Paano Mag-invest ng Pera Para sa mga Nagsisimula

Sa karamihan ng mga kaso, ang pinakamagandang lugar upang ilunsad ang iyong pandaraya sa pamumuhunan ay ang magpasya kung aling mga klase sa pag-aari na gusto mong pag-aari. Ang lahat ng mga real estate, stock, at fixed income ay may mga natatanging panganib, pagkakataon, mga istraktura ng pagpepresyo, mga kaugalian sa merkado, mga modelo ng pagtatasa, mga legal na istruktura, mga pag-uusap, at mga patakaran sa buwis. Habang ang pagbuo ng isang kumpletong portfolio ay maaaring mukhang isang imposibleng gawain, makatitiyak na ang mga dividends, interes, at rents ay maaaring maging katumbas ng halaga.

Malamang na kakailanganin mo ang mga partikular na klase ng pag-aari batay sa iyong sariling pagkatao, ngunit mahalaga din na maunawaan na ang iba't ibang mga klase sa pag-aari ay nakakatugon sa iba't ibang pangangailangan sa iba't ibang panahon sa iyong buhay. Kung ikaw ay 70 at nagretiro, hindi ito nagkakaroon ng maraming kahulugan upang hawakan ang malaking posisyon ng stock maliban kung plano mong ipasa ang isang disente na laki ng ari-arian sa iyong mga tagapagmana o kawanggawa. Sa halip, mas malamang na mas mainam na matamasa ang kamag-anak na kaligtasan at katatagan ng kita mula sa mataas na kalidad na mga bono. Sa ganoong paraan, kung ang bansa ay bumaba sa isang depresyon, ang iyong mga posibilidad ng pagpapanatili ng iyong pamantayan ng pamumuhay ay magiging mas pinabuting.

Halos lahat ng mga pangunahing asset na malamang na isinasaalang-alang mo kapag namumuhunan ang pera ay nahulog sa ilalim ng mga kategorya ng pagmamay-ari ng negosyo, pagpapahiram ng pera, o real estate.

Pagkuha ng isang Pagmamay-ari na Stake sa isang Negosyo

Sa kasaysayan, ang pagmamay-ari ng isang matagumpay na negosyo ay ang pinakadakilang pinagmumulan ng akumulasyon ng kayamanan para sa mga kalalakihan at kababaihan sa sarili, na lumalampas sa susunod na pinakamataas na klase ng asset, real estate.

Mayroong maraming mga paraan upang mamuhunan ang iyong pera sa pagmamay-ari ng negosyo:

• Simulan ang iyong sariling kumpanya, madalas sa pamamagitan ng pagtatatag ng isang tanging pagmamay-ari, pangkalahatang pakikipagsosyo, limitadong pakikipagsosyo, limitadong pananagutan ng kumpanya, o korporasyon. Kung mayroon kang talento, kasanayan, disiplina, at luck ng isang mahusay na operator, kadalasan ito ay ang pinaka-kapaki-pakinabang na landas sa mga kayamanan ng pamumuhunan dahil maaari kang bumili sa firm sa halaga ng libro sa iyong compounding rate na katumbas ng return on equity, o ROE .
• Bilhin sa isang pribadong kompanya o kasosyo sa ibang tao, kadalasang kapalit ng pera o paggawa, sa mga panukalang-pribado na nakipag-usap. Ang ilang mamumuhunan ay espesyalista sa tinatawag na pribadong katarungan, na naghihigpit sa kanilang sarili sa mga partikular na sektor ng ekonomiya kung saan sa palagay nila ay may kalamangan sila, tulad ng teknolohiya o pagmamanupaktura.
• Bumili ng isang taya sa isang negosyong traded sa publiko, kadalasan sa pamamagitan ng pagbili ng karaniwang stock sa isang korporasyon na kinakalakal sa over-the-counter market o sa isa sa mga stock exchange tulad ng NYSE, Nasdaq, Toronto Stock Exchange, London Stock Exchange, Tokyo Stock Exchange, atbp.

Karamihan sa mga tao ay mahuhulog sa huling kategorya dahil mayroon silang isang araw na trabaho at interesado sa pag-aaral kung paano mag-invest ng pera na binuo nila sa kanilang mga brokerage account, 401 (k) na plano, IRA, direktang plano sa pagbili ng stock, at mutual fund mga account.

Pagpapautang sa Iyong Mga Savings

Ang pagpapautang ng pera sa lahat ng mga derivasyon at mga form nito ay kasing dami ng sibilisasyon mismo. Ang isang mamumuhunan ay nagse-save ng kanyang kayamanan at pagkatapos ay hinahayaan ang iba na hiramin ito para sa kanilang sariling mga layunin sa pangako ng pagbabayad plus interes batay sa pinaghihinalaang panganib, inaasahang rate ng implasyon, at haba ng utang.

