Dapat ba akong Kumuha ng Pangalawang Mortgage?

Ang pangalawang mortgage ay isang karagdagang pautang laban sa iyong tahanan. Mayroong maraming mga kadahilanan ang mga tao na kumuha ng ikalawang pagkakasangla. Ang ilang mga tao ay gagawin ito upang maiwasan ang pagbabayad ng PMI (Private Mortgage Insurance) kapag wala silang malaking pagbabayad sa kanilang tahanan. Ang iba pang mga tao ay kukuha ng pangalawang mortgage upang ibayad ang katarungan sa kanilang tahanan. Gagamitin nila ang pera na bayaran ang utang, o gawin ang mga pagpapabuti sa bahay. Maaari rin silang kumuha ng isang home equity loan upang gumawa ng pag-aayos sa bahay. Kung ikaw ay nag-iisip tungkol sa pagkuha ng isang pangalawang mortgage, mahalaga na maunawaan kung paano ito gumagana at kung paano ito makaapekto sa iyong badyet.

Hindi mo nais na ilagay ang iyong bahay sa panganib sa pamamagitan ng paghiram ng mas maraming pera laban dito.

Paano Gumagana ang Pangalawang Trabaho sa Mortgage?

Ang pangalawang mortgage ay katulad ng isang unang mortgage. Ito ay isang pautang na sinigurado ng iyong tahanan. Ang pautang ay isang set na halaga at makakatanggap ka ng isang isang beses na payout para sa halaga ng utang. Kung gayon ang mga pagbabayad ay para sa isang hanay na halaga bawat buwan para sa takdang panahon ng utang. Ang mga rate ng interes sa ikalawang pagkakasangla ay may posibilidad na maging kaunti pa dahil ang pangalawang mortgage ay tatanggap lamang ng pera pagkatapos na mabayaran ang unang mortgage. Ang ikalawang mortgage ay nagdadala ng parehong mga panganib bilang isang pangunahing mortgage kung hindi ka gumawa ng mga pagbabayad sa utang, ang iyong bahay ay maaaring pumunta sa foreclosure at maaari mong mawala ito.

Paano Gumagana ang isang Home Equity Loan Work?

Ang isang home equity loan ay isang rolling line of credit. Kapag binuksan mo ang linya ng kredito, bibigyan ka ng isang hanay ng mga tseke na magagamit mo upang ma-access ang pera kung kailangan mo ito. Sa sandaling simulan mo ang pag-access sa pera, kakailanganin mong gumawa ng mga buwanang pagbabayad. Ang mga halaga ng pagbabayad ay depende sa kung magkano ang iyong kasalukuyang utang sa utang. Ito ay katulad ng isang credit card dahil maaari mong patuloy na ma-access ang magagamit na balanse hangga't bukas ang linya ng kredito. Mahalagang maunawaan ang mga limitasyon na nakalagay sa iyong utang sa ekwasyon sa bahay.

Maaaring limitahan ng bangko ang bilang ng mga transaksyon na maaari mong makumpleto bawat buwan o ang halaga na maaari mong bunutin sa isang solong transaksyon. Maaaring isara ng bangko ang account kung hindi mo sinusunod ang mga panuntunang ito.

Paano ako Mag-aplay para sa Pangalawang Mortgage?

Ang pag-apply para sa isang pangalawang mortgage ay katulad ng proseso ng pagkuha ng iyong unang mortgage. Ikaw ay malamang na kailangan na magkaroon ng iyong home appraised. Ang halaga na magagamit mo ay nakasalalay sa katarungan sa iyong tahanan. Maaari kang magsimula sa pagpunta sa iyong bangko o credit union at mag-aplay para sa isang pautang sa pamamagitan ng mga ito. Ikaw ay malamang na kailangang magbayad ng isang bayarin sa pagbubukas. Ang mga rate ng interes sa isang pangalawang mortgage ay malamang na mas kaunti kaysa sa iyong unang mortgage, ngunit ang mga ito ay mas mababa pa kaysa sa isang lagda loan. Maghanda para sa isang proseso na nangangailangan ng oras upang makumpleto, dahil ang bangko ay kailangang mag-aral ng higit pa sa iyong kredito upang matukoy ang halaga na maaari mong ipahiram sa iyo.

