Mga Karapatan ng mga Nangungupahan Sa Colorado

Ang mga landlord at mga nangungupahan sa estado ng Colorado ay dapat na tratuhin ang bawat isa, pati na rin ang rental property, na may mutual na paggalang. Ang Colorado ay nagpatupad ng mga batas ng nangungupahan ng may-ari ng lupa upang makapagbigay ng parehong panginoong maylupa at nangungupahan ng istraktura sa pamamagitan ng pagbabaybay ng mga patakaran na dapat nilang sundin sa kabuuan ng kanilang relasyon. Ang mga nangungupahan ay ipinagkaloob sa ilang mga karapatan pagdating sa pagpapaupa ng ari-arian, ang kalagayan ang dapat ariin at pangalagaan ang ari-arian mula sa mga ilegal na pagpapalayas. Narito ang anim na karapatan at obligasyon ng mga nangungupahan sa Colorado.

Katarungang Colorado Tenant sa Makatarungang Pabahay

Ang mga nangungupahan sa Colorado ay protektado sa ilalim ng Federal Fair Housing Act. Ang Batas na ito, na nilikha noong 1968, ay sinadya upang maprotektahan ang ilang klase ng mga tao mula sa diskriminasyon sa mga gawaing kaugnay ng pabahay. Kabilang dito ang pag-upa sa isang bahay, pagbili ng bahay, o pagkuha ng isang mortgage para sa isang bahay. Kabilang sa pitong protektadong mga klase ang:

• Kulay
• Kapansanan (Pisikal at Mental)
• Katayuan ng Pamilya
• Pambansang lahi
• Lahi
• Relihiyon
• Kasarian

Bilang karagdagan sa Federal Fair Housing Act, ang mga nangungupahan sa Colorado ay higit pang protektado sa ilalim ng sariling Batas sa Pabahay ng Colorado. Ang Batas na ito ay nag-aalok ng mga proteksyon para sa pitong klase ng mga taong naka-protektado sa ilalim ng Federal Housing Act, ngunit umaabot ang mga proteksyon sa apat na karagdagang klase. Ang mga klase ay kinabibilangan ng:

• Ancestry
• Kredo
• Katayuan ng Pag-aasawa
• Sexual Orientation

Samakatuwid, sa estado ng Colorado, kung ang isang may-ari ay tumangging magrenta sa iyo batay lamang sa katotohanan na ikaw ay nag-iisa at mas gusto nila ang mag-asawa na naninirahan sa ari-arian, ito ay itinuturing na isang diskriminasyon na aksyon at maaaring mayroon kang mga batayan para sa legal aksyon laban sa may-ari. Ang isa pang halimbawa ay kung ang may-ari ay tumangging magrenta sa isang nangungupahan dahil sa oryentasyong sekswal ng nangungupahan. Sa kasong ito, ang nangungupahan ay maaari ring magkaroon ng mga batayan para sa legal na aksyon laban sa may-ari.

Tingnan din:

Karapatan ng Colorado Tenant sa Security Deposit

§§ 38-12-101 hanggang 38-12-104

Ang mga landlord sa estado ng Colorado ay pinahihintulutan ng legal na mangailangan ng isang isang beses na seguridad na deposito mula sa kanilang mga nangungupahan bilang karagdagan sa buwanang upa. Kahit na ang mga patakaran ng Colorado ay maaaring hindi mahigpit na tulad ng sa iba pang mga estado, ang estado ng Colorado ay mayroon pa ring mga tiyak na alituntunin na dapat sundin ng mga kasero at mga nangungupahan pagdating sa mga deposito ng seguridad. Kabilang dito ang mga panuntunan kung magkano ang singil ng isang kasero sa isang nangungupahan, kung paano dapat mag-imbak ang isang kasero ng deposito ng nangungupahan at dahilan kung bakit maaaring ibawas ang kasero mula sa isang deposito ng seguridad ng nangungupahan.

Ang lawak ng nangungupahan ng maylupa ng Colorado ay hindi nagtatakda ng pinakamataas na halaga na maaaring singilin ng isang kasero ang isang nangungupahan bilang isang deposito ng seguridad. Gayunpaman, kung singilin mo ang isang katawa-tawa na halaga, tulad ng upa ng limang buwan, bilang isang deposito sa seguridad, magkakaroon ka ng napakahirap na oras sa paghahanap ng mga nangungupahan. Karaniwan ang singil sa pagitan ng upa ng isa at dalawang buwan bilang isang deposito ng seguridad.

Ang batas ng nangungupahan ng maylupa ng Colorado ay hindi nagtatakda ng anumang mga tadhana kung paano dapat mag-imbak ang isang kasero ng seguridad ng isang nangungupahan. Ang deposito ay hindi kailangang ilagay sa isang account sa isang bangko o iba pang institusyong pinansyal, at ang account ay hindi kinakailangan upang kumita ng interes.

