Paano Ginagawa ng isang Appraiser ang isang Pagsusuri sa isang Negosyo?

Kung ikaw ay nagbebenta o bumili ng isang bahay, ang tagapagpahiram ay nangangailangan ng isang appraiser upang iulat ang halaga ng bahay. Gumagana ang mga tagapagpahiram sa lahat ng uri ng mga sitwasyon:

• Sinusuri ng property / real estate appraiser ang halaga ng mga tahanan at iba pang tunay na ari-arian.
• Nagtatampok ang ilang mga tagapayo, tulad ng mga tagapakinig ng hayop at mga art appraiser.

Gumagana ang mga tagapagpahiram sa parehong paraan sa lahat ng mga sitwasyon, kabilang ang mga valuation sa negosyo.

Ano ang isang Pagsusuri?

Ang isang tasa ay isang proseso na pinupuntirya ng appraiser upang matukoy ang halaga ng anumang na-assess. Ang isang tasa ay tapos na sa pamamagitan ng isang disinterested party (ang appraiser) ayon sa mga tiyak na pamantayan para sa uri ng asset na appraised.

Ano ang isang Appraiser?

Kinakailangan ang mga tagapagpahiram na gumana nang nakapag-iisa upang maghanda ng isang pagtatasa sa negosyo o upang mapahalagahan ang mga ari-arian ng negosyo, gamit ang pagsusuri sa pananalapi, pisikal na pagsusuri, at mga paghahambing sa industriya.

Dapat matugunan ng mga tagapamarka ang mga partikular na pamantayan, na itinatag bilang Universal Pamantayan ng Professional Appraisal Practice (USPAP). Upang maging sertipikadong maging isang appraiser, ang mga indibidwal ay dapat kumuha ng isang kurso ng USPAP. Ang mga tagatangkilik ay sertipikado / lisensyado ng mga regulasyon ng mga lupon ng estado, para sa mga estado kung saan sila nagsasagawa.

Bakit Kinakailangan ang mga Appraiser?

Maraming mga transaksyon sa personal at negosyo na kinasasangkutan ng ari-arian ay nangangailangan ng isang labas na independiyenteng tao upang magbigay ng opinyon tungkol sa halaga ng property na iyon. Halimbawa, sa art tasa sa isang diborsiyo, ang isang appraiser ay maaaring magbigay ng isang walang interes ngunit ekspertong opinyon tungkol sa halaga ng sining.

Anong Uri ng Mga Sitwasyon ng Negosyo ang Kailangan ng isang Appraiser?

Pagbibili at Pagbebenta ng Negosyo. Bago nagbebenta ng isang negosyo, maraming mga may-ari ng negosyo ang kumuha ng isang tasa. Para sa isang patuloy na negosyo, maaaring may pangangailangan para sa isang appraiser sa isang sitwasyon ng pagbili / ibenta, kung saan ang isa sa mga may-ari ay umalis sa kumpanya.

Real Estate. Sa loob ng isang negosyo, maaaring may mga pagkakataon na kailangan ng isang appraiser upang mapahalagang real estate, para sa pagbebenta o pagbili. Sa kasong ito, kinakailangan ang isang tunay na appraiser ng ari-arian.

Mga Alitan sa Negosyo. Maaaring kailanganin ang mga tagapayo upang mapahalagahan ang isang negosyo sa loob ng proseso ng isang pagtatalo sa negosyo. Ang mga pagtatalo sa shareholder at mga di-pagkakasundo sa asawa kung saan ang pag-aari ng negosyo ay dalawang halimbawa.

Mga Karapatan sa Negosyo / Kalamidad. Maaaring kailanganin ng isang appraiser ang halaga ng negosyo para sa mga layunin ng seguro, pagkatapos ng kalamidad o iba pang pinsala sa ari-arian at mga ari-arian.

Bankruptcy. Ang proseso ng pagkalugi ng negosyo ay kadalasang kinabibilangan ng isang tasa para sa pagtatasa.

Ano ang Uri ng Mga Tagatingi ng Negosyo?

