Iowa Security Deposit Law para sa Mga Arkila

Ang mga landlord sa Iowa ay pinahihintulutan na humiling ng isang deposito ng seguridad mula sa kanilang mga nangungupahan bilang karagdagan sa buwanang upa. Ang deposito na ito ay pinahihintulutan sa ilalim ng batas ng may-ari ng may-ari ng Iowa dahil nakatutulong itong protektahan ang isang may-ari kung ang isang nangungupahan ay sumasalungat sa kasunduan sa pag-upa. Ang estado ng Iowa ay may mga partikular na alituntunin tungkol sa deposito ng seguridad na dapat sundin ng lahat ng mga panginoong maylupa. Narito ang mga limitasyon sa seguridad at regulasyon sa estado ng Iowa.

Mayroon bang limitasyon sa seguridad ng deposito sa Iowa?

Oo. Sa estado ng Iowa, ang isang kasero ay hindi maaaring humiling ng higit sa dalawang buwan na upa bilang isang deposito ng seguridad mula sa isang nangungupahan. Gayunpaman, palagi kang nagpapakita sa iyong lokal na bayan o munisipalidad upang matukoy kung mayroong mga karagdagang o iba't ibang mga patakaran na maaaring mailapat sa iyo.

Paano dapat mong iimbak ang deposit ng seguridad sa Iowa?

Sa Iowa, ang mga panginoong maylupa ay dapat maglagay ng seguridad ng isang nangungupahan sa isang hiwalay na:

• Bank account,
• Mga account sa pag-save,
• Pautang Association,
  • O kaya
• Credit Union.

Ang institusyon kung saan matatagpuan ang account ay kinakailangang nakaseguro ng pederal na pamahalaan. Ang mga deposito ng seguridad ay hindi maaaring makisama sa alinman sa iba pang mga pondo ng kasero. Ang account ay hindi kailangang kumita ng interes, ngunit kung ito ay kumita ng interes, ang anumang interes na nakuha sa deposito sa panahon ng unang limang taon ng pangungupahan ay pagmamay-ari ng may-ari.

Kinakailangan ang nakasulat na paunawa pagkatapos matanggap ang deposito ng seguridad sa Iowa?

Hindi. Sa estado ng Iowa, ang isang may-ari ay hindi kinakailangan na magbigay ng isang nangungupahan na may nakasulat na paunawa pagkatapos matanggap ang depositong pangseguridad ng nangungupahan.

Ano ang ilang mga kadahilanan na maaari mong itago ang seguridad ng isang nangungupahan sa Iowa?

Sa Iowa, ang isang may-ari ay maaaring makapagbawas mula sa isang deposito ng seguridad ng nangungupahan para sa mga sumusunod na dahilan:

• Hindi Naipagbibili Rent
• Pinsala sa labis na Normal Wear at Luha
• Iba pang mga Breaches of the Lease Agreement
• Mga gastos na nakuha mula sa pagbawi ng pagkakaroon ng isang yunit na tumangging sumuko ang nangungupahan

Kailangan ba ang pagsusuri sa walk-through sa Iowa?

Hindi. Ang mga may-ari ng Iowa ay hindi kinakailangan upang magsagawa ng walk-through inspeksyon ng ari-arian bago ang paglipat ng nangungupahan.

Kailan mo dapat ibalik ang seguridad ng tenant sa Iowa?

• Kailan: Sa estado ng Iowa, ang isang nangungupahan ay may isang taon mula sa paglipat upang ibigay ang may-ari ng isang forwarding address kung saan maaaring ipadala ang kanyang deposito sa seguridad o upang magbigay ng iba pang pagtuturo kung paano maipapadala ang seguridad ng seguridad. Ang may-ari ay may 30 araw pagkatapos matanggap ang paunawang ito upang ibalik ang bahagi ng deposito ng seguridad na may utang sa nangungupahan.
• Paano: Dapat ipadala ng kasero ang bahagi ng deposito sa seguridad na nautang sa nangungupahan sa address ng pagpapasa na ibinigay ng nangungupahan o dapat sundin ang iba pang makatwirang mga tagubilin na hiniling ng nangungupahan para sa paghahatid.
• Pahayag ng Itemized: Kung ang anumang pagbabawas ay kinuha mula sa deposito sa seguridad, dapat isama ng may-ari ng lupa ang nakasulat na nakalantad na pahayag na nagdedetalye sa mga pagbabawas na ito, kabilang ang likas na katangian ng anumang mga pinsala at ang humigit-kumulang na halaga ng pagkumpuni.
  • Kung ang isang may-ari ng lupa ay hindi magsama ng isang nakasulat na listahan ng itemized sa loob ng 30 araw ng paglilipat ng nangungupahan at pagtanggap ng mga tagubilin sa paghahatid, ang may-ari ay nawawalan ng karapatan na panatilihin ang anumang bahagi ng seguridad ng nangungupahan ng nangungupahan.
• Walang Mga Tagubilin sa Paghahatid: Kung ang nangungupahan ay hindi nagbibigay ng isang forwarding address o iba pang mga tagubilin sa loob ng isang taon ng paglipat, ang deposito ng seguridad ay nagiging ari-arian ng may-ari.
• Maling Pagpigil: Kung ang isang may-ari ay nabigo na ibalik ang bahagi ng seguridad ng nangungupahan na may utang sa nangungupahan sa loob ng 30 araw ng paglipat at pagtanggap ng mga tagubilin sa paghahatid mula sa nangungupahan, ang may-ari ay maaaring bayaran ang aktwal na mga pinsala, isang maximum na $ 200 sa pinsala sa pagsuway at makatwirang korte at bayad sa abogado.

Ano ang mangyayari sa security deposit kung ibenta mo ang iyong ari-arian?

Kung sakaling ibenta mo ang iyong ari-arian o ang ari-arian sa kabilang banda ay nagbabago ng pagmamay-ari, responsibilidad mo na:

1. Ilipat ang lahat ng mga deposito sa seguridad, pagkatapos gumawa ng anumang pinapahintulutang pagbabawas, sa bagong may-ari ng ari-arian. Dapat mong ipaalam sa nangungupahan ang pangalan ng bagong may-ari, ang address ng bagong may-ari, at ang halaga ay inililipat. Ang nangungupahan ay may 20 araw pagkatapos matanggap ang notice na ito upang labanan ang halagang inilipat.
   1. O kaya
2. Ibalik ang mga deposito sa seguridad ng mga nangungupahan, mas mababa ang anumang pinapahintulutang pagbabawas, direkta sa mga nangungupahan.

Ano ang batas sa seguridad ng Iowa sa deposito?

Kung interesado ka sa pagtingin sa teksto ng batas na namamahala sa mga deposito ng seguridad sa estado ng Iowa, mangyaring kumonsulta sa Iowa Code Annotated § 562A.12.