7 Mga Pangunahing Kaalaman ng Kansas Security Deposit Law

Ang mga panginoong maylupa sa Kansas ay maaaring mangolekta ng mga deposito ng seguridad mula sa kanilang mga nangungupahan, ngunit kailangan nilang sundin ang ilang mga pangunahing alituntunin upang gawin ito. Ang Kansas 'Landlord Tenant Act ay isang dokumento bawat landlord sa estado ay dapat maging pamilyar sa dahil ito lumunok ang mga patakaran. Narito ang pitong madalas na itinatanong tungkol sa batas ng seguridad ng deposito ng Kansas.

1. Pinakamataas na Seguridad ng Seguridad ng Rent sa Isang Buwan para sa mga Unfurnished Unit sa Kansas
2. 3 Mga dahilan Maaari kang Magtago ng Seguridad sa Kansas
3. Ang mga may-ari ng lupa May 30 Araw o 14 na Araw upang Bumalik ang Deposit sa Seguridad sa Kansas
4. Kinakailangang Mag-imbak ng Mga Deposito sa Paghiwalayin ang Account
5. Nakasulat na Abiso Hindi Kinakailangan Pagkatapos Pagkolekta ng Seguridad Deposito sa Kansas
6. Kinakailangan sa Inspeksyon ng Imbentaryo sa loob ng Limang Araw ng Umuupa ng Umuupa
7. Bumalik o Ilipat ang Deposit sa Seguridad Kapag Ibenta ang Ari-arian sa Kansas

Pinakamataas na Seguridad ng Seguridad ng Rent sa Isang Buwan para sa mga Unfurnished Unit sa Kansas

Sa estado ng Kansas, may limitasyon sa pinakamataas na halaga na maaaring singilin ng isang kasero ang isang nangungupahan bilang isang deposito ng seguridad. Kung ang yunit ay bukas, ang isang kasero ay maaaring singilin ang maximum na renta ng isang buwan bilang isang deposito ng seguridad. Kung ang yunit ay inayos, ang isang kasero ay maaaring singilin ng maximum na renta ng isa at kalahating buwan bilang isang deposito ng seguridad.

Ang mga may-ari ng Kansas ay pinahihintulutan ring singilin ang isang karagdagang deposito para sa mga alagang hayop. Ang pet deposit na ito ay hindi maaaring higit sa isang kalahating buwan na upa.

3 Mga dahilan Maaari kang Magtago ng Seguridad sa Kansas

Sa estado ng Kansas, pinahihintulutan ng mga panginoong maylupa na panatilihin ang lahat o bahagi ng isang deposito ng seguridad ng nangungupahan upang masakop ang:

• Hindi Naipagbibili Rent
• Pinsala sa labis na Normal Wear at Luha
• Iba pang mga Breaches sa Kasunduan sa Lease

Ang mga may-ari ng lupa May 30 Araw o 14 na Araw upang Bumalik ang Deposit sa Seguridad sa Kansas

• Nakasulat na Paunawa:

Kung ang isang may-ari ng Kansas ay nagplano sa paggawa ng anumang pagbabawas mula sa isang deposito ng seguridad ng nangungupahan, siya ay dapat magbigay sa nangungupahan ng isang nakasulat na paunawa. Dapat isama ng paunawang ito ang isang nakalistang listahan na nagsasaad kung anong mga pagbabawas ang kinuha at ang halaga ng bawat pagbawas.

• 30 Araw:

Ang mga panginoong maylupa ng Kansas ay may 30 araw pagkatapos ng paglipat ng nangungupahan upang ibalik ang bahagi ng deposit ng seguridad ng nangungupahan na utang sa nangungupahan. Kung ang nangungupahan ay walang claim sa deposito pagkatapos ng 30 araw, dapat ipadala ng may-ari ng lupa ang bahagi ng deposito na utang sa nangungupahan at ang nakasulat na paunawa sa huling nakitang address ng nangungupahan.

