Bank of America Maikling Pagbebenta

Ito ay bihira ngayon upang makagawa ng isang maikling pagbebenta ng Bank of America. Ang Bank of America maikling benta ay nakakuha ng karapat-dapat na itim na marka simula noong 2005 at tumatagal ng maayos sa 2009. Ang reputasyon ng Bank of America ay napakasama na ang ilang mga ahente ng real estate ay tumangging ilista ang isang maikling pagbebenta kung ang Bank of America ay kasangkot. Ang mga ahente ng mamimili ay tumanggi na magsulat ng mga alok sa mga listahang iyon. Ang mga ahente ay mas gusto ang kanilang mga mata kaysa hawakan ang dating pautang sa buong bansa, mas kaunti ang orihinal na pautang ng Bank of America na lumulubog sa ilalim ng tubig.

Higit at higit sa mga ahente ang nag-ulat ng mga kuwento ng panginginig sa media tungkol sa maikling benta ng Bank of America. Ang bangko ay nawala ang mga dokumento, biglang nagsara ng mga file nang walang dahilan o tumangging tumugon sa mga paulit-ulit na kahilingan para sa mga update para sa mga buwan sa pagtatapos. Ang ilang mga file ay na-drag out para sa taon. Ngunit marami sa na nabago sa katapusan ng 2009 kapag Bank of America lumipat sa Equator.com upang iproseso ang maikling benta nito.

Pagkatapos sumali ang Equator, karamihan sa mga ahente ay nalulugod na ilista ang anumang short sale ng Bank of America dahil ang oras ng pag-apruba ay 30 hanggang 60 araw, sa karaniwan.

Nagbebenta ng Mga Dokumento na Kinakailangan para sa isang Bank of America Maikling Pagbebenta

Ibinibigay na ang umiiral na pautang ay hindi isang FHA loan o isang pautang sa VA, at ang nagbebenta ay hindi kwalipikado para sa HAFA short sale program, bukod sa ilang iba pang mga disqualifications, ang Bank of America maikling benta ay medyo simple. Narito ang mga dokumento na kinakailangan ng bangko mula sa nagbebenta:

• Bank of America short sale package (RMA at Dodd-Frank)
• Mga pahayag ng bangko
• Bumabalik ang buwis
• W2s
• Payroll stubs
• Third party authorization
• Sulat ng hirap

Mga Tungkulin ng Agent para sa Bank of America Maikling Pagbebenta

Ang ahente ay kritikal sa maikling proseso ng pagbebenta. Ang lahat ng komunikasyon ay pangkalahatan sa pagitan ng Bank of America sa pamamagitan ng Equator at ang maikling ahente ng listahan ng pagbebenta. Narito ang mga tungkulin ng listahan ng ahente:

• Ilista ang maikling pagbebenta sa MLS
• Payuhan ang nagbebenta at tumulong na makipag-ayos sa ahente ng bumibili o bumibili
• Kuwalipikado ang bumibili sa pamamagitan ng pagkuha ng isang liham ng pre-approval
• Ilagay ang maikling pagbebenta sa kontrata
• Magbukas ng account sa Equator.com
• Mag-upload ng alok at dokumentasyon tulad ng kasunduan sa listahan at tinatayang HUD
• Mga kumpletong gawain ng Equator
• Magsumite ng huling HUD bago ang pagsara

Ibinukod ang Mga Bayarin sa Pagbebenta ng Malayo para sa Bank of America

Ang bawat namumuhunan ay maaaring magkaroon ng iba't ibang mga alituntunin, ngunit sa karamihan, ang Bank of America sa pangkalahatan ay hindi nagbabayad para sa mga garantiya sa bahay, mga delingkwenteng kagamitan o nakalipas dahil sa mga bayad sa HOA, at pag-aayos o pag-aayos ng peste. Nasa ibaba ang mga karaniwang bayad na madalas na kinontra mula sa HUD:

• Mga sobrang bayarin sa pag-aayos, bawat patakaran ng mamumuhunan
• Ang bayad sa notaryo
• Paghahanda ng Doc
• Pagre-record
• Courier

Mga Tungkulin ng Nagbebenta para sa Bank of America Maikling Pagbebenta

Gumagamit ang nagbebenta ng ibang website upang mag-upload ng impormasyon. Ang website na iyon ay ang portal ng Homeowner ng Bank of America.

• Gumawa ng account
• Mag-upload ng mga dokumento bilang hiniling
• Magbigay ng mga dahilan ng paghihirap
• Isumite ang impormasyon sa pananalapi

Proseso ng Maikling Pagbabangko ng Bank of America

Kinokolekta ng Bank of America ang lahat ng impormasyong kailangan nito mula sa ahente sa listahan at sa nagbebenta. Magtatalaga ito ng negotiator at kumpletuhin ang proseso tulad ng sumusunod:

• Makipag-ugnay sa isang ahente upang makumpleto ang isang BPO.
• Repasuhin ang dokumentasyon at hilingin ang nawawalang mga piraso ng impormasyon
• Mag-order ng mga numero ng panloob na kabayaran
• Mag-isyu ng counter offer
• Ipadala ang file sa MI at / o sa mamumuhunan
• Tanggapin, kontrahin o tanggihan ang maikling pagbebenta
• Abisuhan ang ahente ng kinalabasan

Kung sinimulan mo ang negosasyon para sa maikling pagbebenta ng Bank of America at tuklasin ang bangko ay nagbebenta ng utang sa ibang mamumuhunan, malamang na kailangan mong i-restart ang proseso sa bagong tagapagpahiram.