Huwag Hayaang Iwasto ng isang Kasamang Bahay ang Iyong Kredito

Ang pagkakaroon ng isang kasama sa kuwarto ay makakatulong sa iyo na mas mababa ang mga gastos sa pabahay, na makatutulong lalo na sa mga lunsod na may mataas na upa. Ang mga pinansiyal na gawi ng iyong kasama ay maaaring makaapekto sa iyo, lalo na kung ang kasamahan sa kuwarto ay hindi gumawa ng napapanahong mga pagbabayad sa mga ibinahaging perang papel. Ang pagbabahagi ng isang address sa ibang tao ay hindi awtomatikong saktan ang iyong kredito, kahit na ang taong iyon ay may masamang kredito.

Maaari mong gawing mas madali ang nakabahaging pamumuhay at panatilihin ang iyong kasama sa bahay na sirain ang iyong kredito sa pamamagitan ng pagtatakda ng mga panuntunan para sa pagbabahagi ng espasyo at pagsingil sa simula. Magpasya kung sino ang mangungupahan (ang may-ari ay maaaring mangailangan ng parehong tao sa pag-upa), na ang pangalan ay magagamit, at kung paano mababayaran ang bawa't buwan.

Pagbabahagi ng isang Lease

Maraming mga panginoong maylupa ang nangangailangan ng lahat ng nasa hustong gulang na maging lease. Sa ganitong kaso, ang lahat ng nasa lease ay responsable para sa upa bawat buwan.

Kapag huli na ang upa, itutuloy ng kasero ang lahat ng nasa lease para sa hindi bayad na halaga. Kung nabigo ang iyong kasama sa kuwarto na bayaran ang kanilang bahagi ng upa, dalawa sa iyo ang panganib na palalayasin, kahit na binabayaran mo ang iyong bahagi sa oras bawat buwan.

Ang paglisan ay walang paglalakad sa parke. Ang isang pag-alis ay susuko sa iyong credit report at mas mahirap para sa iyo na magrenta sa hinaharap, lalo na kung may hindi balanseng balanse na nauugnay sa pagpapalayas. Ang isang pagpapaalis ay maaaring makapinsala sa iyong kakayahang makakuha ng trabaho, promosyon, pautang sa kotse, mortgage, o credit card.

Ang ilang mga panginoong maylupa ay lumikha ng hiwalay na mga kasunduan sa pagpapaupa, kaya lamang ang kasama sa kuwarto na nag-default sa kanilang bahagi ng upa ay apektado ng mga late payment. Tiyaking alam mo kung paano naka-set up ang iyong lease.

Ano Kung Hindi Nagbabayad ang Iyong Kasamang Mag-asawa?

Kung hindi binabayaran ng iyong kasama sa kuwarto ang kanilang bahagi ng upa, subukang talakayin muna ito. Ipaalam sa kanila kung magkano ang mas mahirap para sa iyo kapag ang kanilang bahagi ng upa ay huli na. Pag-usapan ang panganib ng pagpapalayas na kapwa mo harapin kung ang hindi kasama sa kuwarto ay hindi nagbabayad. Kung hindi iyon epektibo, talakayin ang iyong mga pagpipilian sa iyong kasero. Maaari kang lumipat sa isa pang yunit, nang walang isang kasama sa kuwarto, depende kung maaari mo itong bayaran.

Mayroon kang iba pang mga pagpipilian, ngunit hindi ito kaakit-akit. Maaari mong bayaran ang buong upa sa iyong sarili hanggang ang pag-upa ay naubusan. Maaari ka ring mag-opt upang magbayad ng bayad upang maagang ma-terminate ang iyong lease. Anuman ang ginagawa mo, sikaping maiwasan ang pag-alis.

Ang iyong lease at mga nangungupahan na batas ng iyong estado ay magsusulat ng mga karapatan na mayroon ka bilang isang nangungupahan at sa iyong kasama sa kuwarto. Halimbawa, maaaring may karapatan kang pahintulutan ang iyong kasama sa kuwarto para sa hindi pagbabayad, depende sa kung paano naka-sign ang pag-upa (hal. Kung ikaw ang pangunahing tagapag-signer at ang kasama sa kuwarto ay wala sa o ay isang sublessee). O, maaari kang pahintulutan ng batas na maghabla sa iyong kasama sa kuwarto para sa upa na iyong binayaran para sa kanila.

