Ang Mga Hakbang sa Pagbebenta ng Bahay

Bago magbenta ng iyong bahay, bago ka magsimulang magsagawa ng pag-aayos o pagmamarka ng mga petsa sa iyong kalendaryo para sa isang bukas na bahay, matalino upang maghanda ng isang plano sa pagbebenta ng bahay. Siyempre, malamang na gusto mo ang pinakamaraming makakakuha ka, ngunit maaari kang gumawa ng magastos na bahay na nagbebenta ng mga pagkakamali sa kahabaan ng paraan kung ang iyong sigasig para sa mabilis na pagbebenta ay nagdudulot sa iyo na tumakbo at magtabi ng isang lagda para sa pagbebenta sa bakuran bago ka ganap na handa sa ibenta. Nakita ko ang masamang bagay na mangyayari sa mabubuting tao.

Pagganyak para sa Pagbebenta

Galugarin ang iyong mga dahilan para sa pagbebenta. Ang lahat ay may dahilan upang magbenta. Kung ikaw ay hindi tunay na motivated o nakatuon sa pagbebenta - kung ito lamang struck mo isang umaga na dapat mong ilipat sa iba pang mga bahagi ng bayan at hindi mo pa ganap na naisip sa pamamagitan ng proseso - maaari kang maging pagtatakda ng iyong sarili para sa pagkabigo . Siguro hindi ito ang oras na ibenta para sa iyo. Marahil ay mas maganda ang tagsibol?

Kung ang iyong dahilan ay hindi wasto, maaari mong ikinalungkot sa ibang pagkakataon ang pagbebenta. Subukan ang paghahambing ng mga kalamangan at kahinaan sa isang nakasulat na listahan upang matukoy kung ikaw ay gumagawa ng tamang paglipat. Makipag-usap sa mga pinagkakatiwalaang mga propesyonal, at huwag humingi ng ahente sa real estate sapagkat ang isang ahente ng real estate ay palaging sasabihin ngayon ay ang pinakamagandang oras na ibenta, tulad ng mga sinanay na squirrels.

Pagbili ng Bagong Tahanan

Ang karamihan sa mga nagbebenta ay nagagawa ito upang makabili ng ibang tahanan. Magkasama sa isang listahan ng mga kapitbahayan kung saan maaari mong mabuhay at magmaneho sa mga lugar na iyon. Dumalo sa mga bukas na bahay sa Linggo. Tingnan ang pagpepresyo sa pagitan ng mas bagong mga tahanan kumpara sa mas lumang mga tahanan. Timbangin ang iyong mga pagpipilian. Marahil ay mas gusto mong manatili kung nasaan ka. Kung hindi mo mahanap ang anumang mga tahanan na kinagigiliwan mo, marahil kailangan mong muling suriin ang iyong mga layunin.

Tawagan ang Mga Ahente ng Real Estate

Pakikipanayam sa mga ahente ng real estate, kung hindi ka sigurado kung kanino mag-hire, pagkatapos ay makipag-usap sa hindi bababa sa tatlong espesyalista sa kapitbahayan. Tanungin ang bawat ahente ng listahan upang ipakita ang isang komprehensibong plano sa pagmemerkado na nagpapaliwanag kung ano ang kanilang gagawin upang i-market ang iyong tahanan. Bilang karagdagan, hilingin ang mga ahente na maghanda ng isang paghahambing sa paghahambing ng merkado para sa iyo at tanungin ang bawat isa para sa payo tungkol sa mga sumusunod, tulad ng mga opinyon ay mag iiba:

• Paghahanda ng Iyong Tahanan para sa Pagbebenta:Ihambing ang mga mungkahi at isaalang-alang ang pagtanggap ng pinakamahuhusay na payo. Sa pangkalahatan, nais mong ilipat ang malaki at labis na kasangkapan. Maglagay ng mga dagdag na bagay sa garahe o isang pribadong yunit ng imbakan.
• Pag-aayos Bago Magbenta:Hindi lahat ng pag-aayos ng muling pagbebenta ay babayaran. Hindi mo nais na gumastos ng maraming pera sa paggawa ng mga pagpapabuti ngunit nais mong ayusin ang malinaw na mga isyu sa pagpapanatili kung ang anumang napabayaan. Magtanong para sa propesyonal na patnubay o malamang na gagastusin mo ang higit pa sa mga bagay na hindi mo kailangang ayusin.
• Home Staging:Maaari kang umarkila ng isang propesyonal na stager, hilingin ang iyong ahente na tulungan ang yugto o yugto ito sa iyong sarili. Makakakuha ka ng higit pa para sa iyong bahay kung ito ay itinanghal. Ang pagtatanghal ng dula ay may gawi na magbayad para sa sarili, paulit-ulit.
• Pagpepresyo sa Bahay:Huwag pumili ng ahente batay sa iminungkahing presyo ng pagbebenta. Ang ilan ay labagin ang bawat isa upang makuha ang listahan. Ngunit huwag mag-overprice. Ang mga bahay na overpriced ay madalas na nagbebenta ng mas mababa sa halaga ng pamilihan. Subukan upang ihambing ang katulad na mga bahay ng katulad na parisukat na sukat sa talampakan sa loob ng nakaraang 3 buwan upang matukoy ang halaga.
• Net Profit mula sa Pagbebenta:Maraming mga ahente ang maghahanda ng dalawang net sheet para sa mga nagbebenta, bawat isa ay may mababang presyo at mataas na presyo. Sa ganitong paraan, ang mga nagbebenta ay maaaring maging handa para sa pinakamasama at umaasa sa pinakamahusay. Kung ang pinakamababang net na presyo ay hayaan kang bumili ng bahay na gusto mo, oras na upang makahanap ng financing at makakuha ng preapproved.

Maghanap ng Nagpapahiram

Una, tawagan ang iyong umiiral na tagapagpahiram upang malaman kung gaano ang kailangan mong bayaran. Dapat kang mag-order ng pahayag ng benepisyaryo. Pagkatapos ay tingnan ang mga bagong nag-aalok ng financing mula sa iyong sariling institusyon sa pagpapautang at mga unyon ng kredito.

Humingi ng pagtatantya ng mga gastos. Ihambing ang mga rate at bayad, ngunit mapagtanto halos lahat ay may parehong ol 'bag ng pera. Gayundin, humingi ng mga referral sa mga mortgage broker mula sa mga ahente. Kadalasan, ang mga broker ng mortgage ay may higit na kakayahang umangkop sa mga rate ng diskwento at mas mapagkumpitensya.

Siguraduhing komportable ka sa iyong opisyal ng pautang, at ang tao ay may maraming karanasan. Maaari itong mangahulugan ng pagkakaiba sa pagitan ng pag-upo sa tuktok ng iyong mga kahon, pagiging handa upang ilipat at paghahanap ng iyong utang ay hindi pumasa underwriting at hindi ka pagsasara kumpara sa isang problema-free na transaksyon.

• Kumuha ng sulat na preapproval letter, kaya alam mo kung magkano ng isang mortgage ikaw ay kwalipikado upang makuha.
• Hindi mo kailangang mag-aplay para sa pinakamataas na mortgage, at ang mas mababang mortgage pagbabayad ay maaaring gumawa ka ng mas kumportable sa katagalan.
• Ihambing ang mga uri ng mortgage loan at piliin nang matalino.

Magbenta Bago Pagbili

Sa sandaling ang iyong bahay ay napupunta sa merkado, maaari kang matukso sa bounce sa paligid ng online na pagtingin sa mga tahanan sa web. Ang susunod na bagay na alam mo, gusto mong gumawa ng appointment upang tingnan ang ilang mga tahanan. Huwag mawala sa pamamagitan ng mga virtual na paglilibot at magagandang larawan ng iyong pangarap na tahanan. Ito ay halos palaging mas kapaki-pakinabang upang magbenta bago pagbili.

Gayon pa man, gaano man kasakdalan ang ibenta muna, at ang mga tagabenta ay magtagpo sa kanilang mga ulo at sumasang-ayon sa aking posisyon, may posibilidad pa rin silang bumili ng bahay bago magbenta. Ano ang gonna gawin bilang isang ahente? Well, pumunta ka sa daloy at gawin ang pinakamahusay na ito.

Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.