8 Mga paraan ng Tapos na Basement Nagdadagdag ng Halaga sa Iyong Ari-arian

Ang mga basement ay may potensyal na dagdagan ang halaga ng iyong ari-arian. Sa pagtatapos ng puwang na ito, maaari kang magdagdag ng isang malaking halaga ng magagamit na living space sa iyong ari-arian. Matuto ng walong bentahe ng pagkukumpuni ng basement.

1. Karagdagang Kwarto

Ang pagtatapos ng isang basement ay maaaring magpapahintulot sa iyo upang madagdagan ang laki ng bahay. Maaari kang magdagdag ng isa o kahit dalawang karagdagang silid-tulugan sa pagtatapos ng espasyo ng basement.

Sa karamihan ng mga bayan, upang ang puwang ay isaalang-alang ng isang aktwal na silid, dapat itong magkaroon ng dalawang anyo ng labasan. Ang isang paraan ng labasan ay isang paraan upang lumabas sa ari-arian. Para sa isang bintana upang maisaalang-alang ang isang form ng labasan, isang firefighter sa buong unipormeng dapat ma-magkasya sa pamamagitan ng ito. Dapat din itong magkaroon ng closet na isasaalang-alang ng isang silid.

Ang pagdaragdag ng porma ng labasan ay may kasangkot sa ilang trabaho. Kadalasan ay nagsasangkot ng pagsira sa mga pader ng pundasyon ng ari-arian upang likhain o palawakin ang mga umiiral na bakanteng. Gayunpaman, ang pagdaragdag ng mga silid-tulugan ay maaaring mapataas ang halaga ng iyong ari-arian at tulungan kang mag-apela sa mas malawak na hanay ng mga mamimili.

2. Karagdagang Banyo

Ang pagwawakas ng iyong basement space ay maaari ring pahintulutan kang magdagdag ng karagdagang banyo. Maaari itong maging isang malaking gumuhit upang magkaroon ng dalawang banyo sa bahay sa halip ng isang banyo sa bahay. Ang pagdagdag ng banyo ay magiging mas mahal kaysa sa paglalagay ng drywall para hatiin ang iba pang mga kuwarto.

Kailangan mong gumastos ng pera sa isang tubero kung hindi mo magawa ang iyong sarili sa trabaho, pati na rin sa iba't ibang mga fixture sa pagtutubero. Ang pag-atake sa banyo ay nagkakahalaga din ng pera. Habang ang paunang gastos ay maaaring mas malaki kapag nagdadagdag ng banyo, ang pag-andar na nag-aalok nito sa mga may-ari ng bahay ay maaaring isang napakahalagang pamumuhunan at samakatuwid ay makakatulong sa iyo na mabilis na mabenta ang ari-arian.

3. Mahusay na Pagbabalik sa Pamumuhunan

Kahit na hindi ito maaaring ituring na "madaling pakisamahan square footage" ng MLS, ang natapos na basement ay nag-aalok ng isang mahusay na pagbabalik. Sa Estados Unidos, sa karaniwan, ang pagtatapos ng isang basement ay magbibigay sa iyo ng isang pagbalik ng 70 hanggang 75% ng iyong pamumuhunan.

Halimbawa, kung gumasta ka ng $ 1,000 sa mga pagpapabuti, ito ay magtataas ng halaga ng ari-arian sa pamamagitan ng mga $ 700. Kung gumugol ka ng $ 10,000 sa mga pagpapabuti, ito ay magtataas ng halaga ng ari-arian sa pamamagitan ng mga $ 7,000.

4. Way upang Magdagdag ng Space kung Zoning Codes Huwag Payagan ang Iba pang mga Addition

Batay sa sukat ng lot, maaaring may mga paghihigpit sa pag-zoning sa iyong ari-arian na nagbabawal sa iyo sa paggawa ng ilang mga karagdagan sa ari-arian. Kadalasan, hindi ka maaaring lumawak dahil ito ay magdadala sa iyong ari-arian na masyadong malapit sa mga kapitbahay. Maaaring hindi mo mapalawak ang pataas, lalo na kung ang bahay ay dalawang kuwento na.

