Nangungunang Mga Istratehiya sa Pagbabawas ng Panganib para sa Real Estate Leverage

01 Maghanap para sa ibaba-Market Rents kapag Pagbili

Ang paggawa ng isang palagay o iba pang solusyon sa paglinang ng creative na nagbabawas sa rate ng interes ay isang mahusay na diskarte kung ang ari-arian ay hindi sobra sa presyo. Ang pagpapababa ng iyong mga pagbabayad sa pamamagitan ng pagpapababa ng rate ng interes ay madaragdagan ang daloy ng salapi at mabawasan ang panganib ng real estate leverage.

Kung ikaw ay relatibong tiyak na ikaw ay hawakan lamang ang ari-arian sa loob ng 10 taon o mas kaunti, tingnan ang isang Adjustable Rate Mortgage, ARM para sa panahong iyon. Hindi ito i-reset hanggang sa ikaw ay nasa proseso ng pagbebenta, o kailanman kung nagbebenta ka ng mas maaga. Makakakuha ka ng mas mababang rate ng interes at mas mataas na daloy ng salapi.

03 Lamang Gumawa ng Mas Mataas na Down Pagbabayad

Sa lahat ng mga hype tungkol sa mababang-down o walang-down financing para sa malaking kita sa pamumuhunan sa real estate, hindi mahirap upang makakuha ng sa maling bahagi ng isang pamumuhunan.

Kung minsan ang pagpapababa ng iyong return on cash investment ay isang mas mahusay na solusyon pa rin. Ang mataas na utang ay maaaring maging kalokohan, lalo na sa isang panahon ng mas mataas na bakante o pagkawala ng kredito.

Ang pagpapataas ng iyong down payment ay kukuha ng mas maraming cash upfront, ngunit babawasan nito ang halagang pinondohan at mas mababang mga pagbabayad. Kapag bumaba ang mga pagbabayad, ang daloy ng salapi ay napupunta. Ang refinancing ay palaging isang pagpipilian mamaya.

04 Maghanap ng Ari-arian na Maaari mong Pinagbuting Pinabuting

Ang pagpapataas ng halaga ng isang ari-arian sa pamamagitan ng mga pagpapabuti ay nagdaragdag ng katarungan at nagreresulta sa mas malaking kita sa pagpuksa ng asset. Dapat bumaba ang mga rate ng interes, ang mas mataas na halaga ay maaari ding gamitin upang pondohan ang iba pang mga pamumuhunan o bawasan ang serbisyo sa utang.

Ang mga tamang desisyon sa pagpapabuti ay maaari ring maakit ang mas mahusay na mga nangungupahan at bigyang-katwiran ang mga mas mataas na renta Ang ROI sa pera na namuhunan sa mga pagpapabuti ay maaaring maging kaakit-akit.

05 Hanapin ang Hot Areas of the Future

Ang paghahanap ng lugar na malapit nang maging "ang lugar" ay maaaring maging kapaki-pakinabang. Ang pagkakakilanlan ng isang kapitbahayan na nasa dulo ng paglago at rehabilitasyon ay naglalagay sa iyo sa harap na pagtatapos ng pagpapahalaga sa halaga din.

Ang mga kamakailang survey ay nagpapakita ng mas lumang at mas bata na mga mamimili sa bahay at ang mga manghihiram ay nais na mabuhay nang mas malapit sa mga sentro ng lungsod. Ang mga ito ay madalas na mas lumang mga kapitbahayan at pagpapabuti ng isang mas lumang bahay ay maaaring kumikita.

06 Ang Malinaw na Diskarte ay ang Bilhin ang Halaga

Ang panahon ng pananaliksik at pagsisikap upang mahanap ang isang ari-arian na presyo sa ibaba ng merkado ay karaniwang nagkakahalaga ito. Simula sa pagbubuhos ng katarungan ay inilalagay ka na sa hinaharap at binabawasan ang panganib kung ang pagbaba ng merkado ay bumaba o ang iba pang mga kasawian ay nangyayari.