Dapat ba akong Kumuha ng Pangalawang Mortgage upang Magbayad ng Utang?

Kung isinasaalang-alang mo ang pagkuha ng isang pangalawang mortgage upang bayaran ang utang, kailangan mong maging maingat. Maraming mga tao ang magkakalakip sa kanilang utang at pagkatapos ay mahanap ang kanilang mga sarili sa isang malaking halaga ng utang ng credit card muli sa isang maikling dami ng oras. Ito ay dahil hindi nila tinutugunan ang mga problema na naging sanhi sa kanila na pumasok sa utang sa unang lugar. Inilalagay din nito ang panganib sa iyong bahay dahil ikaw ay lumilipat na walang utang na utang sa iyong tahanan. Kung hindi mo maaaring gawin ang iyong mga pagbabayad maaari mong mawala ang iyong tahanan. Sa pagbabago ng mga halaga ng mga tahanan, maaari kang magtapos sa ilalim ng tubig sa iyong mortgage, kung kumuha ka ng karagdagang mga pautang laban sa iyong tahanan.

Mas mainam na huwag itali ang karagdagang utang sa iyong tahanan kung maaari mong maiwasan ito. Kung nais mong pagsamahin, isaalang-alang ang pagkuha ng isang lagda utang o isang pagpapatatag pautang mula sa isang bangko sa halip.

Nasaan ang Aking Ikalawang Mortgage Pagkasya sa Aking Plano sa Pagbabayad ng Utang?

Kung mayroon kang pangalawang mortgage dapat na kasama sa iyong plano sa pagbabayad ng utang. Dahil mas mataas ang rate ng interes, hindi dapat ito ituring na katulad ng iyong pangunahing mortgage. Dapat kang magtrabaho upang bayaran ang utang na ito sa lalong madaling panahon. Kung isinasaalang-alang mo ang isang pangalawang mortgage para sa anumang kadahilanan isaalang-alang nang maingat ang dahilan kung bakit mo ito ginagawa at kung o hindi mo talaga kayang bayaran ang karagdagang gastos ng isang pangalawang mortgage. Karaniwan kang magiging mas mahusay kung maaari mong i-save at bayaran ang cash para sa karamihan ng iyong mga pangangailangan.

Kung nag-aalala ka tungkol sa iyong utang, ang pagtatakda ng isang plano sa pagbabayad ng utang ay makakatulong sa iyo na malinis ang iyong utang nang hindi mo binibigyan ka ng parehong mga panganib tulad ng paggamit ng pangalawang mortgage upang mabayaran ang mga utang.

Dapat ba akong Gumamit ng Pangalawang Mortgage bilang Down Payment para sa Aking Bahay?

Mas mabuti kung maaari mong i-save ang isang paunang bayad para sa iyong bahay sa halip ng pagkuha ng isang pangalawang mortgage. Ito ay maglalagay sa iyo sa isang mas mahusay na pinansiyal na posisyon at gawing mas madali upang magbenta ng iyong tahanan. Maaari rin itong pigilan ka na maging sa ilalim ng tubig sa iyong mortgage. Mahalaga rin na maiwasan ang pag-cash out ang katarungan sa iyong tahanan. Maaari mong gamitin ang katarungan kapag ikaw ay nagretiro o kapag nagbebenta ka ng bahay at umakyat sa isang bago. Ang pangalawang mortgage ay dapat na isa sa iyong huling pagpipilian kapag ikaw ay naghahanap ng karagdagang pera.

Kung mayroon kang isang pangalawang mortgage, dapat mong gawin ang pagbabayad ito ng isang priority.