Pangangasiwa ng Mga Utility

Nagbabahagi rin ang mga kuwarto ng mga kagamitan. Kung minsan, ang mga utility ay direktang ibinayad sa may-ari, ngunit kadalasan ang mga kagamitan ay nasa iyong pangalan o sa iyong kasama sa kuwarto. Sa huli ay may pananagutan ka para sa mga panukalang batas sa iyong pangalan, kahit na anong mga kasunduan sa bibig ang ginawa mo sa iyong kasama sa kuwarto. Kung ang iyong kasama sa kuwarto ay hindi nagpapadala ng kanilang bahagi ng mga kagamitan, mahalaga na bayaran mo ang mga kuwenta na responsable mo at subukan na mangolekta mula sa iyong kasama sa kuwarto sa ibang pagkakataon. Iyon ay maaaring mangahulugan ng pagkuha ng iyong kasama sa kuwarto sa maliit na claim court.

Kapag ang mga kagamitan ay nasa iyong pangalan: Ipakita ang iyong kasama sa kuwarto ng isang kopya ng bill pagdating at hilingin sa kanila na ibigay sa iyo ang kanilang bahagi nang maaga sa takdang petsa. Bayaran ang bayarin kahit na ang iyong kasama sa kuwarto ay hindi nagbibigay sa iyo ng kanilang bahagi ng kuwenta at panatilihin ang isang tala ng kung ano ang utang mo sa iyong kasama sa kuwarto.

Kapag oras na upang lumabas, siguraduhin na idiskonekta ang mga serbisyo o ipapalit ang kasama sa kuwarto sa mga utility sa kanilang sariling pangalan. Kadalasan, iniiwanan ng mga tao ang mga kagamitan sa isang lugar na hindi na nila mabubuhay, ang kuwartong hindi nagbayad ng kuwenta, at ang taong ito ay hindi nakakaalam hanggang ang bill ay napunta sa mga koleksyon. Habang ang mga regular na pagbabayad ng utility ay hindi nakalista sa iyong ulat sa kredito, ang mga hindi nabayarang mga utility account ay maaaring ipadala sa mga koleksyon at ilagay sa iyong credit report at karaniwang mananatili sa loob ng pitong taon, kahit na matapos mong mabayaran.

Kapag ang mga kagamitan ay wala sa iyong pangalan: Hilingin sa iyong kasama sa kuwarto na ipakita sa iyo ang isang kopya ng kuwenta bawat buwan bago ang takdang petsa. Kailangan mong siguraduhin na ang mga bayarin ay binabayaran at alam mo na ang iyong kasama sa kuwarto ay tapat tungkol sa iyong bahagi ng panukalang-batas. Ang kabiguan ng iyong kasama sa kuwarto na magbayad ng mga kagamitan sa kanilang pangalan ay hindi makakaapekto sa iyong kredito maliban kung ikaw ay nakalista din sa account. Gayunpaman, ang kabiguan ng iyong kasama ay maaaring mag-iwan sa iyo sa madilim at walang tubig.

Sa maikling salita, kapag nakatira ka sa isang kasama sa kuwarto, kailangan mong tiyakin na ang lahat ng mga bill sa iyong pangalan ay binabayaran, kahit na kailangan mong bayaran ang iyong sarili. Anumang hindi nabayarang kuwenta ay maaaring makaapekto sa katapusan ng iyong credit score. Kung isasaalang-alang ang pitong taon para sa karamihan ng mga negatibong impormasyon na mahulog ang iyong ulat sa kredito, mas mahusay na maiwasan ang mga delingkuwenteng kuwenta upang magsimula.

Ang kasunduang kasama sa kuwarto ay isang matatag na paraan upang mapanatili ang lahat ng bagay.