Mga Bentahe sa Pagbili ng Maikling Pagbebenta

Kailangan mo ng mga dahilan upang bumili ng maikling sale? Sabihin sa alinman sa iyong mga kaibigan na bumibili ka ng isang maikling benta, at malamang na ikaw ay magkakaroon ng hitsura ng awa at mga alok ng simpatiya. Sabihin sa iyong mga kamag-anak na bumibili ka ng isang maikling pagbebenta, at maaari nilang mahigpit ang kanilang mga kamay sa kanilang mga puso sa kawalang-paniwala. Sabihin sa iyong mga katrabaho na ikaw ay bumibili ng isang maikling pagbebenta at maaari silang tumawa sa iyong kasawian. Halos lahat ay nakakaalam ng isang tao na nasunog na nagsisikap na bumili ng maikling benta.

Ngunit may mga pakinabang sa pagbili ng isang maikling pagbebenta na hindi iniisip ng mga tao. Karamihan sa mga tao ay may posibilidad na pag-isiping mabuti ang mga kakulangan ng pagbili ng isang maikling pagbebenta. Huwag kang mali sa akin, maraming dahilan upang hindi bumili ng maikling sale, ang pinakamalaking problema ay ang panahon ng paghihintay. Ito ay tumatagal ng masyadong mahaba upang makakuha ng maikling pagbebenta ng pag-apruba.

Gayunpaman, kung maaari mong makuha ang mga sagabal ng oras ng paghihintay, at maaari mong mabuhay sa ang katunayan na ang maikling sale ay maaaring tanggihan, maaari kang maging isang perpektong kandidato upang bumili ng isang maikling pagbebenta. Kung maaari mong mahanap ang isang maikling pagbebenta upang bumili. Wala nang napakarami sa kanila.

Bakit Pinagbibili ng mga Mamimili na Bumili ng Maikling Pagbebenta

Ang mga mamimili ay kadalasang bumili ng maikling benta para sa parehong dahilan na ang anumang bumibili kahit saan ay gustong bumili ng isang partikular na bahay. Dahil gusto nila ang tahanan. Ito ay isang simpleng dahilan. Ang katotohanan na ito ay isang maikling pagbebenta ay maaaring kumplikado ang isyu, ngunit ang motivating kadahilanan ay tulad nila sa bahay.

Ang pangalawang dahilan ay ang presyo na ginagawang nagkakahalaga ng abala.

Tama iyan. Gusto nila ng isang mahusay na pakikitungo, isang bargain, at kung minsan ay may bargains na matagpuan ang pamimili para sa isang maikling sale. Ang ilan sa mga presyo ng pagbebenta ay totoo at ang ilan sa mga ito ay hindi. Mag-ingat, gayunpaman, maaari mong habulin ang isang panaginip na hindi matutupad kung ang bahay ay may presyo na mali o ang maikling ahente sa pagbebenta ay walang karanasan.

Paano Mababa ang Nagbebenta ng Sining?

Ang pagkuha ng bargain ay kalahati ng labanan. Ngunit malamang na makakuha ka ng isang mas mahusay na presyo sa isang maikling benta kaysa sa ikaw ay may isang regular na nagbebenta na may katarungan dahil karamihan ng mga nagbebenta ay hindi talagang mahalaga kung ano ang babayaran mo para sa kanilang tahanan. May ilang mga nagbebenta na hindi maaaring makuha sa katotohanan ang kanilang tahanan ay hindi na nagkakahalaga ng isang bazillion dollars. Kahit na maaari nilang mapagtanto na sila ay nasa ilalim ng tubig, maaari nilang sabihin ang mga bagay tulad ng, "Hindi ko binibigyan ito ng malayo." Ang mga ito ay hindi makatwiran na nagbebenta.

Hindi lahat ng nagbebenta ng maikling sale ay makatwiran. Ang ilan sa kanila ay brutally na nasugatan pagkatapos na makaligtas sa mga nababagabag na pagbabago sa pautang na pagbabago, at hindi sila sapat na lakas o sapat na gumaling upang harapin ang malupit na mga katotohanan ng isang maikling pagbebenta.

