Talaan ng mga Nilalaman:
Video: 3 Signs of Pulmonary Tuberculosis 2024
Bilang isang pagpaplano sa ari-arian ng Florida at abugado sa pag-areglo ng ari-arian, ako ay hiniling sa madalas na batayan ng mga abogado mula sa ibang mga estado at kahit na iba pang mga bansa upang tumulong sa pantulong na probate ng real estate na matatagpuan sa Florida.
Kinakailangan ang kasamang probate sa Florida kapag namatay ang isang hindi naninirahan na may pagmamay-ari ng bahay, condominium, komersyal na gusali, bakanteng lote o iba pang uri ng real estate na matatagpuan sa Florida at ang property ay may pamagat sa solong pangalan ng di-naninirahan. Ancillary probate sa anumang estado ay magdaragdag ng karagdagang gastos sa pangkalahatang mga gastos na may kaugnayan sa pag-aayos ng isang ari-arian. Sa Florida sa partikular na mga probartary na probate maaaring makakuha ng masyadong mahal para sa dalawang kadahilanan:
- Ang Probate Rule 5.030 ay nag-aatas na "Ang bawat tagapag-alaga at bawat personal na kinatawan maliban kung ang pansariling kinatawan ay nananatiling tanging interesadong tao, ay kinakatawan ng isang abugado na inamin na magsanay sa Florida"; at
- Ang Seksiyon 733.6171 ng Kodigo sa Florida Probate ay naglilista ng halaga ng mga bayarin na maaaring makatuwiran ng mga abogado para sa probasyon ng isang ari-arian, kabilang ang isang mababa ang ari-arian. Ang mga bayad na ito ay nagsisimula sa 3% ng halaga ng mga probate asset na matatagpuan sa Florida. Kaya, halimbawa, ang isang bakasyon sa bahay na nagkakahalaga ng $ 300,000 ay maaaring magresulta sa mga probate fee na $ 9,000.
Kung Paano Iwasan ang Ancillary Probate sa Florida
Kaya kung paano maiiwasan ng mga residente ng estado o mga dayuhan na nagmamay-ari ng real estate na matatagpuan sa Florida ang mga nasa malapit na probate sa Florida? Mayroon talagang apat na pagpipilian lamang:
- Pinagsamang Pagmamay-ari. Ang real estate sa Florida ay maaaring titulo sa magkakasamang mga pangalan na may isa o higit pang mga may-ari na may mga karapatan ng survivorship. Kung kasal ka, kinikilala ng Florida ang isang espesyal na uri ng magkasanib na pagmamay-ari ng mga karapatan ng survivorship na tinatawag na "tenancy sa kabuuan." Kung isinasaalang-alang mo ang pagpipiliang ito, mangyaring huwag subukang isulat ang iyong sariling gawa. Kailangan mong kumunsulta sa isang abogado sa Florida upang matiyak na ang gawa ay wastong inayos at naitala, kung hindi man, maaari mong sinasadyang lumikha ng "pangungupahan sa karaniwan" sa halip na isang magkasanib na pangungupahan na may mga karapatan ng survivorship.
- Enhanced Life Estate Deed. Habang ang Florida ay hindi pumasa sa isang "transfer sa death deed" o batas na "beneficiary gawa" tulad ng isang maliit na bilang ng iba pang mga estado, ang karaniwang batas ng Florida ay kinikilala ang isang espesyal na uri ng gawaing pang-ari ng buhay na tinatawag na "Enhanced Life Estate Deed," na kilala rin bilang isang "Lady Bird Deed." Sa ganitong espesyal na uri ng ari-arian ng ari-arian, ang may-ari ng real estate, na tinutukoy sa legalese bilang "nangungupahan sa buhay," ay may karapatan na gawin ang anumang nais niya sa real estate habang buhay, ngunit pagkamatay ng Ang nangungupahan sa buhay ay magpapasa sa labas ng probate sa real estate sa "mga benepisyaryo" na pinangalanan sa kasulatan, na tinutukoy sa legalese bilang "nananatili." Halimbawa, ang mortgage tenant ay maaaring mag-mortgage sa real estate, o kahit na ibenta ito, nang walang pahintulot ng nananatili. Ngunit kung ang naninirahan sa buhay ay nagmamay-ari pa rin sa real estate kapag siya ay namatay, ang mananatiling dermen ay magmamana sa labas ng proseso ng probate. Kung isinasaalang-alang mo ang pagpipiliang ito, mangyaring huwag subukang isulat ang iyong sariling gawa. Kailangan mong kumunsulta sa isang abugado sa Florida upang matiyak na ang gawa ay maayos na na-draft at naitala, kung hindi, maaari mong sinasadyang lumikha ng isang "regular" na ari-arian ng buhay sa halip na isang "pinahusay" na ari-arian ng buhay.
