Pamumuhunan sa Malaysia: Ano ang Dapat Mong Malaman

"Mas gusto ko dito" - o "Gusto ko ito dito" - ay isang parirala na madalas na ginagamit ng mga mamumuhunan kapag tumutukoy sa Malaysia. Ang isang matatag na ekonomiya, suportadong pamahalaan, edukado na manggagawa, at binuo ng imprastraktura ay tahimik na nagbago sa bansa ng Asia-Pacific sa isang kaakit-akit na patutunguhang pamumuhunan para sa mga internasyonal na mamumuhunan sa buong mundo.

Sa artikulong ito, titingnan natin ang mga benepisyo at panganib ng pamumuhunan sa Malaysia, kung paano mamuhunan sa pamilihan ng pamilihan ng bansa, at tingnan ang kanyang real estate industry bilang isang alternatibong klase ng asset na maaaring gusto ng mga mamumuhunan na isaalang-alang upang i-round ang kanilang portfolio.

Benepisyo & Mga Panganib sa Namumuhunan sa Malaysia

Ang Malaysia ay may bukas na estado-sentrik at bagong industriyalisadong ekonomiya ng merkado. Sa pagitan ng 1957 at 2005, ang bansa ay nag-ulat ng paglago ng gross domestic product (GDP) ng 6.5% sa average, na ginawa ito sa isa sa mga pinakamahusay na ekonomiyang gumaganap sa rehiyon. Ang mga rate ng paglago na ito ay pinabagal lamang sa 1.29% sa pagitan ng 2000 at 2015, gayunpaman, habang ang ekonomiya ay umuunlad.

Ayon sa IMD Competitiveness Index, ang ekonomiya ng Malaysia ang ika-14 na pinaka-mapagkumpitensyang merkado sa mundo at ikalimang kabilang sa mga bansa na may populasyon na higit sa 20 milyon, na inilagay ito sa mga lugar tulad ng Japan, Australia, at United Kingdom. Inilista din ito ng World Bank bilang ika-anim na pinakamadaling bansa sa mundo upang gawin ang negosyo at ang ikaanim na pinaka-aktibong bansa para sa dayuhang pamumuhunan ng FPM.

Tulad ng karamihan sa mga umuusbong o hangganan ng mga merkado, mayroong isang elemento ng panganib na geopolitiko at patakaran sa patakaran ng pera na nauugnay sa pamumuhunan sa Malaysia. Ang mga pampulitikang tensyon sa bansa noong 2008 ay nagtimbang sa bansa, habang ang bansa ay tumakbo sa pagkawala ng mga kakulangan sa nakaraan na nakuha ang pagsusuri ng mamumuhunan. Ang mga isyu sa pulitika at elektoral ay nagpapatuloy din sa salot sa bansa at nagpapakilala ng kawalang-tatag.

Mamuhunan sa Stock Market ng Malaysia

Ang mga pondo ng Exchange-traded (ETFs) ay kumakatawan sa pinakamadaling paraan upang mamuhunan sa Malaysia. Sa pamamagitan ng paghawak ng magkakaibang basket ng mga stock, ang mga securities na ito ay nag-aalok ng instant diversification at madaling mabibili at ibenta sa mga palitan ng stock ng Estados Unidos. Ang pinakapopular na ETF na ginamit upang mamuhunan sa Malaysia ay ang iShares MSCI Malaysia Index Fund (NYSE: EWM), na ginagaya ang MSCI Malaysia Index.

Ang American Depository Receipts (ADRs) ay kumakatawan sa isa pang pagpipilian para sa mga internasyonal na mamumuhunan na naghahanap upang maiwasan ang mga banyagang palitan. Ang mga indibidwal na kumpanya na ito ay maaaring mabili bilang isang maliit na bahagi ng isang mas malaking portfolio. Ngunit dapat malaman ng mga namumuhunan na marami sa mga ADR na ito ay medyo hindi ligtas at maaaring mahirap bumili at magbenta sa mga kaakit-akit na presyo.

Narito ang ilan sa mga pinaka-popular na Malaysian ADRs:

• Malayan Banking Berhad (MLYBY)
• Genting Berhad (GEBHY)
• Genting Malaysia Bhd (GMALY)
• MBf Holdings Berhad (MBFBY)
• Tenaga Nasion Berhad (TNABY)

Sa wakas, ang mga internasyonal na namumuhunan ay maaaring mamuhunan sa palitan ng bansa - ang Bursa Malaysia. Sa ilalim lamang ng 1,000 nakalistang kumpanya, ang palitan ay isa sa pinakamalaking sa Asya at nag-aalok ng maraming uri ng mga pagpipilian sa pamumuhunan. Ang downside ay dapat buksan ng mga namumuhunan ng U.S. ang mga account sa dayuhang brokerage at maaaring napapailalim sa pagbabayad ng mga buwis sa dayuhang kapital na kita sa anumang mga kita.

Malaysian Real Estate Investment

Matapos i-focus ang mga pagsisikap nito maraming taon na ang nakalilipas, ginawa ng Malaysia ang turismo ang ikatlong pinakamalaking kontribyutor ng kita. Ginawa nito ang real estate investment isang napaka-tanyag na alternatibong anyo ng pamumuhunan para sa maraming mga internasyonal na mamumuhunan. Ayon sa Global Property Guide, ang average na presyo ng bahay ay umabot ng halos 50% sa pagitan ng 2002 at 2012, habang ang merkado ay nananatiling lubos na mapagkumpitensya.

Sa kabila ng mga kanais-nais na kinalabasan, maraming mga panganib na dapat isaalang-alang ng mga namumuhunan. Sinisikap ng pamahalaan na gawing mas abot-kaya ang pabahay ay humantong sa isang sobrang supply sa mga oras, habang may mga bagong paghihigpit sa dayuhang pagbili na inilagay sa panahon ng krisis sa ekonomya na nagsimula noong 2008. At sa wakas, ang rental market ay nananatiling napakaliit na kamag-anak sa A

Walang maraming mga pinagkakatiwalaan ng real estate na ipinagkaloob sa publiko para sa mga mamumuhunan upang pumili mula sa, tulad ng sa Estados Unidos, ngunit ang mga namumuhunan ay maaaring bumili ng ari-arian nang direkta o mamuhunan sa iba't ibang mga kumpanya sa pamamahala ng ari-arian.

Key Takeaways para mamuhunan sa Malaysia

• Ang Malaysia ay may matibay na ekonomiya at isang pro-business na gobyerno na ginawa itong isang lalong kaakit-akit na destinasyon sa pamumuhunan para sa mga internasyonal na mamumuhunan.
• Ang mga pampulitikang pakikibaka at deficits ng Malaysia noong 2008 ay nakagawa ng ilang mga internasyunal na mamumuhunan na mas maingat kaysa sa dati.
• Kinakatawan ng ETF ang pinakamadaling paraan upang mamuhunan sa Malaysia para sa karamihan sa mga internasyunal na namumuhunan, ngunit maaari ring tingnan ng mga mamumuhunan ang domestic stock exchange.
• Ang real estate sa Malaysia ay maaari ring maging isang opsyon sa pamumuhunan upang isaalang-alang, ngunit maging maingat sa mga drawbacks bago gumawa ng anumang kabisera.