Proseso para sa Pag-charge ng isang Late Fee para sa Rent

Ang pag-charge ng huli na bayad ay maaaring maging isang paraan upang makakuha ng mga nangungupahan upang bayaran ang kanilang upa sa oras. Mayroong ilang mga bagay na dapat mong isaalang-alang kapag nag-charge ang ganitong uri ng bayad, kabilang ang kapag ang upa ay itinuturing na huli at ang aktwal na halaga ay sisingilin mo ang nangungupahan para sa isang late payment. Alamin ang mga hakbang sa proseso para sa singilin ang huli na bayad.

Kung Bakit Naka-charge ka ng Late Fee

Kung ang isang nangungupahan ay hindi nagbabayad ng kanilang upa sa oras, dapat kang sumingil ng huli na bayad. May ilang mga estado na hindi magpapahintulot sa iyo na singilin ang iyong mga nangungupahan ng huli na bayad at iba pa na magtatakda ng maximum na halaga sa bayad na maaari mong singilin, kaya siguraduhing suriin ang batas ng landlord-nangungupahan ng iyong estado. Tatlong dahilan ang kapaki-pakinabang na late fee:

• Ang mga Landlord's Bill ay Dahil - Mahalaga na natanggap mo ang renta ng iyong mga nangungupahan sa oras dahil mayroon kang mga perang papel na babayaran pati na rin. Kung ang isang nangungupahan ay hindi nagbabayad ng kanilang upa hanggang sa ikasampung bahagi ng buwan at mayroon kang mga singilin sa ikalimang bahagi, maaari kang magkaroon ng kahirapan sa paggawa ng iyong sariling mga pagbabayad.
• Kung Nangungupahan ang Tenant Falls, Hindi Mahuli - Kapag ang isang nangungupahan ay bumagsak sa kanilang pagbabayad sa upa, nagiging mas mahirap na magbayad ng upa sa oras sa susunod na buwan.
• Ang Pagbabayad sa Late ay Magiging Buhay - Kung walang multa na magbayad nang huli, pagkatapos ay walang insentibo na magbayad ng upa sa oras. Samakatuwid, ang isang nangungupahan ay madaling makapag-ugaling sa pagbabayad ng upa sa ikalabinlima ng buwan, sa halip na sa una.

Magpasya kung ang Rent ay itinuturing na Late

Dapat kang magpasya kung ang isang pagbabayad sa upa ay itinuturing na huli. Kailangan mong gawing malinaw sa iyong kasunduan sa pag-upa na ang anumang upa na hindi natanggap sa petsa ng "X" ay isasaalang-alang na huli. Dapat mong suriin ang mga batas ng landlord-nangungupahan ng iyong estado dahil kailangan ng ilang mga estado na bigyan ka ng mga nangungupahan ng isang panahon ng pagpapala, habang ang iba ay hindi.

Kung ang iyong estado ay nagpapahintulot ng isang panahon ng biyaya, maaari kang magpasya na ang renta ay dapat bayaran sa isang tiyak na petsa na walang mga pagbubukod o extension. Kung ang rent ay dapat bayaran sa unang ng buwan, ang anumang renta na natanggap pagkatapos ng unang buwan ay itinuturing na huli.

Maaari kang magpasiya na magbibigay ka ng mga nangungupahan ng isang window ng oras kung saan maaari silang magbayad ng upa na walang parusa. Kung ang renta ay dapat bayaran sa unang buwan, ngunit nag-aalok ka ng mga nangungupahan ng limang araw ng biyaya, kung gayon ang anumang renta na hindi natatanggap ng ikalimang bahagi ng buwan ay itinuturing na huli.

Halaga ng Late Fee

Ang halagang sisingilin mo para sa huli na bayad ay dapat mag-iba batay sa presyo ng rental. Ang isang $ 50 na singil para sa isang late payment ay makatutulong para sa isang $ 1000 sa isang buwan na rental. Para sa isang tao na nagbabayad ng $ 5,000 sa isang buwan, ang isang $ 50 late charge ay hindi mukhang magkano. Sa kasong ito, ang isang bagay na higit pa sa saklaw ng $ 250 ay sapat.

Kinakailangan ka ng ilang mga estado na singilin ang hindi hihigit sa isang tiyak na porsyento ng buwanang upa bilang huli na bayad. Halimbawa, sa Maine, maaari mong singilin ang hindi hihigit sa apat na porsiyento ng upa bilang huli na bayad.

Kailan Kinokolekta ang Late Fee

Ang mga detalye ng late fee ay dapat isama bilang isang sugnay sa iyong kasunduan sa lease. Kabilang dito ang huli na halaga ng bayad at ang katunayan na ang huli na bayad ay kukunin sa parehong oras na ang huli na upa ay binabayaran.

Pagtanggap ng mga Bahag na Bayad

Dapat kang magpasiya kung tatanggap ka ng mga pagbabayad sa bahagyang pagbabayad. Ang isang bahagyang pagbabayad ay nangangahulugan na ang nangungupahan ay nagbabayad ng kanilang upa sa mga installment, tulad ng kalahati sa unang ng buwan, isang isang-kapat sa ikalabinlimang at isang-kapat sa ikadalawampu.

Dapat mong suriin ang iyong lokal na mga batas sa landlord-nangungupahan. Sa ilang mga estado, tinatanggap ang pagbabayad ng bahagyang pagbabayad sa mga tuntunin ng kasunduan sa pag-upa. Anuman ang halaga na tinanggap mo ay maaaring isaalang-alang ang bagong buwanang upa para sa yunit na iyon. Bilang karagdagan, sa ilang mga estado, sa sandaling tanggapin mo ang isang bahagyang pagbabayad, hindi ka na makakolekta ng anumang karagdagang pera mula sa nangungupahan para sa buwan na iyon.

May mabuti at masamang aspeto ng pagtanggap ng bahagyang pagbabayad. Ang magandang bahagi ay hindi bababa sa ikaw ay tumatanggap ng pera. Ang masama ay na kapag ang nangungupahan ay bumagsak sa sandaling ito, magiging mas mahirap para sa kanila na gawin ang kanilang susunod na upa sa pagbabayad sa oras. Ang pagtanggap ng mga pagbabayad sa bahagya ay masama rin dahil sa, sa ilang mga estado, kung tatanggap ka ng bahagyang pagbabayad pagkatapos mong nag-file upang palayasin ang isang nangungupahan, kailangan mong simulan muli ang proseso ng pagpapalayas.

Ang ilang mga landlord ay tumatanggap ng bahagyang pagbabayad at ang ilan ay tumatanggap lamang ng buong halaga nang sabay-sabay. Kailangan mong magpasya kung ano ang gagana para sa iyo at sa iyong mga batas ng estado.

Pagharap sa Non-Payment

Kung ang isang nangungupahan ay hindi nagbabayad ng kanilang buwanang upa, dapat kang maghain upang palayasin ang nangungupahan. Magkakaiba ang mga batas sa pagpapaalis ng estado.

Sa ilang mga estado, maaari mong i-file ang pag-alis agad pagkatapos ng hindi nasagot na pagbabayad. Sa iba pang mga estado, dapat mo munang ipadala ang mga nangungupahan ng ilang mga abiso, kabilang ang isang Paunawa sa Pay Rent o Quit, bago mo masimulan ang proseso ng pagpapaalis. Dapat mong simulan ang proseso ng pagpapalayas sa lalong madaling panahon na ang iyong mga batas ng estado ay nagbibigay-daan para sa hindi pagbabayad dahil madalas na tumatagal ng higit sa isang buwan upang aktwal na magpapalayas ng nangungupahan.