Ang Nangungunang 10 Mga Dahilan sa Pag-upa ng Ahente ng Real Estate

Sa napakaraming impormasyon na available sa online, tinatanong ng mga kliyente kung minsan, "Bakit dapat naming umarkila ng ahente ng real estate?" Nagtataka sila (at may karapatang ganyan) kung hindi sila maaaring bumili o magbenta ng bahay sa pamamagitan ng Internet o regular na mga channel sa pagmemerkado at advertising nang walang representasyon, nang walang isang ahente ng real estate. Ang ilan ay gumagawa ng pagmultahin sa kanilang sarili, ngunit marami ang hindi. Narito ang 10 mga dahilan kung bakit maaaring gusto mong isaalang-alang ang pagkuha ng propesyonal na ahente ng real estate.

01 Edukasyon at Karanasan

Hindi mo kailangang malaman ang lahat tungkol sa pagbili at pagbebenta ng real estate kung umarkila ka sa isang propesyonal sa real estate na gumagawa. Sinabi ni Henry Ford na kapag nag-hire ka ng mga taong mas matalino kaysa sa iyo, nagpapatunay na ikaw ay mas matalino kaysa sa mga ito. Ang lansihin ay upang mahanap ang tamang tao. Para sa karamihan, lahat sila ay nagkakahalaga ng halos pareho, kaya bakit hindi umupa ng isang taong may higit na edukasyon at karanasan kaysa sa iyo? Tayong lahat ay naghahanap ng mas mahalagang oras sa ating buhay, at nagbibigay sa amin ng oras ng pag-hire.

02 Mga Ahente Sigurado Buffers

Kinukuha ng mga ahente ang spam mula sa pagpapakita at pagbisita ng iyong ari-arian. Kung ikaw ay isang mamimili ng mga bagong tahanan, ang iyong ahente ay papatayin ang kanyang tabak at panatilihin ang mga ahente ng tagabuo, na pumipigil sa kanila na masakit o magigipit sa iyong mga takong. Kung ikaw ay isang nagbebenta, ang iyong ahente ay i-filter ang lahat ng mga tawag sa telepono na humantong sa walang pinanggalingan mula sa lookie-loos at subukan upang magbuod seryosong mga mamimili upang sumulat ng isang alok kaagad.

03 Kaalaman sa Kapitbahayan

Ang mga ahente ay nagtataglay ng matalik na kaalaman o alam nila kung saan matatagpuan ang buzz ng industriya tungkol sa iyong kapitbahayan. Maaari silang makilala ang mga katulad na benta at ibibigay ang mga katotohanang ito sa iyo, bilang karagdagan sa pagturo sa iyo sa direksyon kung saan makakahanap ka ng mas maraming data sa mga paaralan, krimen o mga demograpiko. Halimbawa, maaari mong malaman na ang isang bahay sa kalye ay nasa merkado para sa $ 350,000, ngunit alam ng isang ahente na may mga upgrade ito at ibinebenta sa $ 285,000 pagkatapos ng 65 araw sa merkado at pagkatapos ng dalawang beses na bumagsak sa escrow.

04 Presyo Guidance

Taliwas sa pinaniniwalaan ng ilang tao, hindi pinipili ng mga ahente ang mga presyo para sa mga nagbebenta o mamimili. Gayunpaman, makakatulong ang isang ahente upang gabayan ang mga kliyente na gumawa ng tamang mga pagpipilian para sa kanilang sarili. Kung ang isang listahan ay nasa 7%, halimbawa, ang isang ahente ay may 7% na interes sa pagbebenta, ngunit ang kliyente ay may 93% na interes. Ang mga nagbebenta na ahente ay magtatanong sa mga mamimili upang timbangin ang lahat ng data na ibinigay sa kanila at pumili ng isang presyo. Pagkatapos ay batay sa supply ng merkado, demand at ang mga kondisyon, ang ahente ay mag-isip ng isang diskarte sa pag-aayos.

05 Impormasyon sa Kondisyon sa Market

Maaaring ibunyag ng mga ahente ng real estate ang mga kundisyon ng merkado, na namamahala sa iyong pagbebenta o pagbili ng proseso. Maraming mga kadahilanan ang matukoy kung paano ka magpapatuloy. Ang data tulad ng average na bawat parisukat na halaga ng mga katulad na mga bahay, median at average na mga presyo ng benta, mga karaniwang araw sa merkado at mga ratio ng mga presyo na listahan-sa-ibinebenta, bukod sa iba pang pamantayan, ay magkakaroon ng malaking epekto sa kung ano ang huli mong magpasiya na gawin.

