Tulong! Nasa ilalim ako sa Aking Mortgage

Kung bumili ka ng isang bahay bago ang bubble burst, maaari mong makita na may utang kang mas maraming pera kaysa sa kung ano ang iyong bahay ay kasalukuyang nagkakahalaga. Ito ay isang napaka-nakakabigo sitwasyon dahil may utang ka ng pera na hindi ka maaaring makakuha ng pabalik habang ang katarungan sa iyong tahanan ay tumataas. Mahirap lalo na kung makita mo ang iyong sarili sa isang posisyon kung saan kailangan mong ibenta ang iyong bahay, ngunit hindi ka makakakuha ng sapat mula sa isang pagbebenta upang masakop ang natitira sa mortgage. Kung kinuha mo ang isang FHA loan, maaaring wala kang anumang tunay na katarungan sa iyong bahay, na ginagawang mahirap na ibenta sa hinaharap.

Bukod pa rito, kung nakuha mo ang isang home equity line para sa pag-aayos ng bahay, maaari kang maging mas malala pa sa dalawang pautang na nakatali sa iyong tahanan. Alamin ang apat na katanungan na dapat mong tanungin ang iyong sarili kung makita mo ang iyong sarili sa ilalim ng tubig sa iyong mortgage.

Magkakaroon ka ba ng Oras upang Hayaan ang Market na mabawi?

Una, kailangan mong isaalang-alang ang iyong kasalukuyang sitwasyon at kung o hindi mo kailangang mag-alala tungkol sa katotohanang mayroon kang higit sa iyong bahay ay nagkakahalaga. Kung ikaw ay nasa isang sitwasyon kung saan maaari kang magpatuloy upang manirahan sa iyong tahanan, at maaari kang magpatuloy upang bayaran ang iyong mga buwanang pagbabayad, pagkatapos ay magiging pinakamahusay na kung naghihintay ka lamang sa kasalukuyang sitwasyon. Nangangahulugan ito na hindi ka lilipat, at sa huli ang iyong mortgage ay magkapantay sa halaga ng bahay. Ito ay mangyayari sa dalawang paraan; ang iyong kasalukuyang mga pagbabayad ay magbabawas sa halaga na iyong dapat bayaran, habang sa parehong oras.

Ang halaga ng iyong tahanan ay dapat mabawi at magsimulang tumaas. Bagaman maaaring mangyari ito, maaaring tumagal ng ilang taon ang iyong bahay upang maabot ang halaga ng iyong orihinal na binayaran para dito. Kung nasa sitwasyon ka mas mabuti na tingnan ang pangmatagalang larawan at mapagtanto na hindi ka laging nasa ilalim ng tubig sa iyong mortgage.

Nagkakaroon Ka ba ng Hard Time Paggawa ng iyong mga Pagbabayad?

Kung ikaw ay nasa isang sitwasyon kung saan hindi ka na makakapagbigay ng mga pagbabayad sa iyong tahanan, kakailanganin mong magsagawa ng ibang diskarte sa sitwasyon. Ang unang bagay na kailangan mong gawin ay upang makita kung kwalipikado ka para sa isa sa mga pagpipiliang refinancing na magagamit sa pamamagitan ng iyong kumpanya ng mortgage. Maraming mga kompanya ng mortgage ay nag-aatubili na muling pabutihin kung nakikita nila na may utang na halaga ka kaysa sa iyong bahay ay nagkakahalaga. Gayunpaman, ang pamahalaan ay nag-set up ng mga programa na maaari mong maging kwalipikado para sa na ay gawing mas madali ang refinance. Habang hindi mo lamang mabura ang halaga na iyong utang, maaari kang makakuha ng isang mas mahusay na rate ng interes at rework ang utang upang maaari mong bayaran ang iyong buwanang pagbabayad.

Siguraduhing nakakahanap ka ng pautang sa isang nakapirming APR upang mapigilan ang rate ng interes mula sa pagtaas at pagtaas ng iyong buwanang kabayaran.

Sinusubukan Mo ba Ibenta ang Iyong Bahay?

Kung ikaw ay nasa isang sitwasyon kung saan kailangan mong ibenta, dahil ikaw ay gumagalaw o dahil hindi mo magagawang bayaran ang bahay, kahit na may isang restructured pagbabayad, pagkatapos ay kailangan mong isaalang-alang ang iyong mga pagpipilian. Ang una ay isaalang-alang ang isang maikling pagbebenta sa bahay. Ito ay kung saan ka nagtatrabaho sa bangko upang tanggapin ang mas kaunting pera kaysa sa halaga ng utang upang ibenta ang bahay. Maraming mga bangko ang gagana sa iyo kung ikaw ay nasa likod ng mga pagbabayad o kung ikaw ay malapit sa pagpunta sa foreclosure. Patawarin ng ilang mga bangko ang pagkakaiba sa pagitan ng presyo ng pagbebenta at ang halaga ng utang mo.

Maaaring gusto ng iba na sumang-ayon kang bayaran ang pagkakaiba sa pamamagitan ng pagkuha ng isang unsecured loan. Mahalagang isaalang-alang ang mga alternatibo sa pagreremata, lalo na kung hindi mo maibebenta ang iyong tahanan ngayon.

Ang Pagraranggo ba Ang Iyong Pinakamahusay na Pagpipilian?

Ang isa pang pagpipilian ay pumunta sa foreclosure. Nangangahulugan ito na lumakad ka lamang mula sa bahay at ibalik ito sa bangko. Kung makaligtaan ka ng mga pagbabayad, maaari kang mailagay sa iyo ng bangko sa foreclosure. Maaari mo ring kontakin ang iyong bangko at ipaalam sa kanila na binibigyan mo ang bahay. Ang bangko ay maaaring sumunod sa iyo at humiling na bayaran mo ang pagkakaiba sa kung ano ang ibinenta nila sa bahay para sa at kung ano ang utang mo sa mortgage. Ang opsyon na ito ay masaktan ang iyong kredito, at dapat na isang huling paraan, siguraduhin na isinasaalang-alang mo ang lahat ng mga alternatibo sa foreclosure.

Kahit na maaari itong maging nakakabigo, kakailanganin mong makipag-usap sa iyong bangko habang gumagawa ka ng desisyon tungkol sa sinusubukang gawin ang isang maikling pagbebenta o upang ipaalam sa iyong tahanan na pumunta sa foreclosure. Ito ay ipaalam sa iyo na sinubukan mong mag-ehersisyo ang isang solusyon at na hindi ka lamang sumuko sa bahay.