ito upang magsimula sa pamamagitan ng pag-unawa kung paano natapos ang mga larawan kung saan sila ay sa unang lugar. Nagsisimula ito sa MLS. Depende sa iyong lokal na MLS, ang sistemang iyon ay maaaring ipamahagi ang downline sa 20, 60 o 100-plus iba't ibang mga website. Awtomatikong. Kabilang dito ang mga sikat na tahanan para sa mga website sa pagbebenta tulad ng Zillow, Trulia o Realtor dot com, ang malaking tatlo.

Sa loob ng maraming taon, ang mga ahente ay maaari lamang mag-post ng mga listahan sa Zillow. Gayunpaman, pinipigilan ito ng patakaran ni Zillow, at direktang nakipag-usap ang mga feed mula sa mga kumpanya ng MLS sa buong bansa.

Maaaring ibahagi rin ng bawat website ang data sa mga website ng kapatid nito. Ang mga ahente ay maaaring mag-blog tungkol sa kanilang mga bagong listahan sa ibang mga website at mag-post ng mga larawan. Mayroon kang Facebook, Twitter o Instagram, at Pinterest, kung saan ang iba ay makakakuha ng mga larawan sa "pin" sa kanilang sariling pahina. Ito ay tulad ng isang walang katapusang kalawakan, at ikaw ay nakasakay sa Enterprise, na nagsisikap na matapang na pumunta kung saan walang tao na nawala bago, nang walang tagumpay, sa isang itim na butas.

Pinakamahusay na paraan upang Alisin ang Lumang Mga Larawan ng Iyong Bahay para sa Pagbebenta Mula sa Mga Website

Ang nag-iisang pinakamahusay na paraan upang alisin ang mga lumang larawan ng iyong bahay para sa pagbebenta mula sa mga website ay upang hilingin ito sa iyong alok sa pagbili. Gawin ang pag-alis ng mga larawang iyon mula sa MLS ng isang nangyayari sa pagbebenta. Nangangahulugan ito sa sandaling tinanggal mo ang iyong mga konting kontrata at malapit sa pagpopondo ng utang, maaari mong hilingin sa ahente ng listahan na alisin agad ang lahat ng mga litrato mula sa aming mothership, MLS. Hindi ito nangangahulugan ng pag-alis mula sa iba pang mga site, kinakailangan.

Pangalawang Mga paraan upang Alisin ang Mga Lumang Larawan ng Iyong Bahay para sa Pagbebenta Mula sa Mga Website

Kung huli na, at sarado na mo, at gusto mong alisin ang mga larawang iyon, magsimula sa listahan ng ahente. Maging magalang at magaling. Sabihin ang iyong kaso. Maaari mo ring imungkahi na napagtanto mo na ang kahilingan ay maaaring mukhang hindi gaanong mahalaga sa ahente, ngunit ito ay nangangahulugang ang mundo sa iyo kung ang ahente ay maaaring tumagal ng isang sandali at alisin ang mga larawan mula sa ilan sa mga website kung saan ang ahente ay maaaring magkaroon ng access tulad ng Zillow.

Ang ahente ay walang obligasyon na ibigay ang iyong kahilingan, hindi bababa sa hindi sa California, ayon sa aking mga legal na tagapayo. Gayunpaman, maraming mga brokerage sa real estate at, sa pamamagitan ng pagpapalawak ng mga ahente sa kanilang sarili, ay ginusto na mapalakas ang mabuting kalooban sa komunidad at maaaring makatulong sa iyo.

Gawin mo mag-isa

Maaari mo ring alisin ang mga lumang larawan mula mismo sa Zillow sa pamamagitan ng paglikha ng isang account sa Zillow. Pagkatapos ay mag-sign in sa iyong account at i-claim ang bahay. Sa sandaling inaangkin ka ng bahay, mayroon kang kakayahang mag-edit ng mga litrato (alisin ang mga ito). Maaaring tumulong din ang mga service repeller ng Zillow kung nakita mo ang hakbang na ito na mahirap. Zillow feed ang mga listahan nito sa Trulia, kaya sa sandaling inalis mula sa Zillow, mawawala din ito mula sa Trulia.

Karamihan sa ibang mga website, maliban sa MLS, ay mag-aalis ng mga larawan kung hihilingin mo ang kanilang departamento ng serbisyo sa customer para sa tulong. Ang MLS ay medyo hardcore at hindi nais na baguhin ang mga archive ng pananaliksik nito. Upang mahanap ang mga website, ilagay ang iyong address sa search box ng iyong paboritong search engine. Para sa mga giggles, pumasok ako sa tirahan ng isang random na bahay na ibinebenta ko 6 na taon na ang nakakaraan, para lamang mabilang ang bilang ng mga entry pagkaraan ng anim na taon. Ang bahay na ito ay nakalista pa rin sa 72 entry, ang ilan ay may mga larawan at ang ilan ay wala. Ano ang isang Zillow Premier Agent.

Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.