Talaan ng mga Nilalaman:
Video: How to invest $100 (billionaire investment strategy) 2024
Kahit na ang ilang mga tao ay gumawa ng mabilis na kayamanan mula sa real estate na walang gaanong kaalaman tungkol sa pamumuhunan, ang iba ay gumagawa ng kanilang araling-bahay bago gumawa ng kanilang mga pananalapi sa gawain. Ang real estate ay maaaring maging kapaki-pakinabang kapag ang mga tao ay may kaalaman upang gumawa ng matalinong pamumuhunan.
Pagsusuri ng Ari-arian: Isaalang-alang ang mga Layunin at ang Math
Isaalang-alang ang oras na kinakailangan upang mahanap ang tamang ari-arian kung saan upang mamuhunan. Pagkatapos, matuto ng mga diskarte sa pagsusuri upang matukoy ang pagiging angkop ng mga katangian para sa iyong portfolio ng pamumuhunan. Kadalasan, ang mga prospective na mamumuhunan ay bumibisita sa mga pag-aari, mga kapitbahayan ng pananaliksik at bigyang-pansin ang data na ibinigay sa mga paghahambing sa paghahambing ng merkado (CMA). Sa wakas, makuha ang mga tool sa pagkalkula na kinakailangan upang ihambing ang mga katangian at matukoy ang kanilang potensyal na kita.
Maunawaan ang Mga Paraan Upang Magkamit Mula sa Pamumuhunan sa Real EstateAng daloy ng salapi ay isang mahalagang kadahilanan pagdating sa pagpili ng mga pamumuhunan sa real estate, ngunit may iba pang mga benepisyo sa pagmamay-ari ng real estate na maaaring maka-impluwensya sa mga katangian na iyong pinili. Kadalasan, timbangin ng mga namumuhunan ang dami ng kita na kakikita nila mula sa pag-aayos ng mga pag-aari ng pamumuhunan at pagbebenta ng mga ito - na kilala bilang flipping - laban sa pag-upa sa kanila. Tinitimbang din nila ang kanilang taunang kita laban sa mga katangian ng mga katangian na nagpapababa ng halaga upang matukoy kung magkano ang utang nila sa mga buwis.
Alamin ang mga Pitfalls of LeverageAng pagbili ng ari-arian na may maliit o walang paunang pagbabayad ay isang kahanga-hangang pag-asam, ngunit may mga pangunahing mga pitfalls sa diskarte na ito. Sa madaling salita, ang pagkilos ay cash na ang mamumuhunan ay wala sa kamay, ngunit may access sa, upang makakuha ng isang asset. Ang mga mortgages at mga pautang sa ekwisyo sa bahay ay mga paraan ng mamumuhunan na maaaring makakuha ng mga ari-arian ng pamumuhunan na may maliit o walang cash. Ang ilang mga namumuhunan sa real estate ay gumagamit ng non-bank financing bilang pagkilos upang bumili ng ari-arian. Kahit na ang pagtaas ay maaaring tumaas ang halaga ng ari-arian ng isang mamumuhunan ay maaaring bumili - halimbawa, ang pagkilos ay maaaring makatulong sa isang mamumuhunan bumili ng dalawang mga ari-arian sa halip ng isa-savvy mamumuhunan ay hindi gamitin ito nang walang pag-unawa sa mga panganib.
Mortgage: Isang Major Factor sa ProfitabilityAng pag-unawa sa mga uri ng mortgages na magagamit at ang mga benepisyo ng bawat pati na rin ang mga panganib ay mahalaga sa tagumpay ng iyong real estate investment. Ang mga namumuhunan ay karaniwang may 20 porsiyento ng presyo ng pagbebenta ng isang ari-arian upang maging kuwalipikado para sa isang mortgage mamumuhunan. Ang mga mamumuhunan ay dapat mamili sa paligid upang makahanap ng mga mortgage na nag-aalok ng kanais-nais na mga rate ng interes at magpatuloy sa pag-iingat pagdating sa zero down, adjustable rate at lobo investment na mga uri ng mortgage. Alamin ang tungkol sa iyong maraming mga pagpipilian. Tayahin ang iyong mga kasanayan at pag-uugali upang magpasya kung ikaw ay cut out upang maging isang kasero. Bilang karagdagan sa pagpapanatili ng iyong mga ari-ariang pamumuhunan na inookupahan, bilang panginoong maylupa, kakailanganin mong magamit 24 oras sa isang araw, 7 araw sa isang linggo upang matugunan ang mga problema habang lumalabas sila. Bilang isang mamumuhunan sa real estate, mayroon kang opsyon sa pagkuha ng isang manager ng ari-arian upang mahawakan ang pang-araw-araw na operasyon sa negosyo. Dapat Ka Bang Mangangalakal?
Ano ang Dapat Malaman Bago mo Gawin ang Iyong Unang Pamumuhunan
Bago mo gawin ang iyong unang investment tiyaking nauunawaan mo ang mga pangunahing trade-off na kasangkot sa pamumuhunan. Narito kung ano sila.
Ano ang Dapat Malaman Bago ka Magsimula ng Label ng Talaan
Nag-iisip ka ba sa pagkuha sa business record label? Alamin kung ano ang kailangan mong malaman bago mo ilunsad ang iyong sariling imprint.
Ano ang Malaman Bago ang Pag-file ng Medikal na Pagkalugi
Kung nag-iisip ka tungkol sa pag-file ng isang kaso sa bangkarota upang mapupuksa ang medikal na utang, ito ang kailangan mong malaman.