Pagbili ng Bagong Bahay o Matatandang Mga Bahay?

Ito ay karaniwang ginagamit na ang mga bagong bahay ay higit pa kaysa sa mas lumang mga tahanan, ngunit hindi naman talaga totoo sa buong board. Tulad ng pagtaas ng mga gastos sa lupa, ang laki ng mga bagong tahanan ay bumaba. Lalo na sa California, kung saan maaaring mag-crawl ang isang tao sa pamamagitan ng window ng kwarto at sa window ng bahay sa tabi ng pintuan. Ang mga bahay ay na malapit sa malapit.

Ang isa pang dahilan kung bakit ngayon ang konstruksiyon ay mas mura na ito ay mas mahal na gumamit ng 2 x 4 pine framing o engineered na kahoy sa 2 x 6 redwood at gamitin ang drywall sa halip na plaster. Ang mga mamimili na tumitingin sa mga tahanan sa loob ng lungsod sa mga kanais-nais na mga kapitbahayan ay makakahanap ng average na mas malaking laki, at ang mga bahay ay nagkakahalaga ng higit sa mga bagong antas ng mga bagong bahay na binuo sa mga bagong subdivision sa labas ng lungsod.

Narito ang mga pakinabang at disadvantages upang isaalang-alang kapag sinusubukan upang matukoy kung dapat kang bumili ng isang mas bagong tahanan o isang mas lumang bahay.

Mga Bentahe sa Pagbili ng Mas Nakatira sa Bahay

• Old-World ConstructionAng mga matatandang bahay ay tumayo nang mga dekada, ilang siglo, at napakarami ng bagyo. Ang ilan ay binuo sa pamamagitan ng kamay sa pamamagitan ng tunay na craftsman na may maselang pansin sa detalye. Madalas mong maririnig ang mga tao na nagsasabi: Hindi nila ginagawa ang mga gusto nila. Totoo ito.
• Mas Malaking YardMaraming taon na ang nakalilipas, nang mas mura ang lupain, ang mga builder ay nagtayo sa malalaking sukat ng lot, na nag-iiwan ng silid upang tumanggap ng mga garage sa mga alley.
• Karagdagang CharacterAng mga manunugtog na bungalow ay nagmula sa California noong mga 1890, ngunit ngayon sila ay nasa lahat ng dako sa U.S. Iba pang mga popular na estilo ay mga Victorians, Revivals ng Griyego, Tudors o Colonials. Ang mga kagiliw-giliw na tampok sa arkitektura ay masagana sa mga tahanan tulad ng mga arko, mga inukit na pandekorasyon ng kamay, o mga bintana ng marumi.

• Longer-Term NeighboursAng ilang mga mas lumang mga bahay ay ipinasa sa mga henerasyon. Alam ng maraming kapitbahay ang bawat isa. Ang kapitbahayan ay maaaring ituring na makasaysayang.
• Itinatag na KapitbahayanAng mga pagbabago sa pag-zon ay malamang na hindi magaganap sa mas lumang mga lugar. Ang mga restawran ng mga hooter ay hindi nakakaalam sa mga tirahang kapitbahayan.
• Mature Trees and VegetationHindi karaniwan na makita ang mga 50 hanggang 100 taong puno na nagbibigay ng mga canopy sa yarda at boulevard. Ang mga palumpong na rosas na pinanghahawakan ng aming mga lolo-lola ay lalong popular ngayon.
• Mas malapit sa Downtown Entertainment and RestaurantsHindi lamang ang mas lumang mga lugar ay malamang na matatagpuan mas malapit sa mga lugar ng downtown, ngunit madalas na mga residente ay maaaring maglakad sa mga lokal na coffeehouses, antigong mga tindahan, at mga restawran.

Mga Pagkakagalit sa Pagbili ng Mas Nakatira sa Bahay

• Higit pang PagpapanatiliKung ito ay isang "perpektong" bahay, ang lahat ay mahahati sa parehong oras. Ngunit ang mga bagay ay madalas na magkamali, at palaging may ayusin. Kinakailangan ng mga pundasyon ng tsimenea at bato. Maaaring umakyat ang mga sahig.
• Mamahinga sa Palitan ang Kable at PagtutuberoKung ang isang bahay ay binuo bago ang mga sistema ng paagusan, ang cesspool ay maaaring umapaw sa isang paagusan. Pinagputulan ng mga punong kahoy ang mga tubo ng paagusan. Galvanized pipe ay rust-madaling kapitan ng sakit. Ang mga sensitibong elektroniko ay nangangailangan ng mga pinagbabatayan na mga kable, at ang Romax ay hindi maaaring halo sa hawakan ng pinto at tubo. Kadalasang mapanganib ang aluminyo.
• Mas maliit na Closets, Storage Space, at GaragesBago ang konsepto ngayon ng "mas malaki ay mas mahusay," ang mga tao ay may mas kaunting damit, mas kaunting personal na mga bagay upang mag-imbak, at isang sasakyan lamang. Minsan ako ay nagmamay-ari ng isang Victorian sa Minneapolis na wala kahit isang garahe. Sa lugar nito ay isang carriage house para sa mga kabayo.
• Maaaring Mangailangan ng Mga UpdateBukod sa mga sistema ng HVAC, ang mga naka-istilong update ay nagsasangkot ng costly kitchen at bath remodeling.
• Madalas Mas Maraming MamahalingAng mga klasiko at vintage na mga bahay sa pangkalahatan ay nagkakahalaga nang higit pa dahil sa lokasyon, ibig sabihin ay mas malapit sa mga kaginhawahan tulad ng mga paaralan, mass transit, pamimili, at mga pasilidad ng mga lunsod.
• Mas maliit na Average na Square FootageMaliban sa mga estates, ang mas lumang mga bahay ay mas maliit sa laki, kahit na ang laki ng pamilya ay mas malaki kapag sila ay binuo. Ang pagbabago ng oras.