06 Professional Networking

Ang network ng mga ahente ng real estate ay may iba pang mga propesyonal, na marami ang nagbibigay ng mga serbisyo na kakailanganin mong bumili o magbenta. Dahil sa ligal na pananagutan, maraming mga ahente ay mag-alinlangan upang magrekomenda ng isang partikular na indibidwal o kumpanya sa iba, ngunit alam nila kung aling mga vendor ang may reputasyon para sa kahusayan, kakayahan, at mapagkumpetensyang pagpepresyo. Ang mga ahente ay maaari, gayunpaman, ay magbibigay sa iyo ng isang listahan ng mga sanggunian kung kanino sila ay nagtrabaho at nagbibigay ng impormasyon sa background upang tulungan kang gumawa ng matalinong pagpili.

07 Negosasyon Mga Kasanayan at Kumperensya

Ang mga nangungunang ahente ng paggawa ay mahusay na makipag-ayos dahil, hindi katulad ng karamihan sa mga mamimili at nagbebenta, maaari nilang alisin ang kanilang sarili mula sa emosyonal na aspeto ng transaksyon at dahil sila ay dalubhasa. Ito ay bahagi ng kanilang paglalarawan sa trabaho. Ang mga mahusay na ahente ay hindi mga mensahero, naghahatid ng mga alok ng mamimili sa mga nagbebenta at sa kabaligtaran. Ang mga ito ay mga propesyonal na sinanay upang ipakita ang kaso ng kanilang kliyente sa pinakamainam na liwanag at sumang-ayon na i-confidential ang impormasyon ng kliyente mula sa nakikipagkumpitensya na interes.

08 Pangangasiwa ng Mga Bilang ng Papeles

Ang mga resibo ng isang-pahinang deposito ay laganap sa unang bahagi ng 1970s. Ang mga kasunduan sa pagbili ngayon ay nagpapatakbo ng sampung pahina o higit pa. Hindi kasama dito ang mga pagsisiwalat ng pederal at mga ipinag-utos ng estado o mga pagsisiwalat na idinidikta ng lokal na pasadyang. Karamihan sa mga file ng real estate ay karaniwang mga kapal mula sa isa hanggang tatlong pulgada ng papel. Ang isang maliit na pagkakamali o pagkukulang ay maaaring mapunta sa korte o magdulot sa iyo ng libu-libo. Sa ilang mga estado, pinangangasiwaan ng mga abogado ang mga pagsisiwalat, salamat sa kabutihan!

09 Sagutin ang mga Tanong Pagkatapos Isinasara

Kahit na ang pinakamabilis na mga transaksyon na malapit nang walang mga komplikasyon ay maaaring bumalik upang manghuli. Halimbawa, ang mga awtoridad sa pagbubuwis na nangongolekta ng mga pagtatasa sa buwis sa ari-arian, mga doc stamp o buwis sa paglipat ay maaaring bumagsak ng mga buwan sa likod at maghalo ng mga invoice, ngunit ang isang tawag sa iyong ahente ay maaaring ituwid ang pagkalito. Maraming mga katanungan ang maaaring pop up na overlooked sa kaguluhan ng pagsasara. Ang mga mahusay na ahente ay nakatayo sa pamamagitan ng handa upang tulungan. Ang mga karapat-dapat at tapat na mga ahente ay hindi ka umalis sa alikabok para sa iyong sarili.

10 Bumuo ng mga Relasyon para sa Negosyo sa Kinabukasan

Ang batayan para sa tagumpay ng isang ahente at patuloy na karera sa real estate ay mga referral. Maraming mga ahente ang mabubuhay kung ang kanilang kabuhayan ay nakasalalay sa patuloy na pag-drum ng bagong negosyo. Ang diin ay nagbibigay sa mga ahente ng malakas na mga insentibo upang gawing masaya at nasiyahan ang ilang mga kliyente. Nangangahulugan din ito na ang isang ahente na mananatiling nasa negosyo ay naroroon para sa iyo kapag kailangan mong umarkila muli ng ahente. Maraming mga pana-panahong ipapadala ang mga update sa merkado sa iyo upang mapanatili kang alam at upang manatiling nakikipag-ugnay.