• Ang isang negosyo appraiser halaga ng mga negosyo para sa pagbebenta o para sa iba pang mga layunin
• Ang ilang mga appraiser ay espesyalista sa intelektwal na ari-arian (mga patente, mga copyright, mga trademark) at iba pang mga hindi madaling unawain na mga ari-arian. Ang mga hindi madaling unawain na mga ari-arian ay nagkakahalaga nang iba sa mga nabubuong asset.
• Isang kagamitan appraiser Sinusuri ang kagamitan para sa pagbebenta bilang bahagi ng isang transaksyon sa negosyo. Halimbawa, kung ang isang negosyo ay nagnanais ng utang, at nangangako ng partikular na mga ari-arian ng negosyo bilang collateral para sa pautang na iyon, susuriin ng isang appraiser ang kalagayan ng mga asset at ang makatarungang halaga ng pamilihan, upang matukoy ang halaga ng mga asset.

Paano Mapahalagahan ang isang Negosyo?

Ang mga negosyo ay maaaring pinahahalagahan sa maraming iba't ibang paraan. Karaniwan, ang isang appraiser ay gumagamit ng maraming iba't ibang mga pamamaraan ng paghahalaga upang magkaroon ng ilang mga halaga para sa isang negosyo, batay sa ilang mga pagpapalagay.

• Ang Halaga ng Makatarungang Market Ang pamamaraan ay karaniwang halaga ng lahat ng kagamitan, kasangkapan at fixtures, sasakyan, at hindi madaling unawain na mga ari-arian.
• A Halaga ng paglilikas Ipinagpapalagay na ang negosyo ay hihinto at ang lahat ng mga asset ay dapat na ipagbibili nang mabilis. Ito ang pinakamahalagang pagpapahalaga dahil nangangahulugan ito na ang may-ari ng negosyo ay tatanggap lamang ng pinakamababang halaga.
• A Halaga ng "Pag-aalala" Ipinagpapalagay na patuloy na binabayaran ng negosyo ang mga panukalang-batas nito at maging kapaki-pakinabang. Ito ang pinakamataas na halaga ng pagpapahalaga dahil ang isang pag-aalala ay ang pinakamahusay na sitwasyon para sa pagbili ng isang negosyo.

Ano ang Gastos ng Appraiser? Sino ang nagbabayad?

Ang halaga ng isang negosyo tasa ay depende sa mga pangyayari. Ang karamihan sa mga tagapayo ay gumagana sa oras, kaya ang sukat at pagiging kumplikado ng kumpanya (ang bilang ng mga asset) ay may malaking bahagi sa gastos. Ayon sa Mariner Capital Advisers, ang halaga ng isang negosyo tasa ay maaaring mag-iba sa pagitan ng $ 5,000 at $ 30,000.

Ang gastos ay binabayaran ng taong humihingi ng tasa. Halimbawa, sa isang pagbili ng negosyo, ang mamimili ay karaniwang nagtatanong para sa tasa.

Maaari ba akong Kumuha ng Pagsusuri sa Negosyo Anumang Oras?

Kung ikaw ay nag-iisip tungkol sa pagbebenta ng iyong negosyo o gusto mo lamang ng isang pagtatantya upang maitaguyod ang halaga bago ang isang kalamidad o kaso may pinsala sa iyong negosyo, maaari mong palaging makakuha ng isang pagsusuri bago ang katotohanan.

Paano ako makakahanap ng isang Appraiser ng Negosyo?

Kung naghahanap ka ng isang appraiser para sa iyong negosyo, maaari mong suriin ang isa sa mga website na ito:

Institute of Business Appraisers

Ang American Society of Appraisers

Ang parehong mga organisasyon accredits mga appraisers ng negosyo. Iyon ay nangangahulugan na ang organisasyon ay may sariling paraan ng accreditation, na maaaring mas marami o mas mahigpit.

Maaari mong basahin ang higit pa tungkol sa accreditation para sa mga appraiser sa website ng BizBuySell.