- Pagmamay-ari sa isang Entity ng Negosyo. Maaaring ilipat ng may-ari ang komersyal o rental real estate na matatagpuan sa Florida sa isang entidad ng negosyo tulad ng isang limitadong kumpanya ng pananagutan o isang korporasyon, na mag-convert ng ari-arian mula sa real estate sa personal na ari-arian. Tandaan na habang maaaring maiwasan nito ang mga nasa malapit na probate sa Florida, maaaring hindi ito maiiwasan ang probinsya ng domiciliary sa tahanan ng estado ng may-ari ng may-ari. Kung isinasaalang-alang mo ang pagpipiliang ito, mangyaring huwag subukang isulat ang iyong sariling gawa. Kailangan mong kumunsulta sa isang abugado ng Florida upang masiguro na ang gawa ay wastong inayos at naitala.
- Pagmamay-ari sa isang Tiwala. Maaaring pamagat ng may-ari ng real estate Florida ang pangalan ng isang tiwala, tulad ng isang mapagpawi na buhay na tiwala. Kung isinasaalang-alang mo ang pagpipiliang ito, mangyaring huwag subukang isulat ang iyong sariling gawa. Kailangan mong kumunsulta sa isang abugado ng Florida upang masiguro na ang gawa ay wastong inayos at naitala.
Ano ang Dapat Mong Gawin?
Alin sa isa sa mga pagpipiliang ito ang gagana para sa iyo? Ito ay nakasalalay sa maraming mga kadahilanan, kabilang ang iyong paggamit ng ari-arian (pangalawang bahay kumpara sa residential property na ari-arian kumpara sa komersyal na ari-arian); sitwasyon ng iyong pinagkakautangan at ng iyong mga nakatalagang benepisyaryo; ang iyong pangkalahatang pagpaplano sa ari-arian at mga layunin sa pag-aalaga ng asset at ang iyong badyet. Kaya, kakailanganin mong umupo sa iyong lokal na abogado sa pagpaplano ng estate pati na rin sa isang abugado sa pagpaplano ng estate ng Florida upang talakayin ang mga kalamangan at kahinaan ng bawat opsyon at pagkatapos ay magpasiya kung alin ang pinakagusto sa iyong sitwasyon.
Kung Paano Magbayad sa IRS Kung Magkakautang Ka sa Mga Buwis-At Kung Ano ang Gagawin Kung Hindi Ka Magbayad
Ang pagkakaroon ng balanse dahil sa iyong tax return ay hindi malugod na balita, ngunit mayroon kang ilang mga pagpipilian para sa pagbabayad ng IRS.
Paano Iwasan ang Probate sa Florida
Ang Probate sa Florida ay napapanahon at mahal, ngunit ang pag-iwas sa mga ito ay talagang madali hangga't mayroon kang tamang mga tool at impormasyon.
Kung Paano Magbayad sa IRS Kung Magkakautang Ka sa Mga Buwis-At Kung Ano ang Gagawin Kung Hindi Ka Magbayad
Ang pagkakaroon ng balanse dahil sa iyong tax return ay hindi malugod na balita, ngunit mayroon kang ilang mga pagpipilian para sa pagbabayad ng IRS.