Paano Maghanda para sa isang Ahente upang Ilista ang Iyong Tahanan

Karamihan sa mga tao ay tila makakakuha sila ng isang real estate agent na ibenta ang kanilang tahanan. Ngunit kung ano ang hindi nila maaaring mapagtanto ay kailangan nila upang makuha ang ahente ng real estate na nabili sa ang kanilang tahanan. Oo, nasa iyo na gumawa ng isang mahusay na unang impression. Kung binubura mo ang mga batayan, nakuha ang panloob na kamera-handa o nagtatalaga ng puwang para sa iyo na dalawa upang magtrabaho, ang mga trick na ito ay dapat makuha ang iyong ari-arian sa tip-top na kondisyon, handa na para sa isang ahente na mag-advertise.

Lumikha ng Curb Appeal

Linisin ang landscaping. Maaari kang magkaroon ng mga proyektong na-kahulugan mo upang makapunta sa paligid sa paggawa ngunit hindi pa nagkaroon ng oras. Ngayon kailangan mong gawin ang oras. Narito ang mga pangunahing kaalaman sa hubad:

• Bawasan ang mga puno at mga bushes sa harap ng mga bintana (makikita mo ba ang bahay?).
• Rice, rake, at mulch garden beds.
• Gupitin ang patay na sanga mula sa mga puno.
• Maglimas at linisin ang mga bangketa at ang driveway.
• Iparada sa garahe o sa kalye-hindi sa daanan o sa harap ng bahay.
• Alisin ang mga lata ng basura at i-imbak ang mga ito sa bakuran ng gilid.
• Isara ang pintuan ng garahe.
• Lubusan na alisin ang mga pakana at dumi malapit sa pintuan.

Dagdag puntos: Magtakda ng ilang kaldero ng mga bulaklak na malapit sa pintuan sa harapan upang magdagdag ng kulay.

Ngayon, kapag dumarating sa harap ng iyong bahay, ang iyong ahente ay pakiramdam na tila inaasahan siya at handa ka nang magbenta. Sa pamamagitan ng ang paraan, ang pinakamahusay na oras upang mag-iskedyul ng isang ahente na dumating sa listahan ng iyong tahanan ay karapatan pagkatapos ng iyong damuhan ay mowed.

Kung hindi mo ginagawa ang mga bagay na ito, maaaring hindi sasabihin sa iyo ng iyong ahente ang tungkol dito, ngunit mapapansin ito. Ang iyong ahente ay maaaring mag-isip na hindi mo talagang nagmamalasakit kapag talagang ginagawa mo. Tandaan, kung wala kang pag-aalaga, ang iyong ahente ay mas malamang na nagmamalasakit, at magpapakita ito pagdating sa paglilista ng iyong tahanan. Gusto mo ang pag-aalaga ng iyong ahente.

Sa loob ng Bahay

Ang iyong tahanan ay dapat na malinis, siyempre, ngunit ang ideya ng malinis ng lahat ay iba. Huwag pilitin ang iyong ahente na maglagay ng mga tuwalya sa mga pinggan sa lababo, kunin ang mga pagkaing alagang hayop mula sa sahig, o gawin ang iyong mga kama. Narito ang iyong mga kinakailangang minimum na kinakailangan upang makuha ang iyong home agent-handa:

• Linisin ang lahat ng mga counter ng kusina.
• Alisin mula sa magneto ng refrigerator, mga clipping, artwork ng iyong mga anak, atbp.
• Alisin ang lahat ng mga personal na litrato at larawan sa dingding.
• Ayusin ang mga higa-an.
• Vacuum at walisin ang sahig.

Dagdag puntos: Pumili ng damit, mga laruan, at iba pang mga item mula sa sahig at i-shuffle ang mga ito sa labas ng paningin, nang maayos hangga't maaari.

Halos bawat bahay ay nagpapakita ng mas mahusay na may kalahati ng mga kasangkapan na inalis. Baka gusto mong isaalang-alang ang paglipat ng ilan sa iyong mga kasangkapan sa imbakan, lalo na kung hinaharang nito ang mga daanan. Maaari ka ring mag-imbak ng mga item sa garahe. Kung mayroon kang masyadong maraming bagay o nasa gitna ng pagpapakete, sinusubukan ang pag-iimbak ng lahat ng iyong mga dagdag na item sa isang kuwarto. Pagkatapos ay maiiwasan ng ahente ang pagkuha ng mga larawan ng silid na iyon pagdating sa paglilista ng iyong tahanan.

Huwag mag-iskedyul ng ahente na dumating sa araw na ikaw ay gumagalaw. Ang mga kuwarto na puno ng mga kahon at ang mga naglalabas ng mga sofa sa labas ng pinto ay hindi gumagawa para sa isang mahusay na kapaligiran sa pagtatrabaho.

Italaga ang isang Work Zone

Habang ang karamihan sa mga ahente ay masaya na pumirma sa isang kasunduan sa listahan sa isang bubong ng kotse, ang pag-upo sa table ng dining room ay mas kaaya-aya at kumportable. Kung wala kang silid-kainan, huwag pawisin ito. Hanapin lamang o lumikha ng neutral, hindi gaanong personal, at kalmado, tahimik na lugar kung saan maaari kang makipag-usap, magbasa ng mga gawaing papel, at gumawa ng mga plano sa kapayapaan. Kung nagplano ka sa regular na mga pulong na nakaharap sa harapan, gawing lugar ang lugar na ito para matugunan mo.

Mas gusto ng ilang mga ahente na pumunta sa walang papel: Nag-e-email sila ng mga dokumento o mga link sa mga dokumento at gumamit ng serbisyong digital na pag-sign. Ngunit kung ang iyong ahente ay nagdadala ng mga papeles sa tao (o kung gusto ninyo ito), narito ang ilang mga tip:

• Tumuon. Ito ay hindi isang bagay na gagawin sa mabilisang. Huwag mong tiisin ang mga pagkagambala, tumalon upang gumawa ng isang pang-araw-araw na gawain, o sagutin ang mga tawag, email, o mga teksto.
• Kung hindi mo maintindihan ang isang form, hilingin sa iyong ahente na ipaliwanag ito sa iyo. Huwag matakot na magtanong; kung hindi man, ang mga hindi pagkakaunawaan at kawalan ng tiwala ay maaaring umunlad sa kalsada. Kung hindi mo nararamdaman na maaaring masagot ng ahente ang isang tanong o sapat na ipaliwanag ang mga termino, huwag mag-hire ng ahente.
• Mag-alok ng iyong ahente ng isang bagay (nonalcoholic) upang uminom, at ibuhos ang iyong sarili ng isang baso o tasa: Maaari ka ring makatulong sa iyo na manirahan, at magtatag ng isang collegial na kapaligiran.
• Humingi ng isang kopya ng lahat ng iyong pinirmahan.

Tiyaking mayroon kang lahat ng impormasyon ng contact ng ahente bago siya umalis. Kabilang dito ang mga business card-maraming mga business card.

Kung ang plano ng ahente na maglagay ng isang "for sale" sign sa bakuran, passersby o mga ahente ng mamimili ay maaaring matukso upang ihinto at kumatok sa pinto. Huwag hayaan ang mga estranghero sa iyong bahay. Kung ang isang tao ay tumunog sa iyong doorbell, bigyan ang taong iyon ng isa sa mga business card at hilingin sa taong tumawag sa iyong ahente. Ngayon na na-prepped mo ang iyong bahay, iwanan ang pagbebenta sa kanila.

Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.