Maraming mga paraan na maaari mong mamuhunan ang iyong pera sa klase ng asset na ito:

• Ang pagsasagawa ng isang direktang, pribado, negosyong utang na may isang borrower batay sa isang nakasulat o pandiwang kontrata na nagdedetalye ng mga term, kundisyon, iskedyul ng pagbabayad, at rate ng interes.
• Paggawa ng mga pautang sa peer-to-peer sa pamamagitan ng mga platform sa market tulad ng Lending Club o Prosper kung saan ka mag-bid sa isang maliit na porsyento ng isang binigay na pautang at pondohan ang isang bahagi nito
• Ang pagbili ng mga bono na inisyu ng mga makapangyarihang pamahalaan-kabilang ang mga bono ng Treasury o mga bonong pagtitipid-munisipyo, mga korporasyon, mga nonprofit, o iba pang mga entity.
• Pagkuha ng sertipiko ng FDIC na nakaseguro ng deposito sa isang bangko o iba pang institusyong pinansyal.

Katulad ng pamumuhunan ng pera sa isang negosyo, ang taunang taunang rate ng paglago maaari kang kumita kapag ang pagpapautang ng pera ay nakasalalay sa iyong kakayahan.

Sa isang kaso, ang isang 80-taong-gulang na retirado, sa isang mundo na malapit sa zero-porsiyento na mga rate ng interes, maingat, matalino, at matalino na nakuha ang mga bahay na kanyang inupahan sa mga term sa lease-sa-sariling sa mga struggling na pamilya na kung hindi man maging kuwalipikado para sa isang mortgage. Pagkatapos ng pag-aayos para sa iba't ibang mga kadahilanan, ang kanyang katumbas na rate ng cap ay nasa hilaga ng 13 porsiyento bawat taon.

Walang nagmamay-ari ng gayong mga pamumuhunan. Lumilikha siya sa kanila mula sa manipis na hangin. Nakikita niya ang isang pagkakataon at may isang panulat, isang abogado, isang notaryo, at ang kanyang pagtitipid ay nakakahanap ng isang paraan upang malutas ang mga pangangailangan ng iba pang mga tao.

Pamumuhunan ng Pera sa Real Estate

Sa likod ng pagpapautang ng pera, ang pagkuha ng isang tubo mula sa pagmamay-ari ng real estate ay kabilang sa pinakamatandang naitalang aktibidad sa pananalapi sa lahat ng naitala na sibilisasyon ng tao. Mula sa sinaunang Ehipto hanggang sa modernong-araw na New York City, kung mayroon kang isang ari-arian-ito ay isang paninirahan, opisina, o isang lagay ng lupa-maaari kang kumita ng pera sa pamamagitan ng singilin ang upa.

Pinipili ng ilang uri ng mga mamumuhunan ang pagmamay-ari ng real estate sa lahat ng iba pang mga klase ng pag-aari dahil sa matatag na kalikasan nito. Sa pamamagitan ng ilustrasyon, ang aristokrasya sa Great Britain ay napokus sa real estate na ang isang 0.6 porsyento lamang ng buong bansa ay mayroong 50 porsiyento ng lahat ng real estate sa bansa.

Sa modernong ekonomiya, mayroong maraming mga paraan upang makakuha ng real estate para sa iyong portfolio ng pamumuhunan:

• Pagbili ng bahay para sa iyong pamilya, na higit pa sa isang pagbawas sa gastos at mas mababa sa isang pamumuhunan ngunit bumaba sa kategoryang ito gayunman.
• Ang pagbili ng isang ari-arian ay tahasan at pag-upa ito sa mga nangungupahan.
• Pagbili ng isang ari-arian, pagpapabuti at / o pagbuo nito sa ilang mga paraan, at pagbebenta nito.
• Pagpapautang sa pagpapaupa / pagbili ng mga transaksyon.
• Ang pagsasama-sama ng pera sa iba pang mga mamumuhunan upang bumili ng real estate sa pamamagitan ng mga espesyal na buwis-advantaged na mga negosyo exempt mula sa corporate buwis sa ilalim ng karamihan sa mga pangyayari. Ang mga negosyo ay kilala bilang Real Estate Investment Trusts (REITs), at madalas ay maaaring makuha tulad ng anumang iba pang mga stock sa pamamagitan ng isang brokerage account. Mayroong kahit ETFs at mutual funds na espesyalista sa REITs.