Patakaran sa Pamagat ng Seguro - Pangkalahatang-ideya

Upang maunawaan ang seguro sa pamagat at mga patakaran ng seguro sa pamagat sa Amerika, tingnan natin ang chain-of-title at kung paano titingnan ng mga pamagat ng kumpanya ang mga pampublikong rekord. Ang mga kompanya ng seguro sa pamagat ay hindi talaga nag-aalala sa kung saan ang mga dinosaur ay minsan ay naglilibot, kung ang aming mga ninuno ay naglalakbay sa buong Bering Straight o kung saan naninirahan ang mga Amerikanong Indian na mga tribo. Ang mga paghahanap sa pamagat ay nagsisimula sa kapag ang gobyerno ng Estados Unidos ay nakawin ang lupa, ang ibig sabihin ko ay inaangkin ito - mula sa U patent sa S. - at sumulong mula sa puntong iyon.

Dahil ang mga tao ay nasangkot sa pag-record ng mga paglilipat ng kasulatan at paglalagay ng mga parcels ng lupa, marami ang maaaring magkamali. Uy, isang hindi sinasadyang pun. Gusto mo ng insurance ng pamagat dahil maprotektahan ka nito laban sa mga depekto at kamalian ng tao.

Mga Paghahanap sa Ari-arian at Mga Pampublikong Talaan

• Ang mga paglipat ng ari-arian ay unang naitala ayon sa alpabeto sa hiwalay na mga aklat ng Grantor at Grantee.
• Ang mga libro ay mabigat upang iangat at maalikabok.
• Ang mga rekord ng County ay madalas na pinanatili sa mga lokal na courthouse o sa Klerk ng mga Registrar.
• Ngayon, karamihan sa mga tala ay nakaimbak sa computer.

Dibisyon ng Lupain

• Ang mga maagang gawain ay kasangkot sa malalaking piraso ng lupa na kilala bilang Townships.
• Ang mga lungsod ay naglalaman ng 36 na seksyon at anim na milya sa pamamagitan ng anim na milya.
• Ang mga Seksyon ay sumusukat ng isang milya sa isang milya at naglalaman ng 640 ektarya.
• Ang kalahati ng isang seksyon ay 320 acres.
• 1/4 ng isang seksyon ay 160 acres.
• 1/4 seksyon ng 1/4 seksyon ay 40 acres.
• Ang isang acre ay 43,560 square feet

Mga Pangunahing Kaalaman sa Paghahanap ng Pamagat

• Ang pagsisimula ng pamagat ay nagsisimula sa pinakahuling gawa, na hinahanap ang pangalan ng tagapagkaloob (ang taong may hawak na pamagat) nang paulit-ulit sa oras, hanggang sa ang kasulatan kapag natamo ang tagatanggap na nakuha ang ari-arian.
• Ang pangalan ng naturang tagapagkaloob ay pagkatapos ay hinanap nang pabalik sa oras sa aklat ng tagaloob upang makita kung kailan nakuha ng tagapagbigay ang pamagat bilang isang tagatanggap.
• Ang prosesong ito ay nagpapatuloy, at sa paglipas ng panahon, ang paglalarawan ng ari-arian ay nagsasangkot ng mga mas malaki at mas malaking parsela ng lupa.
• Sa kalaunan, hinahanap ng naghahanap ang U. S. Patent.

Iba pang mga Kadahilanan na nakakaapekto sa Pamagat

Ang mga gawa ay nagtatag ng chain-of-title, ngunit kung minsan ang mga kadena ay nasira. Bilang karagdagan, hinahanap din ng mga naghahanap ng pamagat ang mga reconveyance (patunay na ang mga kabaligtaran ay nabayaran), at hinahanap nila ang mga easement, karapatan-ng-daan, CC & Rs, iba pang mga elemento na nakakaapekto sa pamagat sa ari-arian. Narito ang higit pang mga tala na hinanap sa piraso ng pamagat magkasama:

• Mga talaan ng pag-aasawa
• Mga sertipiko ng kamatayan
• Pagbebenta ng buwis

Coverage ng Pamagat Insurance

Depende sa pamagat ng kumpanya, ang mga mamimili ay maaaring pumili sa iba't ibang mga opsyon, ngunit ang tatlong pinakamataas na pagpipilian ay Mga May-ari, Tagapagpahiram at Pinalawak na Saklaw.

• Patakaran sa Pamagat ng Pamagat ng Pangunahing May-ari:

1. I-clear ang pamagat sa ari-arian
2. Maling lagda sa mga dokumento
3. Pagpigil, pandaraya
4. Maling rekord
5. Mga mahigpit na kasunduan
6. Mga pagpapalitan o paghatol

• Pagsakop sa Pamagat ng Pamagat ng Pangunahing Tagapagpahiram:

1. Mga mekaniko ng mekaniko at hindi nakatalang mga lien
2. Hindi nakarekord na mga easement at mga karapatan sa pag-access
3. Mga depekto at iba pang mga hindi nakatalang dokumento

• Pinalawak na Pag-aari ng May-ari

1. Ang mga paglabag sa permiso ng gusali mula sa mga dating may-ari
2. Mga mapa ng subdibisyon
3. Mga paglabag sa kasunduan mula sa mga dating may-ari
4. Buhay na pinagkakatiwalaan
5. Structure damage mula sa extractions ng mineral
6. Ang iba't ibang mga pag-iwas at pagpuksa pagkatapos ng seguro sa pamagat ay ibinibigay

Sino ang nagbabayad para sa Pautang ng Patakaran sa Pamagat?

• Depende ito sa iyong lokal na pasadyang.
• Maaaring mag-iba ito mula sa county sa county, ngunit ito rin ay napapahintulutan sa alok ng pagbili.
• Minsan ay hinati ng mga nagbebenta at mamimili ang bayad para sa patakaran ng may-ari.
• Kadalasan, nagbabayad ang bumibili para sa coverage ng tagapagpahiram.

Gaano Kalagal ang Mga Patakaran ng Pamagat Magandang Para sa?

Habang Panahon, theoretically. Kung ikaw ay nagpaplanong muling ibenta ang ari-arian sa loob ng ilang taon, tanungin ang iyong kumpanya ng pamagat tungkol sa coverage ng "tagapagbalantay". Ang ilang mga kumpanya ay nagbebenta sa iyo ng isang patakaran sa panali para sa isang bayad na 10% higit pa, bagaman ang pagsasanay na ito ay dahan-dahan na ipinagpatuloy. Kung maaari mong makuha ito, ang isang panali ay mabuti para sa dalawang taon, at ang bayad na sisingilin para sa patakaran ng bagong mamimili ay ang pagkakaiba sa pagitan ng kung ano ang iyong binili ang ari-arian at ang presyo kung saan ito nabili. Sa madaling salita, makakakuha ka ng credit para sa halaga ng saklaw na iyong binili sa ilalim ng Patakaran sa Pamagat ng iyong May-ari.

Gaano Kadalas Sigurado Pamagat ng Seguro sa Pamagat ng Medikal na Bayad?

Minsan. Ang bayad ay dapat bayaran kapag bumili ka. Hindi ka na magbayad muli. Ang patakaran sa seguro sa patakaran ay ang pinakamahusay na patakaran sa seguro na maaari mong bilhin.

_{Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.}