3 Mga Karaniwang Pinahihintulutang Pag-apruba ng Pautang Ang mga Home Buyer Gumawa

Ang mga ahente ng real estate ay iginigiit na ang bawat alok sa pagbili ay sinamahan ng isang sulat ng pag-apruba ng pautang bago isumite nila ang alok sa nagbebenta. Ito ay hindi lamang karaniwan sa Sacramento; halos lahat ng ahente sa kahit saan sa bansa ay nangangailangan ng sulat sa pag-apruba ng pautang sa mga alok.

Bakit Ahente Ipilit ang Mga Sulat ng Pag-apruba ng Pautang

Sa kasamaang palad, ang mga titik sa pag-apruba ng utang ay halos walang silbi dahil dala nila ang maliit na timbang. Sa pangkalahatan, ang mga nagpapautang ay hindi ginagarantiya na gagawin nila ang borrower ng utang. Kaya kung ano ang mabuti ang mga ito? Sa madaling salita, ang isang sulat ng pag-apruba ng pautang ay nagpapatunay na ang borrower ay nag-aplay para sa isang utang at, sana, ay seryoso sa pagbili ng isang bahay, at iyan ay tungkol dito.

Pinahihintulutan ang Mga Sulat ng Mga Sulat na Nakakalat sa Nagbebenta

Maaari mong gawin ang iyong utang sa pag-apruba ng utang higit pa kaysa sa iyong na-apply para sa isang pautang, at ang sulat ay maaaring magbigay sa nagbebenta ng mga solid na dahilan upang tanggapin ang iyong alok. O, ang iyong sulat sa pag-apruba sa pautang ay maaaring magbigay sa mga dahilan sa nagbebenta na tanggihan ang iyong alok. Anong uri ng impression ang gusto mong gawin?

3 Mga Karaniwang Pagkakaloob ng Karaniwang Pautang

Kung nais mong ibigay ang nagbebenta ng maraming mga bala upang i-down ang iyong alok o hikayatin ang isang alok ng counter sa isang mas mataas na presyo, pagkatapos ay gumawa ng anumang o lahat ng mga sumusunod na mga pag-apruba ng utang pagkakamali.

• Magsumite ng Letter ng Pag-apruba ng Pautang Mula sa isang Out of Lender ng Area - Ang mga ahente ng listahan ay komportable kung alam nila ang tagapagpahiram na naghanda ng sulat ng pag-apruba ng pautang. Nakakuha sila ng antsy kung ang tagapagpahiram ay hindi lokal dahil hindi nila alam kung ang tagapagpahiram ay gumanap.
  • Harapin natin ito, mayroong maraming mga nagpapapalit ng lantsa sa negosyo sa bawat gabi, at ang ilan ay gumawa ng mga pang-aalipusta na pangako sa mga borrower na hindi nila nais na panatilihin. Napag-isip-isip nila sa oras na ang borrower ay handa na upang isara, ang borrower ay walang pagpipilian ngunit upang matugunan ang kanilang mga bagong tuntunin at kundisyon, ngunit maraming mga borrowers sa halip lumakad ang layo mula sa pagsasara.
  • Naglalagay ito ng isang bumibili ng bahay sa isang labis na kawalan upang magsumite ng sulat ng pag-apruba sa hindi lokal na tagapagpahiram. Kung ang mga mamimili sa bahay ay nakakaranas ng mga paghihirap sa utang, hindi ito tulad ng maaari nilang sandalan sa isang lamesa at kunin ang lalamunan ng kanilang mortgage broker. Sa halip, dapat silang pandidilat sa kanilang monitor at magalit nang labis ang keyboard o patuloy na itulak ang redial sa kanilang cellphone.
  • Ang isang pangunahing problema ay ang pagpili ng isang kaalaman na appraiser. Ang mga nagpapautang sa labas ng lugar sa pangkalahatan ay walang personal na karanasan sa isang appraiser na kinukuha nila mula sa phone book at maaaring umarkila ng isang walang kakayahan na appraiser na maaaring magalit ang tasa at suntok ang pakikitungo.
• Magsumite ng isang Sulat ng Pre-Qualification sa halip na isang Letter ng Preapproval - Iba-iba ang mga liham ng prequalification sa verbiage, ngunit karamihan sa mga ito ay nagsasabi na ang mortgage broker o opisyal ng pautang ay nakatanggap ng isang loan application mula sa borrower. Panahon. Sila ay maaaring o hindi maaaring masuri ang isang ulat ng kredito. Ang mga liham ay nagsasaad din na walang garantiya na gagawin ng tagapagpahiram ang utang.
  • Ang isang preapproval letter, sa kabilang banda, ay nagsasalita ng mga volume. Ang mga preapproval letter ay nagsasabi na ang file ng borrower ay isinumite sa underwriting at naaprubahan. Nangangahulugan ito na ang credit ng borrower ay nasuri at natanggap na katanggap-tanggap, na-verify ang trabaho ng borrower at ang mga ari-arian ng borrower ay napatunayan.
  • Ang pagpapadala ng liham ng preapproval ay nangangahulugang ang kwalipikado ay ganap na kwalipikado upang bilhin ang bahay, sumasailalim lamang sa isang pagtatasa at pamagat ng trabaho.
• Magsumite ng Sulat ng Pag-apruba sa Pautang para sa Higit sa Iyong Presyo ng Alok - Iwagayway lamang ang bandila sa mukha ng nagbebenta na nagsasabing, "Tumingin ka sa akin. Maaari akong magbayad nang higit pa sa presyo ng aking alok." Ganiyan ang kahulugan ng mga nagbebenta ng sulat ng pag-apruba ng utang na lampas sa alok ng pagbili. Hindi nila iniisip na maganda na ang borrower ay kwalipikado para sa isang mas mataas na halaga ng pautang dahil agad nilang nais ilagay ang ilan sa pera na iyon sa kanilang bulsa.
  • Ang nagbebenta ay kailangang malaman na ang isang mamimili sa bahay ay makakapagbigay ng mortgage na nagpaplanong makakuha ng bumibili sa alok sa pagbili, at hindi isang peni pa.