Paano Mag-bid sa Commercial Construction Projects

Ang pag-bid sa konstruksyon ay ang proseso kung saan ang isang pangkalahatang kontratista (at, paminsan-minsan, isang arkitekto) ay pinili upang magtrabaho sa isang proyekto ng konstruksiyon. Sa ilang mga kaso, ang tanging bagay na mahalaga sa proseso ng pag-bid sa pagbuo ay ang pagtatanghal ng pinakamababang presyo sa may-ari; sa ibang mga kaso, ang mga kwalipikasyon ng kontratista ay mahalaga-kung hindi mas mahalaga-kaysa sa pagkakaroon ng pinakamababang halaga ng dolyar. Ang pag-alam kung paano mag-bid sa mga trabaho sa pagtatayo ay maaaring gumawa ng pagkakaiba sa pagitan ng tagumpay at pagkabangkarote para sa isang kontratista sa konstruksyon.

Kung ang isang kontratista ay hindi alam kung paano mag-bid sa mga trabaho sa pagtatayo, wala silang pagkakataon na magkaroon ng kita.

Paggamit ng Software sa Pagtatantya ng Bid sa Konstruksyon

Ang software sa bid ng konstruksiyon ay higit sa lahat ang ginagamit ng mga pangkalahatang kontratista bilang bahagi ng mga proseso ng pagtatantya sa gastos at pagbabadyet kapag bumubuo ng isang bid para sa isang bagong proyekto. Ipinakilala nito ang industriya sa loob ng dalawang dekada na ang nakalilipas at nagkaroon ng malaking epekto sa industriya. Ano ang isang beses isang pangunahing isyu ng pag-aalala para sa lahat ng mga proyekto ng konstruksiyon ay maaari na ngayong gawin nang mabilis at mahusay.

Ang pangunahing pakinabang ng pagtantya ng software ay ang paraan ng pag-automate ng gastos sa trabaho. Ang software ay karaniwang may isang database ng mga gastos sa konstruksiyon, na-update buwanang sa pamamagitan ng subscription. Mas gusto ng maraming manggagawa na panatilihin ang kanilang sariling database para sa gastos sa trabaho upang ang software ay mas tumpak na mapakita ang mga lokal na gastos at pagbabago ng presyo sa merkado.

Ang pagkakaroon lamang ng mga gastos sa materyal at labor sa kamay ay ginagawang mas madali ang trabaho ng estimator. Maaari ring gamitin ng mga estima ang software upang tukuyin ang mga materyales ng trabaho at mga oras ng paggawa. Ang software ay tumatagal ng kahulugan na ito at kinakalkula ang gastos ng trabaho mula sa isang database ng mga gastos sa paggawa at materyal. Sa ganitong paraan, ang estimator ay nangangailangan lamang ng pagpili ng isang trabaho na tinukoy niya sa database, at ang software ay ang natitira. Pinaliit nito ang pagkakataon na ang ilang mga pamamaraan o materyal ay hindi sinasadyang maiiwasan sa equation.

Ang isa pang benepisyo ng pagtantya ng software ay nagbibigay-daan sa tagabuo na tumingin sa mga huling gastos sa trabaho at ihambing ang mga ito sa paunang bid. Pagkatapos ay susuriin ang mga bid upang makita kung paano ito maaaring mas tumpak. Ang estimator ay maaaring magpasiya na baguhin ang kahulugan ng isang partikular na trabaho sa loob ng database ng software, na tumatawag para sa mas kaunting materyal o mas kaunting mga oras ng paggawa.

Ang software ng bid ng konstruksiyon ay hindi sobrang mahal, sa karamihan ng mga programa na bumabagsak sa hanay ng presyo sa pagitan ng $ 60 at $ 250, depende sa mga kakayahan ng software. Ang karamihan sa software ng bid ng konstruksiyon ay idinisenyo upang magtrabaho sa loob ng programa ng Microsoft's Excel, bagaman ilan sa mga ito ay nakapag-iisa.

Ang mga benepisyo ng software sa pagbuo ng bid ay malaki. Ang paggamit ng mga program ng software, ang mga pangkalahatang kontratista ay maaaring masubaybayan ang katayuan sa pananalapi sa araw-araw o oras-oras na batayan, at ang lahat ng impormasyon sa badyet ay naka-imbak sa isang madaling ma-access na lokasyon. Sa kabaligtaran, kapag ang gawaing ito ay ginagawa ng isang empleyado, ang mga pag-update sa pananalapi ay hindi gaanong madalas at may mas malaking potensyal para sa mga pagkakamali kapag ang mga pag-compute ay ginagawa sa pamamagitan ng kamay.

