Kung Paano Lumipat sa Mga Ahente ng Real Estate nang Legal at Kasama

Ang mga mamimili ay may maraming mga kadahilanan sa pagnanais na baguhin ang mga ahente. Marahil ay hindi nila sapat na sasagutin ang iyong mga katanungan, huwag tumugon kaagad sa mga katanungan, o lumabas na mas interesado sa kanilang sariling mga pangangailangan kaysa sa iyo.

Kung natagpuan mo ang isang pangalawang ahente at maramdaman ang indibidwal na nagtataglay ng mga katangian na gusto mo, maaari kang magkaroon ng sapat na batayan para sa paglipat ng mga ahente. Ang ilang mga uri ng kontrahan ay hindi maiiwasan, ngunit maaari mong gawin ang paglipat na medyo mas madali sa iyong sarili.

Tandaan na kung hindi ka naka-sign isang kasunduan sa broker ng mamimili, hindi ka pag-aari ng anumang real estate agent. Walang ahente ang may claim sa iyo, at maaari kang lumipat sa isa pang ahente na gusto mo anumang oras.

Ngunit kung nakapag-sign ka ng isang kasunduan at nais na magtrabaho kasama ng ibang tao, narito ang tatlong bagay na dapat isaalang-alang:

Basahin ang Iyong Kontrata

Kung naka-sign ka ng isang kasunduan, maaaring naglalaman ito ng mahalagang wika na kailangan mong malaman. Suriin para sa isang pagkansela sugnay. Ito ay magbibigay-daan sa iyo sa legal na bahagi bago mag-expire ang kontrata. Dapat mo ring hanapin ang mga kundisyon na maaaring nakasulat sa kaganapan na nais mong wakasan ang kasunduan bago mag-expire. Halimbawa, maaaring mayroong exit na ipinagkaloob sa isang partikular na tagal ng panahon, sabihin 48 oras na paunawa. Ang parehong mga tungkulin ng broker at tungkulin sa mamimili ay isusulat. Kung ang iyong broker ay may paglabag sa mga tungkulin na ito, maaari mong iulat ito o gumawa lamang ng isang listahan ng mga karaingan at sumangguni sa kontrata kapag nakagawa ka ng desisyon upang ihinto ang pagtatrabaho sa broker na iyon.

Maaaring may isang kasunduan sa pagwawakas na nakasulat sa kontrata na na sumusuporta sa alinmang partido na gustong tapusin ang relasyon. Ang mga karapatan sa pagwawakas ay malinaw na nakasaad. Sa pangkalahatan, dapat mong ihinto ang pagtatrabaho sa realtor sa isang sulat ng pagkansela o pagwawakas. Suriin ang iyong kontrata para sa wikang ito. At siguraduhing nakakuha ka ng naka-sign na liham ng pagwawakas mula sa realtor upang maaari mong patunayan ang iyong paghihiwalay ay lehitimong.

Gamitin ang Diplomacy

Kahit na mayroon kang isang listahan ng mga karaingan, maging propesyonal at magalang. Kilalanin na ang iyong partikular na mga pangangailangan ay hindi natutugunan bilang isang plataporma upang matuto mula sa hinaharap. Ang isang mahusay na ahente ng real estate ay ganap na sumasang-ayon na ito ay sa iyong pinakamahusay na interes upang wakasan ang relasyon, lalo na kung ang mga palatandaan ng madla ay maliwanag para sa isang habang. Sa pamamagitan ng pagiging tapat at pag-upo, at pagmamahal nang may kagalakan, ang relasyon ay maaaring magpatuloy sa iba pang mga paraan. Ang isang mabuting ahente ng real estate ay maaaring kahit na imungkahi ang iba pang mga ahente na magtrabaho sa o kahit na gumawa ng mga referral.

Maaari mong sabihin na nais mong patuloy na makipagtulungan sa pangkalahatang tagapangasiwa ng real estate, kung ang iyong broker ay isang bahagi ng isang mas malaking entidad, at tanungin kung may kasamang isang kasamahan siya ay maaaring magmungkahi kung talagang ikaw ay nakikibahagi sa magagandang termino . Sa ganoong paraan, i-save mo ang pangkalahatang relasyon sa kompanya.

Ngunit kung sa tingin mo ay hindi mo nais na makakuha ng anumang mga detalye, maaari mong pasalamatan ang ahente para sa kanyang oras at ipaalam sa kanila na iyong pinili ang ibang ahente.

Magsulat ng liham

Ito ay isang mahalagang hakbang upang maprotektahan ka sa pagbabayad ng anumang komisyon kung ang isang isyu ay lumabas pagkatapos mong wakasan ang relasyon. Gawin ito pagkatapos mong malaman ang ahente na gusto mong tapusin ang pakikipagsosyo. Hindi mo kailangang ipaliwanag kung bakit, ngunit binabalangkas mo ito kung gusto mong opisyal na mahati ang mga paraan. Iyon ay matiyak na ang ahente ay hindi patuloy na maghanap ng mga katangian para sa iyo.