Hard Money Loan Pitfalls

Ang isang mahirap na pautang sa pera ay hindi palaging ang pinakamahusay na pagpipilian. Bagaman tila simple-ang pag-aari ay nagtitiyak sa pautang kaya ang ligtas na pera ng lahat ay isa lamang na opsiyon. Ito ay mahal, kaya kailangang magtrabaho ayon sa plano para sa mga kita upang makamit. Ang isang mahirap na pautang sa pera ay iba sa mga pautang na maaaring ginamit mo sa nakaraan. Ang mga nagpapahiram ay gumagamit ng higit pang mga konserbatibong pamamaraan upang mapahalagahan ang ari-arian kaysa sa maaari mong asahan.

Mga Gastusin sa Pagpapautang sa Hard Pera

Mahirap ang mga pautang sa pera. Ang mga ito ay idinisenyo upang maging pansamantalang, at ang rate ng interes sa isang mahirap na pautang sa pera ay nagbibigay sa iyo ng isang insentibo upang ilipat sa lalong madaling panahon.

Una, ang mga rate ng interes ay karaniwang mas mataas sa isang mahirap na pautang sa pera. Hindi ka dapat magulat na magbayad ng higit sa 10% APR, at madali kang magbayad nang ilang beses. Ang isang mahirap na pautang sa pera ay dapat gamitin upang tumulong sa isang pansamantalang pangangailangan, hindi bilang isang bagay na mananatili ka magpakailanman.

Hindi ka maaaring magkaroon ng pagpipilian upang mapanatili ang isang matitigas na pautang ng pera para sa mahabang panahon. Karamihan sa mga pautang ay nangangailangan sa iyo na magbayad nang buo sa loob ng isa hanggang limang taon, kaya kailangan mong magplano nang maaga. Ang mga pautang na ito ay madalas na ginagamit para sa mga proyekto ng flipping ng bahay bilang kabaligtaran sa pagbili ng isang bahay na iyong pupuntahan.

Bilang karagdagan sa mas mataas na mga rate ng interes, madalas kang magbayad ng higit pang mga point upang makakuha ng isang mahirap na pautang ng pera. Ang limang puntos o higit pa ay makatwiran, ngunit kailangan mo ng isang magandang dahilan upang magbayad ng higit sa iba pang mga pautang. Muli, ang isang mahirap na pautang sa pera ay isang mas maikli na kataga ng pautang, kaya magagawa mong i-amortise ang mga puntong iyon sa loob ng mas maikling panahon. Itinapon nila ang iyong mga gastos sa paghiram.

Credit para sa isang Hard Money Loan

Maaaring hindi mo kailangan ng mahusay na credit o anumang credit upang maging kuwalipikado para sa isang mahirap na pautang ng pera. Gayunpaman, maraming nagpapahiram ay kukunin ang iyong kredito at hanapin ang mga pulang bandila. Oo, maaari nilang ibenta ang pag-aari at makuha ang kanilang pera, ngunit ayaw nilang gawin iyon. Kung mayroon kang masamang credit, maaaring hindi ka kuwalipikado para sa isang mahirap na pautang sa pera-kahit na ito ay isang ligtas na taya para sa tagapagpahiram.

Mababang Pautang sa Mga Ratio ng Halaga

Sa mga pautang na ito, isang asset, tulad ng ari-arian na iyong binibili, ay nagsisilbing garantiya upang ma-secure ang utang. Kailangan mong mag-sign ng mga dokumento na nagpapahintulot sa iyong tagapagpahiram na maglagay ng lien sa property.

Karaniwang mas konserbatibo ang mga halaga ng pautang sa halaga na may matitigas na pautang sa pera. Sa kabila ng mga claim tungkol sa 'maliit o walang pera down', kakailanganin mo ng mga ari-arian upang maging kuwalipikado para sa isang mahirap na pautang ng pera. Maaaring posible na mangako ng iba't ibang uri ng mga ari-arian upang maging kuwalipikado-tulad ng mga personal na asset o iba pang mga ari-arian - ngunit kailangan mo ng sapat na katarungan sa mga asset na iyon.

Bilang isang pangkalahatang tuntunin ng hinlalaki, asahan ang mga halaga ng utang na halaga sa pagitan ng 50% at 70%. Gusto ng mga lender na dagdag na katiyakan na makukuha nila ang kanilang pera sa pamamagitan ng pagbebenta ng mga asset.