Nangungunang Limang Mga Paraan Na Nilikha ang Mga Daan ng Real Estate

01 Kasunduan

Ang mga kagaanan sa pamamagitan ng kasunduan ay nangyayari kapag ang isang may-ari ng isang ari-arian ay kailangang gumamit ng bahagi ng ari-arian ng kanyang kapwa. Halimbawa, ipagpalagay na ang dalawang may-ari ng magkakatabing parcels ng lupa ay nagbabahagi ng daan sa ari-arian ng isa sa mga may-ari upang ma-access ang pangunahing highway. Maaaring malikha ang kasunduan upang itakda kung paano ibabahagi ang mga gastos sa pagpapanatili ng kalsada. Ang mga tuntunin ay magse-set up ng isang easement para sa may-ari na kailangang pumasa sa ari-arian ng kanyang kapit-bahay upang gawin ito ipinagpapahintulot.

02 Paghatid

Ang mga easements sa pamamagitan ng sasakyan ay kasama sa mga gawa ng ari-arian. Halimbawa, ang pagpapatuloy ng tamang-daan na halimbawa sa itaas, sinasabi ng isang may-ari ng lupa na nagbebenta sa likod ng 20 ektarya ng kanyang 40-acre plot, at ang 20-acre plot ay walang pampublikong access sa publiko. Maaaring isama ng nagbebenta ang wika sa gawa na nagpapahiwatig, o nagbibigay, ang mga bagong may-ari ng pulutong na mag-access ng isang kalsada sa pamamagitan ng kanyang balangkas upang maabot nila ang pangunahing kalsada na walang ipinagpapahintulot.

03 Pangangailangan

Malapit na nauugnay sa halimbawa ng gawa sa itaas, ipagpalagay na mayroong isang piraso ng ari-arian na walang access sa isang pampublikong daanan dahil sa nakapalibot na mga pag-aari na pag-aari ng iba. Gayunpaman ang sitwasyon ay maaaring nilikha sa unang lugar, ang karamihan sa mga estado ay kinikilala na ang isang may-ari ng may ari ay may karapatang pumasok at lumabas sa kanyang ari-arian - tinatawag na karapatan ng pagpasok at labasan. Sa kasong ito, ang isang hukuman ay maaaring mag-isyu ng isang order na lumilikha ng isang easement sa pamamagitan ng pangangailangan na nagpapahintulot sa may-ari ng ari-arian na walang access upang i-cross ang mga kalapit na mga katangian na ipinagpapahintulot.

04 Kahatulan

Kahit na ang may-ari ng isang ari-arian ay maaaring hindi sumasang-ayon nang malakas sa pahayag na "pampublikong kabutihan," maaaring hahatulan ng pamahalaan ang isang ari-arian o bahagi ng isang ari-arian sa ilalim ng mga batas ng eminent domain upang gamitin ito para sa isang pampublikong proyekto. Ang isang halimbawa ay magiging kahusayan sa pamamagitan ng paghatol sa isang strip ng isang ari-arian para sa isang bagong highway.

05 Reseta

Ipagpalagay na ang isang may-ari ng ari-arian, kung mayroon man o hindi siya ay may access sa kanyang ari-arian sa pamamagitan ng isa pang paraan, pinipili upang lumikha ng isang driveway sa kabuuan ng ari-arian ng isa at ginagamit ito eksklusibo upang ipasok ang kanyang ari-arian.

Ang haba ng panahon ng isang tao ay maaaring gumamit ng ari-arian ng isa pa bago ma-claim ang legal na karapatang gamitin ito ay nag-iiba sa mga estado, ngunit pagkatapos ng isang tiyak na bilang ng mga taon, ang may-ari na lumikha ng driveway ay maaaring mag-claim ng easement sa pamamagitan ng reseta. Karaniwan para sa mangyari ito, ang paggamit ng ari-arian ay dapat na walang pahintulot ng may-ari nito, ngunit nakikita at bukas sa kaalaman ng may-ari. Kaya, sa pamamagitan ng hindi pagpapahinto sa pag-access, ang may-ari ay maaaring sapilitang upang payagan ang easement sa pamamagitan ng reseta.

Higit Pa Tungkol sa Pagmamay-ari ng Ari-arian at Mga Karapatan

• Mga paraan upang wakasan ang isang Easement ng Real Estate
• Mga Zoning Code at Ano ang Kinokontrol nila