Talaan ng mga Nilalaman:
- Ang Listahan ng Presyo ng Maikling Pagbebenta
- Paano Upang Makita ang Presyo ng Alok para sa isang Maikling Pagbebenta
- Ang Iba't Ibang Uri ng Mga Presyo ng Mga Alok para sa Maikling Pagbebenta
Video: How to Stay Out of Debt: Warren Buffett - Financial Future of American Youth (1999) 2024
Tanong: Magkano sa ilalim ng Listahan ng Presyo Maaari kang Mag-alok para sa Maikling Sales?
Ang isang mambabasa ay nagtanong: Naiwan na kami sa pagbili ng mga maikling benta dahil narinig namin na sila ay masyadong mahaba at maaaring hindi natanggap. Ngunit ngayon kami ay uri ng figuring na ang lahat ng mga mahusay na mga presyo ay para sa maikling benta. Iniisip namin na baka dapat nating isaalang-alang ang paggawa ng isang alok sa isang maikling pagbebenta. Ngunit hindi namin alam kung saan magsisimula. Ilang mga alok ang maaari nating gawin? Hindi ba dapat tayong gumawa ng isang grupo ng mga alok kung may ilang hindi dumaan? At kung magkano ang presyo sa ilalim ng presyo ang maaari naming mag-alok upang bumili ng maikling sale? "
Sagot: Ang presyo ng paghahandog para sa isang maikling benta ay kadalasang napaka nakalilito para sa mga mamimili. Hindi ka nag-iisa sa iyong mga tanong. Maraming mga maikling bumibili sa pagbebenta ang pakiramdam na parang sila at ang kanilang mga ahente ay tulad ng mga bulag na humahantong sa bulag, at sa ilang mga paraan sila. Iyan ay dahil may napakaraming bahagi sa isang maikling pagbebenta. Ikaw ay tama na hindi lahat ng mga maikling benta malapit.
Ang pinakamalaking tanong sa isang maikling benta ay ang presyo. Paano makatotohanang ang presyo ng listahan? Para sa mga nagsisimula, kung ang hindi nagbebenta ay hindi kwalipikado upang makagawa ng isang maikling pagbebenta, ang presyo ng listahan ay hindi nauugnay. Iyon ay dahil ang mga nagbebenta na hindi kwalipikado para sa isang maikling sale ay maaaring mahanap ang kanilang mga maikling pagbebenta ay makakakuha ng tinanggihan. Sa mga pagkakataong iyon, hindi tatanggapin ng bangko ang maikling pagbebenta kahit na handa kang bayaran ang halaga sa pamilihan. Hindi mo mai-hang ang iyong sumbrero sa presyo ng listahan ng isang maikling pagbebenta. Ang tanging bagay na isang listahan ng presyo ay nagsasabi sa iyo ay kung magkano ang kinakailangan upang makuha ang nagbebenta upang mag-sign isang kontrata sa pagbili, at kung minsan hindi nila ito gagawin. Halimbawa, sa aking MLS, ang mga ahente sa listahan ay kailangang sabihin sa mga ahente ng mamimili kung hindi tatanggap ng nagbebenta ang presyo ng listahan, ngunit hindi lahat ng mga kumpanya ng MLS ay nangangailangan ng pagsisiwalat. Kung ang listahan ng presyo ay masyadong mababa, tanggihan ng bangko ang maikling pagbebenta. Bukod dito, ang isang mababang listahan ng presyo ay maaaring isang diskarte na ginagamit ng listahan ng ahente at nagbebenta upang maakit ang maraming mga alok sa maikling benta. Sa maikli, ang presyo ng listahan ng isang maikling benta ay maaaring mangahulugang napakaliit, kung walang anuman.