Ang mga makatwirang nagbebenta ay alam na ang maikling benta ay batay sa pag-apruba sa bangko. Napagtanto nila na ang bangko ay masyadong cheap upang magbayad para sa isang tasa. Kaya, ang bangko ay maghahalo ng kamay ng isang ahente sa pamamagitan ng pagbagsak nito ng $ 50 bilang kapalit ng isang walang halaga na BPO. Ang kailangan mo lang gawin ay maghanda ng isang BPO sa parehong paraan ng gagawin ng isang tamad na ahente ng BPO, at mayroon kang presyo na malamang na tanggapin ng bangko.

Ang presyo ay malamang na hindi halaga sa pamilihan. Maaaring ito ay sa ilalim ng halaga sa pamilihan o higit sa halaga sa pamilihan. Masaya para sa iyo ito ay hindi bagay masyadong maraming alinman sa paraan.

Kung ito ay sa ilalim ng halaga ng merkado, pagkatapos ay tumalon sa na maikling benta bago ang ibang tao spot ito. Kung ikaw ay masuwerteng, ang presyo na nais ibenta ng nagbebenta ay ang presyo na gagawin ng bangko. Iyon ay maaaring maging isang napakahusay na presyo para sa iyo - ngunit kung ang isang BPO ay patunayan ito. Iyon ang susi.

Paano Gumawa ng isang BPO para Bumili ng Maikling Pagbebenta

Ang paghahanda ng isang BPO tulad ng ahente ng BPO ay medyo simple. Ang unang bagay na gagawin mo ay maiwasan ang pagtingin sa lokasyon o pagkuha ng mga amenities / upgrades sa pagsasaalang-alang. Ihambing mo ang isang bahay sa isang abalang kalye na katulad ng isang bahay sa tahimik na kalye. Maaari kang gumamit ng maihahambing na mga benta para sa mga zero-lot na linya o mga bahay na bumalik sa freeway bilang isang tool sa pagsukat para sa mga bahay na may ektarya. Hindi mo makilala sa pagitan ng mga fixer o remodeled na mga bahay. Narito ang pangunahing pamamaraan (hindi ito ang paraan ng pagsisiyasat ay isinasagawa):

• Magpatakbo ng isang radius o paghahanap ng mapa sa loob ng kalahating milya ng iyong pinagmulan ng paksa.
• Maghanap ng mga katulad na square footage at edad.
• Average ang ibinebenta na benta sa pamamagitan ng pagdagdag ng mga ito nang sama-sama at paghahati sa bilang ng mga bahay na nabili.
• Gamitin ang average na cost per square foot ng iyong square footage.

Paano Bumili ng Maikling Pagbebenta Kapag Masyadong Mataas ang Presyo

Kung ang BPO ay gumagawa ng isang halaga na higit sa halaga sa pamilihan, at gusto mo pa ring bumili ng bahay, mayroon ding pamamaraan para sa ganitong uri ng sitwasyon. Kung ang bahay ay talagang kanais-nais, maaari kang makipagkumpetensya sa ibang mga mamimili. Maaaring may maraming mga alok. Kaya, mag-alok ng presyo na gagawing kaakit-akit ang iyong alok. Maging ang pinakamataas na alok.

Ang pangunahing sangkap na naiiba tungkol sa isang maikling pagbebenta sa isang regular na transaksyon ay kung ang pagtasa ng tagapagpahiram ng mamimili ay mas mababa kaysa sa presyo ng pagbebenta, na nagreresulta sa isang mababang pagtasa, maaari mong makuha ang bangko upang mabawasan ang presyo. Oo, laging tugma ng bangko ang halaga ng appraised. Kung ito ay isang regular na maikling pagbebenta, maaaring tanggihan ng nagbebenta upang babaan ang presyo. Maaaring sabihin ng nagbebenta na may equity: Kalimutan ka, hindi ko ibinebenta ang bahay ko noon.

Ngunit ang isang maikling nagbebenta nagbebenta ay dapat ibenta. Dagdag pa, ang short sale bank ay naaprubahan na ang maikling sale. Kung nais ng banko na isara ang transaksyon, at sa puntong ito ang karamihan sa mga bangko, babawasan ng bangko ang presyo ng benta upang tumugma sa tasa ng mamimili. Dahil ang susunod na mamimili, kung ang bangko ay sasabihin hindi, ay malamang na makakuha ng pareho o katulad na tasa.