Pagkawasak ng Bahay at Mga Alternatibo

Ang pagwasak sa isang bahay ay maaaring maging mas madali at mas mura kaysa sa pagsisikap na ayusin ang isang bahay na ganap na lumala. Mas mura din ito kaysa sa, sabi, paglipat ng bahay sa isa pang lot. Ngunit kung minsan ang bahay ay nasa ganoong mahirap na kondisyon na hindi ito maaaring maligtas.

Ang Bahay ba ay Nagtatanggal?

Bago mag-hire ng isang bulldozer upang mag-slam sa iyong bahay at basagin ito sa mga smithereens, isaalang-alang ang pagkuha ng isang consultant na maaaring ipaalam sa iyo kung ito ay talagang gumagawa ng pinansyal na kahulugan upang pilasin ang bahay. Ang isang bahay na maaaring mukhang isang ganap na pagkaguho sa iyo ay maaaring maging salvageable. Ang pag-aayos ng mga crumbling wall, sagging roofs o sloping foundations ay hindi kasing mahal gaya ng maaari mong isipin.

Sa kabilang banda, isinasaalang-alang na ang mga selyo ng selyo na ipinagbibili sa mga lungsod ng metropolitan tulad ng Sacramento sa higit sa $ 300,000, ang lupa kung saan ang bahay ay nakatayo ay maaaring mas mahalaga nang walang bahay kung ang bahay na iyon ay outlived nito kapaki-pakinabang na buhay. Bukod pa rito, ang mga pahintulot upang bumuo ng isang bagong tahanan ay kadalasang mas mahal at matagal nang oras upang makuha kaysa sa isang remodel permit. Upang makakuha ng mga bagong permit, kung minsan ay aalis ang mga may-ari ng isang pader.

Tingnan sa iyong departamento ng gusali ng lungsod upang malaman kung ang bahay na gusto mong pilasin ay nasa isang makasaysayang listahan ng pangangalaga. Sa Midtown Sacramento, halimbawa, ang mga Victorians ay hindi maaaring sirain, kahit na ang kanilang mga pundasyon at mga sangkap ng kahoy ay nabulok.

Bago Kuhain Mo ang Bahay

• Kumuha ng Permiso.Ikaw ay malamang na kailangan ng isang permit upang pilasin ang bahay, kaya suriin sa mga opisyal ng lungsod at county. Minsan ang mga may-ari ng bahay ay nagtatrabaho nang walang pahintulot, na hindi pinapayuhan, na iniisip na walang sinuman ang mapapansin. Ngunit isang malaking bulldozer sa bakuran, na kinukuha ang napakalaki na mga chunks ng iyong bahay at hinahampas ang mga labi sa mga durog na bato, ay kukuha ng pansin. Kaya, kumuha ng permiso, kung kinakailangan.
• Suriin sa Fire Department at Utility Companies. Maaaring hindi mo nauunawaan na ang gas, tubig, at kuryente ay hindi maaaring i-off lamang at masira. Ang mga utility ay kailangang ma-disconnect ng maayos at inabandon o wawakasan sa source. Ang iyong lokal na departamento ng bumbero at mga utility company ay maaaring nais na siyasatin at mag-sign-off sa trabaho na ito muna.

• Siyasatin ang Mapanganib na Materyales.Maraming mga lumang bahay ang itinayo gamit ang mga materyales na itinuturing ngayon na mapanganib. Halimbawa, ang mga asbestos ay karaniwang ginagamit sa sahig, kisame, nakabalot sa ductwork at nakapaloob sa panghaliling daan. Ang gastos sa pag-abala ng asbestos ay nagkakahalaga ng karagdagang $ 2 hanggang $ 3 bawat parisukat na paa upang alisin, ayon sa Von Rotz Construction. Kung matuklasan mo ang isang lumang tangke ng diesel sa ilalim ng lupa, maliban na magbayad ng surcharge.
• Tawagan ang iyong Mortgage tagapagpahiram.Maliban kung ang iyong ari-arian ay libre at malinaw mula sa anumang mga liens o encumbrances, ang iyong mortgage ay nakuha sa istraktura pati na rin ang lupa. Ang iyong tagapagpahiram ay may interes sa gusali mismo, kaya hindi mo maaaring unilaterally sirain ang seguridad ng tagapagpahiram nang walang pahintulot.
  • Kung ang seguridad ng tagapagpahiram ay nasira, mapagtanto ang iyong pautang ay maaaring maglaman ng isang acceleration clause, na nagpapahintulot sa tagapagpahiram na agad na humingi ng kabayaran nang buo. Ang isang alternatibo ay upang ayusin ang financing ng konstruksiyon, na magdadala ng mas mataas na interes.
• Isumite ang Mga Plano para sa Pag-apruba. Kahit na pinapayagan ng mga code ng gusali ng lungsod ang pagtatayo ng ilang mga istraktura, maaaring mapigilan ka ng iyong komunidad sa pagtatayo ng bahay na gusto mo. Kung hindi mo nais na makita ang iyong sarili na nakaupo sa dumi sa isang bakanteng lote, ang pagpapatuyo ng mga luha sa iyong mga guhit sa arkitektura, isumite ang iyong mga plano sa lahat ng naaangkop na mga awtoridad muna.

Paglipat ng Bahay Sa halip na Mapunit ito

Bagaman maaari itong magastos sa $ 100,000 o higit pa upang ilipat ang isang bahay, ang transportasyon nito sa isa pang lokasyon ay isang makatwirang solusyon na maaari mong isaalang-alang. Ang isang paraan ng ganitong uri ng sitwasyon ay maaaring magtrabaho ay katulad nito: Nag-aalok ka upang ibenta ang bahay sa isang mamimili para sa $ 1.00, na nagbibigay sa mamimili ang nagbigay ng gastos sa paglipat nito. Nanalo ka, at nanalo rin ang mga mamimili.

Ngunit siguraduhin na ang bahay ay maaaring pisikal na inilipat sa bagong lokasyon nito bago pumirma sa gawa. Halimbawa, ang mga lugar tulad ng downtown at Midtown Sacramento ay bordered sa pamamagitan ng mga freeway. Ang mga kapitbahayan ay mahalagang landlocked dahil ang mga bahay ay masyadong matangkad upang magkasya sa ilalim ng tulay o malawak na daanan. Ang pag-iisip ay hindi mabibili.