Alamin ang Tungkol sa Mga Linya ng Real Estate ng Credit

Kung mamuhunan ka sa real estate, marahil alam mo na mayroon kang maraming iba't ibang mga pagpipilian pagdating sa iyong financing. Kabilang dito ang mga ito ngunit hindi limitado sa mga nagpapahiram ng portfolio, mga pautang sa equity ng bahay, mga komersyal na pautang, maginoo na mga mortgage, financing ng may-ari, matitigas na pera, at higit pa. Ang paggamit ng mga opsyon na ito ay madalas na isang mahalagang susi sa tagumpay o kabiguan ng isang pakikitungo. Ang isang pagpipilian na madalas na napapansin ay mga linya ng kredito ng real estate. Hindi mahalaga kung mamumuhunan ka sa komersyal na real estate, apartment, solong bahay ng pamilya, o iba pa, ang isang real estate line of credit ay maaaring maging napakalaking kapaki-pakinabang sa pagbibigay sa iyo ng tunay na pera kapag kailangan mo ito.

Sa pamamagitan ng isang linya ng real estate ng credit, maaari mong madalas na mag-aplay para sa at makatanggap ng cash at credit na gusto mo sa loob ng isang napaka-maikling panahon. At salamat sa mapagkumpitensya na katangian ng pinansiyal na mundo ngayon, ang mga bangko at iba pang mga institusyon ay nag-aalok ng mga deal upang makakuha ka sa pamamagitan ng mga pinto. Sa katunayan, ang ilang mga institusyon ay nagpo-promote ng katotohanan na maaari nilang gastahin ang isang deal sa real estate sa loob ng ilang araw pagkatapos mag-aplay ka para sa pera.

Paggamit ng Home Equity

Maraming mga mamumuhunan sa real estate ang gumagamit ng katarungan na mayroon sila sa kanilang tahanan upang pondohan ang kanilang pagbili. Sa kasamaang palad, ang isang equity loan ay sinigurado ng iyong tahanan, at kung ikaw ay default sa utang ang mga nagpapahiram ay maaaring mag-attach ng isang lien sa bahay na iyon. Kahit na ito ay normal na pagmultahin hanggang sa ito, ang mga real estate lines of credit ay talagang mas mahusay sa pamamagitan ng pag-aalok ng isang bilang ng mga iba't ibang mga pakinabang.

Una, ang isang credit line ng real estate ay hindi nangangailangan ng collateral, appraisals, return tax, o iba pang mga financial statement. Walang mga paghihigpit sa kung paano magagamit ang cash. Ang tanging qualifier ay ang iyong personal na credit report at ang iyong credit rating. Sa sandaling makatanggap ka ng isang linya ng real estate ng credit, maaari mo itong gamitin upang bumili ng real estate, kung ang iyong layunin ay ang rehab at i-flip ito. Sa huli, may mga linya ng kredito sa real estate, maaaring gamitin ito ng namumuhunan sa real estate upang maging bahagi ng higit pang mga deal na maaaring nais niyang makilahok.

Ito ay, siyempre, taasan ang kanyang ilalim na linya sa bawat ari-arian.

Sa sandaling Natanggap ang Financing

Kapag ang isang mamumuhunan sa real estate ay nakatanggap ng isang linya ng real estate ng kredito, maaari siyang gumuhit at gumawa ng mga pagbabayad sa kanyang mga linya nang maraming beses hangga't gusto niya. Bilang isang resulta, kapag mayroon kang isang linya ng real estate ng credit, maaari mong mamuhunan at i-flip maraming mga katangian na may parehong linya ng credit. Ito ay maaaring makatipid ka ng maraming gastos na karaniwang nauugnay sa paggamit ng mga nagpapahiram ng matitigas na pera na hindi lamang singilin ang iyong interes kundi pati na rin ang "mga gastos sa upfront." Ang pinakamahusay na balita sa mga linya ng real estate ng kredito ay nagbibigay sa mga mamumuhunan ng access sa handa na cash upang maisagawa ang mga deal na nais nilang maging kasangkot sa.

Hindi ito kumukuha ng real estate tycoon upang malaman na ang ekonomiya ngayon ay gumagawa ng isang malaking bilang ng mga mahusay na pagkakataon sa pamumuhunan sa real estate na magagamit sa halos sinuman na gustong maging kasangkot. Bilang resulta, ang mga oportunidad na ito ay magagamit sa sinuman na may cash, tiyak kung bakit ang pagkakaroon ng isang real estate line ng credit magagamit ay perpekto. Ang flexibility na ito ay nagpapahintulot sa mga mamumuhunan na i-optimize ang kanilang diskarte sa pamumuhunan sa real estate.

Ang iba pang mga benepisyo ng pagkakaroon ng mga linya ng credit ng real estate ay ang:

• Walang bayad sa upfront
• Walang dokumentasyon
• Walang tasa
• Walang collateral
• Walang mga paghihigpit sa paggamit

Ang isa pang mahalagang benepisyo ng mga linya ng kredito ng real estate ay ang kakayahang nagbibigay ito ng mga mamumuhunan upang bilhin ang halos anumang uri ng real estate sa halip na nakatali sa isang partikular na uri. Bilang karagdagan sa mga ito, ang mga mamumuhunan ay maaaring gumamit ng iba pang mga uri ng pagpopondo sa pamumuhunan kasama ang mga linya ng credit ng negosyo upang pondohan ang mga pamumuhunan sa ari-arian

Ang pagkakaroon ng isang madaling magagamit na halaga ng cash para sa isang pamumuhunan sa real estate ay isang napakalaking asset sa isang pantay na diskarte sa pamumuhunan. Siyempre, ito ay isang paraan lamang sa isang arsenal ng mga tool sa financing na maaaring magamit, ngunit ito ay isang mahalagang isa.

Mahalaga na maunawaan na ang mga institusyong pampinansiya ay magkakaiba, kaya dapat kang kumonsulta sa iyong tagapagpahiram upang makita kung ano ang kanilang inaalok. Dapat mo ring isaalang-alang ang pagkonsulta sa isang abugado at / o isang accountant o ibang tagapayo sa pananalapi upang maunawaan mo ang lahat ng pinansiyal at legal na mga kahihinatnan ng iyong sitwasyon. Sa kabutihang palad, ang mga real estate lines of credit ay maaaring maging lubhang sulit ang pagsisikap.