Talaan ng mga Nilalaman:
- Mga dahilan para sa isang 30-araw na Tagal ng Tagal ng Oras
- Mga dahilan para sa isang 90-araw na Tagal ng Oras ng Pagkakasunud-sunod
- Mga dahilan para sa isang Tagal ng Oras ng Listahan ng 180-Araw
- Mga dahilan para sa Tagal ng Oras ng One-Year Listing
Video: Week 2 2024
Matapos piliin ang isang ahente upang ilista ang iyong bahay, isang mahalagang negatibong kadahilanan upang talakayin bago ka mag-sign sa kasunduan sa listahan ay upang matukoy ang haba ng kontrata ng listahan. Ang haba ng iyong listahan ay ang iyong desisyon; hindi ito ang desisyon ng iyong ahente. Ang iyong ahente ay maaaring magmungkahi ng isang tagal ng panahon, ngunit nasa sa iyo na piliin ang haba na pinakamahusay na gumagana para sa iyo. Mayroon kang huling salita. Narito ang isang listahan ng kung gaano katagal dapat tumagal ang iyong ahente.
Mga dahilan para sa isang 30-araw na Tagal ng Tagal ng Oras
- Kung ang iyong merkado ay kumakain ng mainit at mga bahay ay lumilipad sa nakabinbing kalagayan sa loob ng mga araw, ang iyong ahente ay maaaring maging sang-ayon sa isang 30 araw na listahan. Hindi ko gagawin ito, ngunit maaaring ang iyong ahente.
- Sa ganitong paraan, kung ang bawat iba pang mga bahay sa iyong kalye ay nagbebenta sa loob ng tatlong linggo at sa iyo ay nakaupo pa nang walang isang alok sa araw 29, maaari mong madaling mapupuksa ang iyong ahente at umarkila ng ibang tao.
- Bago ka tumangging makipagrelasyon sa iyong ahente, bagaman, tingnan muna ang presyo. Kung ang iyong presyo ay masyadong mataas, walang ahente ang magbebenta nito.
Mga dahilan para sa isang 90-araw na Tagal ng Oras ng Pagkakasunud-sunod
- Sa normal na mga merkado, ang mga 90-araw na listahan ay mas karaniwan.
- Sa unang 30 araw, dapat kang makakuha ng maraming pagpapakita kung ikaw ay may karapatan sa presyo.
- Tanungin ang iyong ahente para sa feedback ng mamimili at sundin ang mga mungkahi upang mapabuti ang kondisyon ng iyong bahay at / o presyo.
Mga dahilan para sa isang Tagal ng Oras ng Listahan ng 180-Araw
- Kung ang average na DOM ay lumampas ng dalawang buwan, malamang na sinusubukan mong ibenta sa merkado ng isang mamimili at kakailanganin ng mas mahabang kataga ng listahan.
- Kung pumunta ka sa kontrata sa isang 90-araw na listahan, maaaring mag-expire ang iyong listahan habang nasa escrow. Sa pangyayaring iyon, maaaring kailanganin ng iyong ahente na palawigin mo ang listahan, kaya mas may katuturan na magsimula sa isang 180-araw na listahan.
- Tanungin ang iyong ahente noong una mong lagdaan ang listahan ng anim na buwan kung bigyan ka ng ahente ng personal na garantiya na maaari mong kanselahin sa katapusan ng 90 araw kung hindi ka nasisiyahan. Kung ang ahente ay hindi magbibigay sa iyo ng garantiya na iyon, pagkatapos ay ilista sa isang ahente na may higit na kumpiyansa na gumawa ka ng alok na iyon.
Mga dahilan para sa Tagal ng Oras ng One-Year Listing
- Kung nakatira ka sa boondocks kung saan walang nagbebenta sa ilalim ng isang taon, pagkatapos ay ang isang 360-araw na listahan ay maaaring ang pamantayan sa iyong lugar.
- Maaaring mas matagal na ibenta ang mga natatanging katangian, malalaking parcels, at mamahaling mga lupain dahil maaari silang mag-apela sa limitadong bilang ng mga mamimili.
- Ang mga pribadong isla at mga masaganang bakasyon ay nangangailangan ng mas matagal na panahon sa pagmemerkado, at ang mga ahente ay hindi maaaring maging handa sa pagpapalabas ng malaking pera sa pagmemerkado para sa isang panandaliang listahan.
- Huwag kalimutan ang maikling benta at namimighati na sitwasyon. Sa paglipas ng mga taon, pinahusay ng mga bangko ang kanilang oras ng pagtugon sa isang maikling pagbebenta ngunit marami pa rin ang nangangailangan ng 3 buwan o higit pa upang makipag-ayos, at ang mga mamimili na lumabas bago ang pagtanggap ay paluguran lamang ang time frame.
Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.
Alamin kung gaano katagal dapat ma-edit ang isang Radio
Sinusubukan mo bang makuha ang iyong kanta sa air? Alamin ang tungkol sa pag-edit ng radyo at alamin kung gaano katagal ang isang kanta para sa pagsasaalang-alang ng pagsasahimpapawid.
Kung gaano katagal dapat mong panatilihin ang iyong credit card buksan
Ang pagsara ng isang credit card ay maaaring makapinsala sa iyong iskor sa kredito, ngunit nangangahulugan ba iyon na pinapanatili ang iyong mga credit card magpakailanman? Gaano katagal dapat mong panatilihing bukas ang isang credit card?
Magkano Dapat Maging Ang iyong Car Down Pagbabayad Maging?
Ang paggawa ng mga desisyon sa pagbili ng smart kotse ay maaaring magbayad ng malaking oras sa hinaharap. Alamin kung magkano ang down payment na dapat mong ilapat kapag bumili ng kotse.