Mga Bentahe sa Pagbili ng Mas Bagong Tahanan

• Little MaintenanceAng bagong konstruksiyon ay sinadya upang tumagal ng ilang sandali, kaya ang mga bagong may-ari ng bahay ay hindi malamang na mag-install ng isang bagong bubong o palitan ang pampainit ng tubig. Hindi bababa sa hindi 10 hanggang 20 taon.
• Mga Modernong ConvenienceAng maraming mga item ay karaniwang tulad ng mga built-in na dishwasher, refrigerator, microwave, at mga wine cooler. Ang mga tahanan ay maaaring nagtatampok ng master bath bath, ehersisyo at mga silid ng media. Naka-network ang kanilang mga kable system.
• Warranty ng BuilderSa California, ang mga tagapagtayo ay kinakailangang magbigay ng mga mamimili ng isang 10-taong warranty. Ang unang linya ng depensa ay upang bumili mula sa isang kagalang-galang tagabuo na sumasang-ayon na tumayo sa likod ng istraktura at mga bahagi nito.
• Kahusayan sa EnerhiyaMaraming mga bahay ay binuo na may solar panels na nagmumungkahi upang makatipid ng pera sa kuryente. Ang mga bagong appliances ay gumagamit ng mas kaunting enerhiya. Ang mga pader, kisame, at sahig ay pinanatili. Ang dual pane windows ay nagpapanatili ng mas maraming init sa taglamig at pinanatili ang bahay na mas malamig sa tag-init.
• Itinayo sa CodeAng mga regulasyon ng code ay nagbabago sa lahat ng oras. Ang mga isyu sa kaligtasan ng consumer ay patuloy na tinutugunan sa bagong konstruksiyon at sumusunod sa kasalukuyang mga code ng gusali.
• Emosyonal na Factor of NewnessHarapin natin ito, walang katulad ng pagmamay-ari ng isang bagay na baguhan at hindi pa nagamit, maging ang kotse o bahay o asawa.
• Mas muraKung ang bagong bahay ay hindi pasadya, malamang na magastos ng mas mababa sa isang talampakang parisukat kaysa sa isang mas lumang bahay sa lungsod. Maraming mga millennials ang nagtutulung-tulungan sa mga lugar ng walang katuturan para sa tiyak na kadahilanang ito.
• Mas malaking Average na Square FootageKaraniwang makita ang dalawang silid-tulugan na bahay na may 1,000 square feet na nagbebenta para sa parehong bilang isang dalawang-kuwento, 2,500 square foot home sa mga suburb.Kapag ang mga tagapagtayo ay hindi makapagtatayo, nagtatayo sila.

Mga Pagkakagalit sa Pagbili ng Mas Bagong Home

• Ang mga Tract Homes ay May Similar Plans sa FloorAng ilan ay nagsasabi na ang mga bahay ng tract ay pareho sa isa't isa; wala silang sariling katangian. Mas gusto ng iba ang mga lugar na umaayon. Kaya kung ano ang hitsura ng bahay ng iyong kapitbahay na katulad mo? Hindi mo alam kung saan matatagpuan ang ilaw switch.
• Hindi pa tumaas na VegetationMaaaring tumagal ang mga taon para mapalago ang mga puno. Sa distrito ng Sacramento sa Natomas, halimbawa, maraming mga may-ari ng bahay ang hindi kayang ma-landscape ang likod-bahay. Ang mga hagdan ng mga bahay na ito sa Mediteraneo ay kahanga-hanga ngunit tumingin sa window ng isang itaas na palapag at ang damuhan ng lahat ay dumi.
• Pag-aayos ng BahayAng mga bagong bahay ay naninirahan. Ito ay nangyayari kahit saan, anuman ang uri ng lupa. Ang pag-aayos ay nagiging sanhi ng mga basag sa mga pundasyon, pader at mga frame ng pinto. Ang mga tagabuo ay maaaring maging mabagal upang tumugon sa mga kahilingan sa pagkumpuni ng warranty.
• Longer Commuting Distances to DowntownKung nais mong maging kung saan ang aksyon ay nasa isang metropolitan na lugar ng lungsod o maiwasan ang biyahe upang magtrabaho sa mabilis na oras na trapiko ng lungsod, ang layo mula sa downtown ay maaaring gumawa ng isang pagkakaiba sa iyo.

Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.