Mga Tip para sa Pagbili ng HUD Home

Ano ang pag-agawan ng HUD at paano ka makakabili ng bahay ng HUD?

Ang US for sale ng US Department of Housing and Urban Development (HUD) ay magagamit para sa pagbebenta sa buong US Ang proseso ng pagbebenta para sa pagbili ng isang bahay ng HUD ay mas kumplikado kaysa sa nauugnay sa pagbili ng isang bahay mula sa isang indibidwal, kaya gumawa ng isang maliit na pananaliksik bago ka tumalon sa na HUD website o hilingin ang iyong ahente na ipakita sa iyo ang mga tahanan ng HUD.

Ano ba ang Home ng HUD?

Ang Federal Housing Administration (FHA) ay bahagi ng HUD. Nagbibigay ito ng pederal na mortgage insurance. Ang isang tagapagpahiram ay maaaring mag-file ng isang claim para sa balanse dahil sa mortgage kapag ang isang foreclosed bahay ay binili na may utang na nakaseguro sa pamamagitan ng FHA.

Binabayaran ng FHA ang claim ng tagapagpahiram, pagkatapos ay inililipat ang pagmamay-ari ng property sa HUD. Pagkatapos ay ibinebenta ng HUD ang tahanan.

Magkano ba ang Gastos ng HUD Homes?

Ang mga bahay ng HUD ay sinuri at pagkatapos ay pinresyuhan sa kung ano ang dapat na maging patas na halaga ng pamilihan batay sa isang bahagi sa kanilang lokasyon. Ang presyo ng isang bahay na nangangailangan ng pag-aayos ay nababagay pababa upang ipakita ang pamumuhunan ng isang bagong may-ari na kailangang gawin upang mapabuti ito at gawin itong madaling pakisamahan.

Tanungin ang iyong ahente na magkaloob ng mga katulad na benta para sa iba pang mga bahay ng HUD sa iyong lugar kung mayroong anumang, ngunit wala talagang garantiya na makakakuha ka ng pahinga sa presyo.

Babaguhin ba ng HUD ang Pag-aayos?

Ang mga bahay ng HUD ay palaging ibinebenta "bilang ay." Ang bagong may-ari ay responsable para sa lahat ng pag-aayos at pagpapabuti. Ang pinakamahusay na investment na maaari mong gawin ay mag-order ng inspeksyon sa bahay bago ka bumili ng HUD home upang malaman mo kung ano ang iyong nakukuha.

Paano Ako Makakahanap ng HUD Home?

Maaari mong tingnan ang mga listahan ng HUD sa pamamagitan ng pagsunod sa mga link ng estado sa website ng HUD. Ang destination internet ng bawat estado ay nai-set up ng isang maliit na naiiba kaya tumagal ng ilang oras upang i-browse ang mga search engine at ang layout ng pahina.

Ang isang real estate broker na aprubado ng HUD ay maaaring magpakita sa iyo ng ari-arian kapag ikaw ay nakahanap ng bahay na gusto mong makita. Ang mga broker na naaprubahan ng HUD ay madalas na nakalista sa website ng ahensya. Maaari mo ring kontakin ang iyong ginustong local real estate broker at tanungin kung naaprubahan ang opisina upang ipakita ang mga tahanan ng HUD kung ang bahay na gusto mong makita ay matatagpuan sa iyong lugar.

Nagbibigay lang ba Ako ng Alok na Bumili ng Bahay?

Ang mga foreclosures ng HUD ay ibinebenta gamit ang isang proseso ng pag-bid. Dapat kang umarkila ng isang lisensyadong ahente ng real estate upang tulungan ka sa prosesong ito.

Mayroong panahon ng alok kung kailan tinatanggap ang mga natatakip na bid sa pamamagitan ng iyong ahente. Ang lahat ng mga alok na isinumite ay binuksan sa dulo ng panahong iyon. Karaniwan tinatanggap ng HUD ang pinakamataas na bid o bid na nagdudulot sa kanila ng pinakamataas na net. Kung ang bahay ay nananatiling hindi pa nababayarang pagkatapos ng paunang panahon, bubuksan ang mga bid pagkatapos na matanggap.

Maabisuhan ang iyong ahente kung tinatanggap ang iyong bid. Bibigyan ka ng petsa ng pag-areglo, karaniwang 30 hanggang 60 araw mula sa petsa ng iyong tinanggap na kontrata.

Binabayaran ng HUD ng mga broker ng real estate ang komisyon sa pamantayan ng industriya para mapadali ang pagbebenta ng mga tahanan nito. Dapat tandaan ng nagbebenta na ahente na magpasok ng tukoy na mga salita sa kontrata upang kumpirmahin na magbabayad ang HUD ng isang komisyon kung nais niyang mabayaran.

Babaguhin ba ng HUD ang Home?

Hindi tinutustusan ng HUD ang mga tahanan kaya kailangan mong mag-aplay para sa isang mortgage o magbayad ng cash. Ang iyong financing ay dapat na maaprubahan bago ka gumawa ng isang alok.

Maaari mong mawala ang maalab na deposito ng pera na isinumite mo sa alok kung tinanggap ang iyong bid at hindi mo isara sa bahay. Tanungin ang iyong ahente tungkol sa posibilidad na ito bago pumirma sa alok.

Dapat ba Akong Magkaroon ng Inspeksyon sa Home?

Inirerekomenda ang pag-iinspeksyon sa bahay anuman pagbili ng bahay at lalo na para sa foreclosures.

Dapat kang magkaroon ng HUD foreclosure na sinuri ang iyong sariling kapayapaan ng isip kahit na bago gumawa ng isang alok. Makakatulong ito sa iyo upang matukoy ang presyo ng pag-bid, lalo na kung kinakailangan ang pag-aayos. Maaari itong sabihin sa iyo kung ang bahay na ito ay talagang isang bagay na nais mong makibahagi sa.

Ang mga bahay na binuo bago 1978 ay maaaring maglaman ng lead-based na pintura upang maaari mong malaman ang higit pa tungkol sa mga lead hazard ng pintura bago gumawa ng isang alok. Ang iba pang mga bagay na dapat isaalang-alang ay ang nilalaman ng asbestos, mga imbakan ng imbakan, at katulad na mga panganib sa kapaligiran.

Maaari ba akong Bumili ng HUD Foreclosure para sa mga Layunin ng Pamumuhunan?

Ang mga tahanan ng HUD ay magagamit lamang sa mga nais bumili ng mga ito bilang kanilang pangunahing mga tirahan, hindi bababa sa panahon ng unang pag-alay. Ngunit pinahihintulutan ang mga namumuhunan na mag-bid kung hindi ginagawa ng may-ari ng may-ari ito sa unang proseso ng pag-bid.

Nag-aalok ba ang HUD ng Iba Pang Programa?

Ang HUD ay maaaring magbenta ng foreclosures sa kasing dami ng $ 1 sa mga inaprubahang hindi pangkalakuhang organisasyon at mga ahensya ng gobyerno kung hindi ito ibinebenta sa loob ng anim na buwan. Dapat itong gamitin upang lumikha ng pabahay para sa mga pamilya na nangangailangan o upang makinabang sa mga kapitbahayan.

Nag-aalok din ang HUD ng mga espesyal na programa sa pagbili ng bahay para sa mga guro at mga full-time na opisyal ng pagpapatupad ng batas.