Mga Prinsipyo ng Pamamahala sa Opisina ng Real Estate Brokerage

Kaya nakuha mo ang lisensya ng iyong broker at napagpasyahan mong lumabas sa iyong sarili. Dahil ikaw ay nasa lugar na ito, ikaw ay naging matagumpay bilang isang ahente, na nangangahulugang mayroon kang plano at sinunod ito. Ito ay hindi naiiba ngayon, mas kumplikado lamang sa pagdaragdag ng iba pang mga tao at higit na pananagutan.

Gamit ang mga mapagkukunan ng site na ito, makakahanap ka ng tulong na simulan ang iyong bagong brokerage, i-set up ang iyong mga sistema ng negosyo at lumaki ito para sa isang diskarte sa exit. Ang pamamahala ng opisina ng brokerage ng real estate ay nagpapatunay ng isang plano. I-profile ang ilan sa mga pagsasaalang-alang dito.

Ang Desisyon ng Franchise

Kapag nagpasya ang isang broker na sumama sa isang real estate franchise, normal para sa instant na pagkilala ng tatak, agarang istraktura, pagsasanay at patuloy na suporta na ibinibigay ng franchiser. Mula sa pambansang pagkakalantad sa marketing sa grupo ng pagbili ng kapangyarihan para sa lahat mula sa signage sa espasyo sa advertising, ang franchise ay nagbibigay ng agarang "bigness" sa brokerage. Siyempre, lahat ng ito ay may isang gastos, parehong upfront at patuloy na. Karamihan sa bayad ay isang makabuluhang up-front fee at isang patuloy na porsyento ng kita.

Ang Opisina ng Pasilidad

Ngayon, tumalon ka mula sa iyong cubicle o home office sa isang gusali o malaking puwang na dapat tumanggap ng maraming mga ahente, kawani ng suporta, at puwang sa pagpupulong at pag-iimbak. Ito ay isang malaking hakbang sa gastos ng paggawa ng negosyo. Kabilang sa mga bagong pagsasaalang-alang ang:

1. Privacy para sa mga ahente at kliyente
2. Mga kagamitan sa komunikasyon
3. Mga kagamitan sa computer at impormasyon sa teknolohiya
4. Visibility at pagtatanghal ng kliyente (lokasyon, lokasyon …)
5. Access at parking space
6. Mga lugar ng pagsasanay / pagpupulong

Operating Procedures and Systems

Ang mga opisina ng mahusay at produktibo ay hindi nakaka-aksidente. Ang mga nakasulat na operasyon at mga manual na pamamaraan na nagbibigay ng sunud-sunod na mga tagubilin para sa kahit na ang pinaka-halatang gawain ay kinakailangan. At ito ay hindi isang "upuan ng pantalon" bagay. Gamitin ang mga mapagkukunan na makikita mo dito upang bumuo ng isang detalyadong nakasulat na plano at balangkas ng kung ano ang kakailanganin mong makuha ang iyong brokerage sa lupa. Gawin ang "gawain ng paa" at tipunin ang mga kinakailangang tauhan at mga sistema bago mo buksan ang mga pintuan.

Sales at Lead Management

Ipinapangako ng karamihan sa mga brokerage ang kanilang mga ahente ng ilang uri ng pag-asa na henerasyon mula sa advertising ng brokerage, oras ng palapag at pag-aari ng mga telepono. Ang hindi mabilang na milyon-milyong dolyar ay nawala bawat taon kapag ang broker ay hindi nag-set up ng isang sistema upang pamahalaan ang mga lead na ito at nangangailangan ng pananagutan ng ahente. Hindi bababa sa, ang anumang mga lead na nanggagaling sa website ng kumpanya ay dapat na masubaybayan nang maingat at sinusubaybayan ng mga pagkilos ng follow-up ng ahente. Ang pagkilala sa mga nangungunang performers para sa higit pang mga leads ay magbabayad ng magagandang gantimpala.

Pamamahala ng Seguro at Panganib

Ito ay isang kahihiyan na magkaroon ng isang kumikitang negosyo brokerage bumaba ang tubes mula sa isang kaso o nawala ang kakayahang makakuha ng Mga Pagkakamali at Pagkawala Insurance. Ang tren, tren, tren ay dapat na isang prayoridad. Ang pagpasa sa pagsusulit sa lisensya ay hindi gumagawa ng isang eksperto o kahit na isang ligtas na baguhan. Mayroong isang malaking halaga ng pagsasanay sa pagbebenta na nangyayari, ngunit ang iyong broker ay makikinabang nang malaki mula sa ilang mga legal, porma, etika at pagsasanay sa kontrata upang makasama ito. Magagamit para sa iyong mga ahente. Gawing madali para sa kanila na hanapin ang iyong payo.

Simulan ang iyong Diskarte sa Paglabas mula sa Isang Araw

Maliban kung plano mo sa keeling sa iyong mesa, karamihan sa amin ay nais na pabalikin o magretiro ng ilang araw. Ang pagpaplano mula sa umpisa para sa pagbuo ng halaga sa iyong negosyo ay napakahalaga sa iyong plano sa hinaharap upang lumabas sa negosyo. Kung nakarating ka sa huling ilang taon bago magretiro at magsimulang mag-isip tungkol sa kung magkano ang halaga ng negosyo, huli na. Ang napakaraming halaga ay mawawala sa mahihirap na pagpaplano. Gamitin ang mga mapagkukunan dito upang matutunan kung paano magplano ng mga sistema upang madagdagan ang halaga ng negosyo.