Isang Gabay sa mga Buwis sa Ari-arian sa New York

Ang mga residente ng New York ay nagbabayad ng ilan sa mga pinakamataas na buwis sa ari-arian sa bansa, ayon sa Census Data at mga listahan na pinagsama-sama ng nonprofit Tax Foundation. Gayunpaman, ang estado ay nag-aalok ng mga exemptions para sa mga taong gumagamit ng kanilang mga tahanan bilang kanilang pangunahing tirahan pati na rin ang mga exemption para sa mga senior citizen, beterano, at taong may kapansanan.

Mga pagtatasa

Ang batas ng estado ng New York ay nangangailangan ng lahat ng ari-arian sa bawat munisipalidad (maliban sa New York City at Nassau County) upang masuri sa isang pare-parehong porsyento ng halaga sa pamilihan bawat taon. Nangangahulugan ito na ang iyong pagtatasa ay katumbas ng ilang hanay na porsiyento ng halaga ng pamilihan na tinutukoy ng tanggapan ng iyong lokal na assessor at ang iyong ari-arian ay muling susuriin bawat taon. Kung hindi ka sumasang-ayon sa iyong pagtatasa, may mga paraan upang iprotesta ito.

Mga Rate ng Buwis sa Ari-arian ng New York

Ang iyong bayarin sa buwis sa pag-aari ay katumbas ng iyong huling halaga ng pagtatasa na pinarami ng lokal na rate ng buwis sa ari-arian. Ang mga rate ng buwis sa ari-arian ng New York ay itinakda ng mga lokal na pamahalaan at sa gayon ay iba-iba ayon sa lokasyon. Ang estado ay may isang website kung saan maaari kang maghanap para sa iyong lungsod at makita ang mga rate ng buwis, mga halaga ng exemption, at iba pang impormasyon.

Pagbabawas sa Buwis sa Ari-arian at Mga Pagbubukod

Ang mga exemptions ng buwis sa ari-arian ay binabawasan ang pagtatasa ng halaga ng iyong ari-arian, na kung saan ay batay sa iyong bill ng buwis sa ari-arian. Pinapayagan ng New York ang mga lokal na pamahalaan na magbigay ng iba't ibang mga exemption. Ang New York ay may mga exemption para sa mga senior, beterano, at may kapansanan. Mayroon ding exemption ng STAR (School Tax Relief), na kung saan ay isang exemption para sa residential property na ginagamit bilang pangunahing tirahan ng may-ari. Ang bawat lokalidad ay nagpasiya kung o hindi upang mag-alok ng mga exemptions na ito, kaya maaaring hindi sila magagamit sa lahat ng dako sa estado.

• Mga Pagpapatalsik sa Senior Citizen: Pinahihintulutan ng batas ng New York State ang mga lokal na pamahalaan at mga distrito ng paaralan upang bigyan ang mga kuwalipikadong nakatatanda na hanggang sa 50% na pagbabawas sa tinantiyang halaga ng kanilang residential property. Upang maging kuwalipikado, dapat kang maging 65 o mas matanda at matugunan ang ilang mga limitasyon sa kita at iba pang mga kinakailangan. Ang mga lokalidad ay may opsyon na magbigay ng isang exemption na mas mababa sa 50% sa mga nakatatanda na ang kita ay lumalampas sa mga limitasyon ng kita. Ang mga lokalidad ay maaaring gawin ito sa pamamagitan ng paglikha ng isang sistema kung saan ang exemption ay dahan-dahan na lumubog sa pagtaas ng kita.

• Mga Beterano na bumili ng kanilang ari-arian gamit ang pera mula sa kanilang mga pensiyon, mga settlement ng seguro o mga bonus ay maaaring makatanggap ng isang exemption na binabawasan ang kanilang mga pagtatasa. Ang halaga ng exemption ay tinutukoy ng bawat lokalidad. Pinapayagan din ang mga lokal na pamahalaan na magbigay ng mga exemption sa mga beterano na nagsilbi noong panahon ng digmaan o nakatanggap ng medalya ng ekspedisyon. Ang ikatlong exemption ay partikular na pinapayagan para sa mga beterano ng Cold War.
• Mga Pagkalibre para sa mga Hindi May Kapansanan: Pinapayagan ng batas ng estado ang mga exemptions para sa mga taong may kapansanan na may dokumentadong katibayan ng kanilang kapansanan at nakakatugon sa ilang mga limitasyon sa kita at iba pang mga kinakailangan ayon sa tinukoy ng bawat lokalidad. Ang pangunahing exemption ay katumbas ng 50% ng halaga ng ari-arian. Ang mga lokalidad ay maaari ring mag-alok ng mga exemptions na mas mababa sa 50% para sa mga tao na ang kita ay lumampas sa mga takdang hanay.
• STAR Exemptions: Ang mga taga-New York na nagmamay-ari at naninirahan sa kanilang isa, dalawa, o tatlong pamilyang bahay, condo, kooperatibong apartment, gawa bahay, o tirahan sa bukid ay karapat-dapat para sa isang STAR exemption sa kanilang pangunahing tirahan. Ang basic star exemption ay katumbas ng $ 30,000 off ang buong halaga ng isang bahay para sa mga buwis sa paaralan lamang. Mayroon ding mga pinahusay na STAR exemptions para sa mga senior citizen na nakakatugon sa mga limitasyon sa kita.