Kapag ang pagkuha ng mga pagbawas mula sa isang deposito seguridad ng nangungupahan, ang isang may-ari ng Colorado ay pinahihintulutang gumawa ng mga pagbabawas para sa walang bayad na upa, pinsala sa yunit pati na rin ang hindi bayad na utility, pag-aayos o paglilinis ng mga bill.

Tingnan din: Colorado Security Deposit Law

Karapatan ng Colorado Tenant Pagkatapos ng Paghihiganti ng May-ari

§38-12-503 at §38-12-509

Kasama sa batas ng may-ari ng landlord ng Colorado ang isang batas sa paghihiganti sa landlord. Ang mga nangungupahan sa Colorado ay may karapatang magsampa ng reklamo kung ang kanilang rental unit ay hindi nakakatugon sa mga pamantayan ng warranty ng habitability. Gayunpaman, ang pasanin na nagpapatunay na ang yunit ay lumalabag sa isang kodigo sa kalusugan, gusali o kaligtasan ay nakasalalay sa nangungupahan. Kung susubukan ng isang kasero na parusahan ang nangungupahan sa ilang paraan dahil nagreklamo ang nangungupahan tungkol sa kalagayan ng ari-arian, ang may-ari ay maaaring akusahan ng isang aksyon ng paghihiganti. Maaaring kabilang sa mga kilos na ito ang pagtaas ng upa ng nangungupahan o pag-file para sa isang pagpapaalis ng pagtalikod.

Tingnan din: Karapatan ng Colorado Tenant Pagkatapos ng Paghihiganti ng May-ari

Mga Karapatan ng Colorado Tenant Pagkatapos ng Paglabag sa Warranty ng Habitability

§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 at 38-12-508.

Sa Colorado, ang mga nangungupahan ay may karapatang manirahan sa isang yunit ng rental na nakakatugon sa ilang mga pamantayan. Ang mga pamantayang ito ay kilala bilang ang warranty ng habitability. Kung ang nangungupahan ay nararamdaman na ang mga kondisyon sa tirahan ay hindi nakatutupad sa mga pamantayan ng pagkapribado, kung gayon ang nangungupahan ay maaaring maghain ng reklamo sa may-ari o sa lokal na pamahalaan. Kung ang taga-landlord ay hindi nag-aayos ng paglabag, maaaring tapusin ng nangungupahan ang kasunduan sa pag-upa o kunin ang isyu sa korte.

Tingnan din: Mga Karapatan ng Colorado Tenant Pagkatapos ng Paglabag sa Warranty ng Habitability

Karapatan ng Colorado Tenant Pagkatapos ng Karahasan sa Tahanan

§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 at 38-12-503

Ang batas na may-ari ng lupang may-ari ng Colorado ay naglalagay ng mga patakaran upang tulungan ang mga nangungupahan na biktima ng karahasan sa tahanan at pang-aabuso sa tahanan. Tinutukoy ng batas kung ano ang itinuturing na karahasan sa tahanan at kung ano ang itinuturing na pang-aabuso sa tahanan. Ang mga nangungupahan sa Colorado ay may karapatan na wakasan ang kanilang kasunduan sa pag-upa pagkatapos ng karahasan sa tahanan o pang-aabuso.Gayunpaman, dapat silang magbigay ng wastong nakasulat na paunawa sa kasero, pati na rin ang wastong dokumentasyon, tulad ng isang kopya ng isang ulat ng pulisya o kaayusan ng proteksyon.

Tingnan din: Karapatan ng Colorado Tenant Pagkatapos ng Karahasan sa Tahanan

Obligasyon ng Colorado Tenant sa ilalim ng Landlord-Tenant Law

§38-12-504

Tulad ng batas ng may-ari ng landlord ng Colorado na pinoprotektahan ang maraming mga karapatan ng mga nangungupahan sa estado, ipinapataw din nito sa mga nangungupahan ang ilang mga obligasyon. Ang mga pangunahing obligasyon ay ang magbayad ng upa sa oras at sumunod sa mga tuntunin ng kasunduan sa pag-upa. Sa Colorado, ang mga nangungupahan ay obligado ring panatilihin ang kanilang yunit sa isang malinis at malinis na kalagayan at igalang ang tahimik na kasiyahan ng lahat ng iba pang mga nangungupahan sa lugar.

Tingnan din: Obligasyong Umuupa sa Colorado

Batas sa Umuupa ng Landlord ng Colorado

Upang tingnan ang teksto ng Batas ng nangungupahan sa landlord ng Colorado, mangyaring sumangguni sa Mga Binagong Batas ng Colorado §§13-40-101 hanggang 13-40-123 at §§38-12-101 hanggang 38-12-601.