Samakatuwid, ang basement space na ito ay nagiging napakahalaga. Pinapayagan ka nitong magdagdag ng functional space sa bahay nang hindi nakakasagabal sa anumang mga paghihigpit sa pag-zoning.

5. Income Property

Kung sinusubukan mong mabilis na i-flip ang isang ari-arian ng pamumuhunan o panatilihin itong sarili bilang isang multifamily, pagtatapos ng basement ay maaaring magpapahintulot sa iyo na magdagdag ng isang rental unit. Siyempre, ang yunit na ito ay kailangang maaprubahan ng departamento ng zoning sa iyong bayan.

Ang anumang living space ay kailangang sumunod sa lokal na code ng sunog. Ito ay karaniwang nangangahulugan ng hindi bababa sa isang paraan ng pasukan at dalawang paraan ng labasan. Ang ilang mga bayan ay nangangailangan ng hindi bababa sa isang dedikadong parking space para sa bawat yunit ng rental, kaya siguraduhin na maging pamilyar ka sa iyong lokal na code.

Pagbebenta ng Ari-arian:

Ang rental unit na ito ay maaaring mag-apela sa mga prospective na mamimili na naghahanap upang mapagaan ang pagkarga ng kanilang mortgage. Ang buwanang upa ng nangungupahan ay mahalagang magbabayad ng lahat o bahagi ng kanilang buwanang mortgage.

Pagpapanatiling Ari-arian:

Kung idinadagdag mo ang rental unit para sa isang ari-arian na iyong hinahawakan, ang pagtatapos ng basement ay higit na mapapataas ang cash flow ng property. Habang ang mga yunit ng basement ay hindi nag-uutos ng mas mataas na mga yunit ng grado, makakatanggap ka pa rin ng isang malaking kita mula sa isang puwang na kung saan ay maaaring nakaupo na walang laman.

6. Magdagdag ng Recreation / Imbakan / Guest Space sa Home

Kahit na ang natapos na mga basement ay karaniwang hindi binibilang kapag kinakalkula ang parisukat na sukat sa talampakan ng bahay para sa mga muling pagbibili ng mga layunin, ang mga gustong mamimili ay gustong makita ang natapos na basement. Ang pagtatapos ng basement ay nagdaragdag ng kapaki-pakinabang na puwang sa tahanan.

Ang isang madilim at madilim na espasyo ay maaaring maging isang libangan na lugar, lugar ng paglalaro ng mga bata, nakaayos na espasyo sa imbakan o isang maliit na retreat para sa pagbisita sa mga bisita. Ito ay isang hindi inaasahang kaaya-aya na bonus sa mga mamimili at gustung-gusto nila ang mga pagpipilian na binibigyan sila ng natapos na basement.

7. Pawis ng Equity

Kung ikaw ay madaling gamitin, maaari mong i-save ang isang malaking halaga ng pera sa pamamagitan ng pagtatapos ng lahat, o karamihan, ng basement sa pamamagitan ng iyong sarili. Kahit na kailangan mong mag-outsource ng mas kumplikadong mga isyu, tulad ng electrical work o pagtutubero, kung magagawa mo nang mag-floor, mag-frame ng dingding, maglagay ng drywall o kahit na pintura, maaari mo pa ring i-save ang isang malaking halaga ng pera.

8. Huwag Maghanda ng Mga Materyales na Matatapos sa Mataas

Ang mga tao ay hindi inaasahan ang pinakamataas na dulo ay natapos sa basement. Sa katunayan, ang matigas na kahoy ay isang kahila-hilakbot na pagpipilian para sa isang basement, tulad ng mga isyu sa kahalumigmigan ay maaaring maging sanhi ito sa warp. Samakatuwid, maaari mong i-save ang pera sa kalibre ng mga materyales na iyong ginagamit kumpara sa mga pag-aari para sa natitirang bahagi ng bahay. Ang mga tao ay maligaya lamang na magkaroon ng isang natapos na basement na may functional na init, ilaw at sahig.