Alamin kung ang Pag-aayos ng Bahay ay isang Mabuting Pamumuhunan

Ang pamumuhunan ng real estate ay madalas na nagsasangkot ng pag-flipping ng isang ari-arian na binili sa mahihirap na kondisyon at pagkatapos ay naayos at / o remodeled upang dalhin ito sa pagbebenta sa isang kapaki-pakinabang na presyo. Mayroong isang bilang ng mga napaka-tanyag na TV "katotohanan" nagpapakita na tumutok sa fix-at-flip mamumuhunan. Sinusunod nila ang isang proyekto mula sa pagpili ng isang ari-arian sa pamamagitan ng rehab na proseso.

Pag-ayos ng Pag-ayos ng Tahanan

Ang pagtatantya ng pag-aayos ng bahay ay isang mahalagang kasanayan para sa mamumuhunan sa real estate. Maaari kang magdala ng mga eksperto, at madalas itong isang magandang ideya. Ngunit patuloy na pagtawag sa mga mamamayan upang samahan ka sa mga pag-aari na iyong pinapasya sa ibang pagkakataon ay hindi para sa maaari mong magresulta sa kanilang paglaban sa gayong tulong sa hinaharap. Ang pagkakaroon ng kaalaman at mga tool upang hindi bababa sa matukoy ang pangunahing pagiging posible ng isang pamumuhunan bago pagtawag sa nangangailangan ng kasanayan ay maaaring maging mas mahusay.

Mayroon ding isang bilang ng mga kapaki-pakinabang na mga website na pangunahing nakatuon sa pagtulong sa mga may-ari ng bahay upang tantyahin ang remodel o mga pangunahing gastos sa proyekto gamit ang mga lisensyadong kontratista. Siyempre, hindi mo nais na magbayad ng tingi para sa iyong mga proyekto, kaya kakailanganin mong bawasin ang mga pagtatantya. Gayunpaman, maaari silang maging isang mahusay na tool upang makakuha ng isang mabilis na ideya kung ang rehab ng isang bahay ay ihagis ito mula sa pinakinabangang teritoryo. Narito ang ilan sa mga site na iyon:

• HomeAdvisor.com
• HomeRenovationEstimate.com
• PillarToPost.com
• Fixr.com
• HomeWyse.com

Ang masusing listahan ng mga depekto sa isang walk-through na sinundan ng isang mabilis na pagtantya mula sa mga site na ito ay maaaring magbigay sa iyo ng ideya kung gusto mong gumawa ng higit na pananaliksik o lumipat sa ibang ari-arian. Narito ang ilang tip sa pag-aayos ng bahay.

Err sa High Side

Gumamit ng mga mapagkukunang pagtatantya ng pag-aayos na base sa kanilang oras at materyal na mga gastos sa mga lisensyadong kontratista ng kalidad na ginagarantiyahan ang kanilang trabaho. Kung gumagamit ka ng isang pambansang patnubay, tulad ng mga nasa mga link sa dulo ng artikulong ito, suriin ito laban sa lokal na pagpepresyo. Kung medyo mataas ito, isang magandang bagay na maprotektahan ka mula sa mga pagkakamali o mga bagay na maaari mong hindi makita. Kung ito ay medyo mababa para sa iyong lugar, pagkatapos ay ayusin ang naaayon.

Kontratista Mga Relasyon

Kung ikaw ay isang madalas na fix-and-flip na mamumuhunan, ikaw ay bumuo ng mga relasyon sa mga pangkalahatang at subkontraktor. Sa sandaling alam nila na makakakuha sila ng regular na trabaho mula sa iyo, magiging masaya silang lumabas sa isang bahay kasama mo at bumalik na may tumpak na pagtatantya kung ano ang dapat bayaran upang makuha ang trabaho at ang bahay na nabili sa isang kita.

Mayroong iba't ibang mga paraan kung saan maaari kang magtrabaho sa mga kontratista. Maaari kang mamili at bumili ng mga materyales at bayaran lamang ang mga ito para sa paggawa. O, maaari mong bigyan sila ng isang materyal na badyet at mga pagtutukoy ng kalidad at hayaan silang piliin ang mga materyales para sa iyong pag-apruba na nasa loob ng iyong badyet. O, maaari mong hayaan silang bilhin at markahan ang mga materyales bilang isang bahagi ng kanilang mahirap na bid sa trabaho.

Ang Pawis Equity ay Magandang, ngunit Tantyahin Nang Wala Ito

Gamitin ang mga pagtatantya ng mga tool kahit na plano mong gawin ang ilan o lahat ng iyong trabaho. Maraming isang matalinong mamumuhunan ang nagsagawa ng pagkatalo kapag pinigil sila ng mga pangyayari sa paggawa ng trabaho sa kanilang bahay para sa isang pitik. Kung nakakita ka ng isang kapaki-pakinabang na pamumuhunan sa mga pagtatantya para sa paggamit ng mga kontratista, pagkatapos ay isang bonus kung maaari mong gawin ang ilan o lahat ng ito para sa iyong sarili.