Template ng Bid ng Construction o Bid Sheet

Ang isang template ng bid sa konstruksiyon, o bid sheet, ay ang kinakailangang dokumento kung saan ang mga kompanya ng konstruksiyon ay nagpapakita ng kanilang pormal na bid sa kanilang pagsisikap na manalo ng isang proyekto. Sa tradisyunal na paraan ng pagpili ng isang kontratista, isang arkitektura firm ay tinanggap ng may-ari ng ari-arian upang bumuo ng isang disenyo para sa mga gusali o proyekto. Sa sandaling ang disenyo ay nakumpleto at naaprubahan ng kliyente, pagkatapos ay inilalagay ng arkitekto ang disenyo para sa mga bid. Habang ang arkitekto ay maaaring nais na malaman ang karagdagang impormasyon tungkol sa isang kontratista kaysa sa lamang ang kanilang presyo, ang presyo ay ang pangunahing dahilan para sa pagpili ng karamihan sa mga pangunahing kontratista.

Sa ilang mga kaso, ang bid ay ang tanging bagay na ipinakita, at ang pinakamababang bid ay nakakakuha ng proyekto.

Disenyo-Bumuo ng mga Panukala sa Bid ng Construction

Gamit ang paraan ng pagtatakda ng disenyo-bid, ang mga panukalang bid sa konstruksiyon ay sumasaklaw ng higit pa sa presyo na itinatayo. Ang disenyo ng paraan ng pagtatayo ay pinagsasama ang arkitekto at kontratista bilang isang pinag-isang koponan, kung saan ipinakita nila hindi lamang ang kanilang presyo upang itayo ang proyekto kundi pati na rin ang kanilang disenyo ng arkitektura. Ang isang panukala sa bid ng disenyo ng konstruksiyon ay naglalaman ng isang all-inclusive na presyo para sa gastos ng disenyo at konstruksiyon. Ang disenyo ng mga tagasuporta ay naniniwala na ang pamamaraan na ito ay mas mahusay at humahantong sa mas mababang mga gastos kaysa sa isang tradisyunal na istrakturang bid.

Mga Panukalang Bid sa Panlabas na Rider ng Construction

Ang paraan ng pangangasiwa ng tagapamahala ng peligro (CM sa panganib) ay isa pang paraan ng pagsumite ng mga bid sa proyekto ng konstruksiyon. Sa ilalim ng CM-at-panganib na paraan, ang kontratista at arkitekto ay gumana nang hiwalay, ngunit ang kontratista ay kasangkot sa proseso mula sa simula at nagsisilbing pakikipag-ugnayan para sa kliyente sa pagharap sa arkitekto.

Ang mga bid sa CM sa panganib ay hindi bulag, at ang kliyente ay maaaring pumili ng alinman sa kontratista na kanyang pinaniniwalaan na pinaka-angkop upang mahawakan ang proyekto. Ang bid ng kontratista ay nagmumula sa anyo ng garantisadong pinakamataas na presyo, na nagsasaad ng halaga ng mga serbisyong pre-construction at ang proseso ng konstruksiyon mismo ay hindi mapupunta sa isang tiyak na kabuuan.

Mga Online na Bid System sa Konstruksyon

Ang Internet ay makabuluhang nagbago ng maraming aspeto ng industriya ng konstruksiyon. Ayon sa kaugalian, ang mga kompanya na nag-bid sa isang proyekto ay kailangang magpadala ng malaking bilang ng mga papeles sa isang potensyal na kliyente para sa pagsasaalang-alang. Sa ngayon, ang mga bid sa pagtatayo ay maaaring malikha at isumite online, pagtatapos ng proseso ng pag-bid sa pag-click ng isang mouse.

May mga online na database na nagbibigay-daan sa iyo upang tingnan, i-download, at i-print ang mga guhit ng konstruksiyon upang makumpleto ang isang panukalang bid.Ang isang kumpanya ay dapat na nakarehistro at kumpletuhin ang lahat ng mga kinakailangan upang magkaroon ng access sa isang database. Ang lahat ng impormasyon ay ibinabahagi sa lahat ng mga kontratista, at ang abiso tungkol sa mga takdang petsa at mga pagbabago ay ipinadala sa pamamagitan ng email. Ang mga sistemang ito ay nagbibigay ng suporta para sa:

• Pagpili ng naaangkop na mga pamamaraan sa pagkuha at pag-uugali pati na rin ang nominasyon ng isang naaangkop na punong-guro sa mga kontrata
• Paghahanda ng mga dokumento at mga kontrata na malambot batay sa mga karaniwang form
• Pagpili ng mga kontratista at konsulta na may napatunayan na mga tala ng pagganap
• Ang epektibong pamamahala ng mga kontrata, kabilang ang mga komentaryo ng sugnay, mga sample na titik, at mga checklist
• Pagpapanatili ng isang epektibong sistema ng pamamahala ng pagganap sa pamamagitan ng pagsubaybay at pag-uulat
• Resolusyon ng mga claim sa kontrata at mga alitan