Kailangan mong mag-isip tulad ng ahente ng BPO. Maliban sa ilang mga uri ng maikling benta, ang mga bangko sa pangkalahatan ay hindi nagbabayad para sa isang tasa. Ito ay tulad ng pag-cut off ang iyong ilong sa kulob iyong mukha, ngunit ang mga bangko nais na i-save ang isang maliit na pera. Hindi rin sila nagbibigay ng sapat na pananalig sa kaalaman at karanasan ng mga may-ari ng ari-arian ng ari-arian. May posibilidad silang mag-isip na ang anumang mainit na katawan ay maaaring tumantya sa isang tahanan, at ang palagay na iyon ay mali. Hindi namin magkaroon ng problemang ito kung ang mga bangko ay nagtiwala sa mga maikling ahente sa listahan ng pagbebenta pero hindi nila, at may magandang dahilan. Ang maikling ahente ng listahan ng pagbebenta ay kumakatawan sa nagbebenta, hindi sa bangko. Gusto rin ng maikling listahan ng ahente sa pagbebenta na ibenta ang bahay na iyon. Ang presyo ng maikling sale ahente ay itinuturing na ang halaga ng merkado ay maaaring maging tama sa ilong o maaaring ito ay deceivingly mababa. Kaya, ang maikling pagbebenta ng bangko ay aasahan ng ahente ng BPO at babayaran ang ahente na mas mababa sa $ 100 upang makabuo ng isang BPO. Ang ahente na iyon ay maaaring isang lokal na ahente o ang ahente ay maaaring mabuhay sa labas ng lugar. Ito ang kapalaran ng draw. Ngunit maraming mga ahente ng BPO ang titingnan sa mga ibinebenta na maihahambing na mga benta sa loob ng 1/2 milya radius ng property na paksa. Sila ay ihahambing ang katulad na parisukat na sukat sa talampakan at mga edad. Maaari mong gawin ang parehong bagay.
Habang may ilang mga paraan upang makalkula ang halaga sa pamilihan, hindi lahat ng ahente ng BPO ay gumagamit ng lahat ng mga tool na magagamit sa isang ahente. Ang isang ahente ng BPO ay maaaring isaalang-alang lamang ang huling 3 buwan ng ibinebenta na mga tahanan na pinakamalapit sa pinagmulan ng paksa. Maaaring bale-walain ng ahente ang lokasyon, kalagayan, natatanging mga kadahilanan, at mga uso tulad ng mas mababang mga presyo sa aktibo at nakabinbin na mga listahan. Narito ang iba't ibang uri ng mga presyo ng alok na may maikling pagbebenta at kung bakit naiiba ang mga ito: Sa ilalim, ang lansihin sa pagpili ng presyo ng isang maikling pagbebenta ay upang malaman kung magkano ang nais ng bangko, batay sa opinyon ng halaga ng ahente ng BPO. Kailangan ang makatwirang presyo ng iyong alok.Ang bangko ay maaaring o hindi maaaring payagan ang isang discount para sa paghihintay para sa maikling pag-apruba ng benta. Tandaan, bagaman, ang presyo ng iyong alok o ang presyo ng ahente ng BPO ay maaaring magkaroon ng anumang batayan sa halaga ng pamilihan. Ang halagang binabayaran mo at halaga sa pamilihan ay maaaring maging dalawang natatanging mga bagay. Basta ihanda ang iyong sarili para sa isang alok ng counter mula sa bangko kung ang presyo ng iyong alok ay masyadong mababa. Upang sagutin ang iyong tanong tungkol sa maraming mga alok ng pagbili. Dapat kang makipag-usap sa iyong abogado tungkol sa mga pitfalls at legal na mga kakulangan sa pagsusulat ng maraming mga alok para sa isang maikling pagbebenta kapag hindi mo kayang bilhin ang lahat. Sa pangkalahatan, ang mga ahente ng etikal ay nagpapahina sa pagsasanay na iyon maliban kung ipagbubunyag ng mamimili ang katotohanang iyon sa alok. Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.
Ang Listahan ng Presyo ng Maikling Pagbebenta
Paano Upang Makita ang Presyo ng Alok para sa isang Maikling Pagbebenta
Ang Iba't Ibang Uri ng Mga Presyo ng Mga Alok para sa Maikling Pagbebenta
8 Mga Paraan na Maaari Kang Mag-donate sa Charity
Mayroong maraming mga paraan upang gumawa ng isang donasyon ng kawanggawa-magsulat ng isang tseke, pumunta online, sumali sa isang pagbibigay ng bilog, o iba pa-galugarin ang iyong mga pagpipilian para sa pagbibigay ng likod.
Dapat Kang Mag-aplay para sa isang Job Kapag ang Listahan ng Salary ay Mababa?
Maghanap ng payo para sa pag-aaplay para sa isang trabaho na may mababang nakalista na hanay ng suweldo, kabilang ang kung magkano ang kakayahang umangkop doon, at kung paano at kung kailan banggitin ang suweldo.
Kailan at Bakit Mga Nagbebenta Gumawa ng Mga Presyo ng Presyo ng Presyo
Ang pagtanggap ng isang counteroffer ay walang dahilan upang lumayo kung alam mo kung paano makipag-ayos kapag ang mga counter sa nagbebenta sa buong presyo o mas mataas.