Ang Kumpletong Gabay sa Mga Tagapamahala ng Ari-arian

Ang mga tagapamahala ng ari-arian ay maaaring maging isang asset para sa isang mamumuhunan sa ari-arian Maaari rin itong maging kapinsalaan kung hindi sila napili nang matalino. Gamitin ang kumpletong gabay na ito upang malaman ang lahat ng kailangan mo upang makagawa ng isang kaalamang desisyon.

01 Ano ang Manager ng Ari-arian?

Bago ka makapagpasya kung ang pag-hire ng isang tagapangasiwa ng ari-arian ay tama para sa iyo, dapat mo munang maunawaan kung ano ang isang tagapamahala ng ari-arian. Ang mga responsibilidad ay mag-iiba depende sa indibidwal na tagapamahala at kung magkano ang nais mong bayaran. Alam mo ba na ang isang tagapamahala ng ari-arian ay maaaring maging responsable para sa pagpapalayas ng mga nangungupahan at maaaring makatulong sa iyo na ma-file ang iyong mga buwis? Maaaring hindi mo na kailangang mag-alala tungkol sa pag-aayos ng isang leaky gripo dahil ang mga kahilingan sa pagpapanatili ay isang serbisyo na maaaring gumanap ng property manager. Alamin ang buong hanay ng mga serbisyo na maaaring magbigay ng property manager.

02 Dapat Kang Mag-hire ng Ari-arian ng Ari-arian?

Ngayon na alam mo kung ano ang isang tagapamahala ng ari-arian, kailangan mo na ngayong matukoy kung kailangan mong umupa ng isa. Ang pag-hire ng third party manager ay hindi ang tamang desisyon para sa bawat may-ari ng may-ari. May ilang mga bagay na dapat mong isaalang-alang upang tulungan kang gumawa ng iyong desisyon. Narito ang siyam na bagay na dapat isaalang-alang bago mag-hire ng isang tagapamahala ng ari-arian.

03 Paano Maghanap ng Pinakamahusay na Ari-arian Manager

Sa kasamaang palad, hindi lahat ng tagapamahala ng ari-arian ay mabuti sa kanilang ginagawa. Ang ilang mga walang sapat na edukasyon at ilang mga simpleng kakulangan drive. Kahit na ang mga mahusay na tagapamahala ng ari-arian ay maaari lamang maging mahusay sa pamamahala ng ilang mga uri ng mga katangian. Halimbawa, ang isang tagapamahala ng ari-arian na may mahusay na mga pagsusuri para sa pamamahala ng mga gusaling apartment ay hindi maaaring maging ang pinakamahusay na magkasya para sa iyong nag-iisang pamilya dahil ang iyong bahay ay maaaring maging isang mababang priyoridad para sa tagapamahala. Ito ang dahilan kung bakit kailangan mong gawin ang iyong pananaliksik. Narito ang ilang mga tip upang sundin upang matiyak na nahanap mo ang pinakamahusay na magkasya para sa iyong pamumuhunan.

04 Mga Tanong na Magtanong ng Isang Propesyonal na Ari-arian ng Pag-aari - Bahagi I

Kapag ininterbyu ang isang prospective na manager ng ari-arian, dapat mong tanungin ang mga tamang katanungan kung nais mo ang tamang sagot. Alamin kung anong mga katanungan ang dapat mong itanong tungkol sa kanilang edukasyon at kanilang karanasan. Alamin kung anong mga katanungan ang itatanong tungkol sa kanilang kaalaman sa lokal, estado at pederal na batas, at tungkol sa kanilang mga kasanayan para sa pagpuno ng mga bakante at pagpapanatili ng mga nangungupahan.

05 Mga Tanong na Magtanong ng isang Propesyonal na Ari-arian ng Pag-aari - Bahagi II

Bilang karagdagan sa mga tanong sa Bahagi ko, tinatanong ang mga prospective na tanong ng manager ng ari-arian tungkol sa mga serbisyong ibinibigay nila at ang mga bayad na sisingilin ay makakatulong sa iyo na makakuha ng isang mas malinaw na larawan ng kanilang mga kakayahan. Dapat mong tanungin ang mga tanong na ito upang makakuha ng isang buong larawan. Gusto mo ring magtanong tungkol sa kung paano hinahawakan ang pera, kung saan ang mga pondo ay gaganapin at kapag ang pagbabayad ay isasagawa.

06 Ano ang Hahanapin sa isang Kasunduan sa Pamamahala

Ang pag-unawa sa kasunduan sa pamamahala ay mahalaga sa pagkuha ng tamang tagapamahala ng ari-arian. Ang pag-sign ng isang kasunduan sa pamamahala nang walang tunay na pag-unawa sa mga tuntunin ay isang recipe para sa kalamidad. Anuman ang sinabi ng tagapangasiwa sa iyo sa salita, ang nakasulat na kontrata ay kung ano ang gagawin mo. Narito ang anim na bagay na dapat hanapin sa kontrata at kung paano nila mapoprotektahan ka.

07 Paano Magtanggal ng Kontrata sa Pamamahala ng Ari-arian

Kahit na nagawa mo na ang iyong pananaliksik bago mag-hire ng isang tagapangasiwa ng ari-arian, kung minsan ay hindi gumagana ang mga bagay tulad ng binalak. Kapag napagtanto mo ang tagapamahala na iyong tinanggap ay hindi angkop para sa iyong ari-arian, dapat mong tapusin ang relasyon nang mabilis at walang putol hangga't maaari. Alamin ang mga dosis at hindi dapat tanggalin ang kontrata sa pamamahala ng ari-arian.