• 14 na araw:

Kung ang isang may-ari ay nagpasiya na siya ay kailangang gumawa ng mga pagbabawas mula sa isang deposito ng seguridad ng nangungupahan, ang may-ari ay may 14 na araw matapos ang desisyong ito na ibalik ang bahagi ng deposito na nautang sa nangungupahan kasama ang nakasulat na paunawa. Ang deposito ay dapat pa rin ibalik nang hindi lalampas sa 30 araw matapos ang isang paglipat ng nangungupahan.

• Maling Pagpigil:

Kung ang isang may-ari ay may maling paghihigpit sa lahat o bahagi ng isang deposito ng nangungupahan ng nangungupahan, ang nangungupahan ay maaaring iginawad sa halagang mali ang naitaguyod kasama ang mga pinsala hanggang sa isa at kalahating ulit na ang halaga ay hindi wasto na naitatag kasama ang makatuwirang mga gastos sa hukuman at mga bayad sa abogado.

Kinakailangang Mag-imbak ng Mga Deposito sa isang Paghiwalayin ang Account

Ang mga landlords sa Kansas ay dapat mag-imbak ng mga deposito ng seguridad ng mga nangungupahan sa isang hiwalay na account sa isang banking o institusyong pinansyal na isineguro ng pederal na pamahalaan. Ang seguridad ng deposito ay dapat nasa isang account na hiwalay sa mga pondo ng kasero. Hindi kailangang kumita ng interes, ngunit kung ginagawa nito, ang interes na ito ay pag-aari ng may-ari.

Nakasulat na Abiso Hindi Kinakailangan Pagkatapos Pagkolekta ng Seguridad Deposito sa Kansas

Ang mga panginoong maylupa sa Kansas ay hindi kailangang magbigay ng kanilang mga nangungupahan ng nakasulat na paunawa pagkatapos matanggap ang isang deposito ng seguridad ng nangungupahan.

Kinakailangan sa Inspeksyon ng Imbentaryo sa loob ng Limang Araw ng Umuupa ng Umuupa

Ang mga landlord ng Kansas ay hindi kinakailangan ng batas upang magsagawa ng walk-through na inspeksyon bago ang paglipat ng nangungupahan. Gayunpaman, ang mga panginoong maylupa ng Kansas ay kailangang magsagawa ng inspeksyon ng imbentaryo ng yunit na may nangungupahan nang hindi lalampas sa 5 araw matapos ang paglipat ng nangungupahan.

Ang inspeksyon na ito ay dapat na idokumento ang kalagayan ng yunit ng pag-upa, kabilang ang anumang kasangkapan at kasangkapan. Ang inspeksyon na ito ay dapat na naka-sign at napetsahan ng parehong panginoong maylupa at nangungupahan. Ang nangungupahan ay dapat bibigyan ng isang kopya ng dokumentong ito.

Bumalik o Ilipat ang Deposit sa Seguridad Kapag Ibenta ang Ari-arian sa Kansas

Kung sakaling ibenta mo ang iyong ari-arian, dapat kang:

• Ilipat ang deposito ng seguridad sa bagong may-ari ng ari-arian, binawasan ang anumang pinahihintulutang pagbabawas, at ipaalam ang mga nangungupahan ng pangalan ng may-ari at ang address kung saan gaganapin ang kanilang deposito sa seguridad.

O kaya

• Ibalik ang deposito ng seguridad sa nangungupahan, iwinawaksi ang anumang pinapahintulutang pagbabawas, at ipaalam ang bagong may-ari na ang mga deposito ay ibinalik sa mga nangungupahan.

Ano ang Batas sa Deposito sa Seguridad sa Kansas?

Para sa orihinal na teksto ng batas na namamahala sa mga deposito ng seguridad sa estado ng Kansas, mangyaring kumunsulta sa Mga Statute ng Kansas Annotated §§ 58-2548 at 58-2550.