Paano Mag-Farm ng isang Lugar o Market sa Real Estate

Mayroong isang bagay na halos lahat ng matagumpay na ahente ng real estate ay nagawa na bumuo ng kanilang negosyo sa isang partikular na lugar o demograpikong pamilihan. Sila ay "sakahan" ang lugar para sa negosyo. Ang terminong bukid ay nagpapahiwatig ng lumalaking bagay. Iyan ang ginagawa mo kapag nagsasaka ka ng isang lokal na subdibisyon. Nagtanim ka ng mga binhi ng negosyo sa hinaharap, pinalaki ang mga ito sa pagmemerkado at pagkatapos ay inaasahan na mag-ani ng mga gantimpala sa mga komisyon. Ang pagsasaka ay maaaring kasangkot sa anuman o lahat ng direktang koreo, pagnanakaw ng pinto, mga postkard, mga newsletter, email o iba pang anyo ng advertising.

Ang susi sa pagsasaka ng lugar ay gawin ito nang regular at panatilihin ang iyong mensahe.

Ang Plano sa Pagsasaka ng Laro

Hindi ka lamang tumalon at nagsimulang gumagastos ng pera sa pagpapadala ng mga postkard o magneto ng refrigerator. Well, baka gawin mo, ngunit hindi ito magiging isang napakahusay na pagbabalik sa iyong pera at oras na namuhunan. Tulad ng anumang korporasyon, kailangan mong bumuo ng isang plano sa pagmemerkado para sa iyong pagsasaka.

Kilalanin ang Target Audience

Madaling sabihin na ang iyong target ay ang XYZ Subdivision, at marahil iyan ay sapat na. Gayunpaman, ikaw ay gumagastos ng pera sa marketing sa maling demograpiko sa subdibisyon? Paano kung ito ay medyo malaki at itinayo sa mga yugto? Marahil may mga tahanan sa dalawa o higit pang mga saklaw ng presyo. Kung gayon, baka gusto mo lamang na sakahan ang mas mataas na lugar ng saklaw ng presyo. Ang punto ay upang gumawa ng sapat na pananaliksik upang malaman na ikaw ay tungkol sa upang maging marketing sa isang mabubuhay na madla na gusto mong listahan o pagbili sa pamamagitan ng sa iyo.

Ibenta ang iyong Market

OK, ngayon ay ginagawa mo ang isang count o pumunta sa isang database o marketer ng mailing list upang matukoy ang laki ng iyong target sa marketing. Ito ay kinakailangan para sa pagbabadyet. Marahil ay gusto mo ring pinuhin nang mas mabuti ang iyong target kung ang iyong madla ay masyadong malaki para sa iyong badyet.

Alamin ang Iyong Market at Ano ang Magagawa

Ngayon na mayroon ka ng iyong listahan at alam mo ang isang bagay tungkol sa kanila, sino sila at may mga pagkakapareho bukod sa kung saan sila nakatira? Ang lugar ba ay puno ng retirees o walang laman nesters? O, ang karamihan ng mga residente ay mas bata pamilya? Kung ito ay isang halo, pagkatapos ay isang pangkalahatang plano sa pagmemerkado at kampanya ay pagmultahin. Marahil ito ay isang halo, ngunit dalawang pangunahing grupo lamang, tulad ng mga batang pamilya at mga taong nasa gitna ng buhay.

Istatistika Laging Magtrabaho

Hindi mahalaga kung ano ang maaari mong mahanap para sa mga karaniwang lupa, ang isang bagay na laging nais malaman ng lahat ng tao ay kung ano ang hitsura ng kanilang tahanan sa kasalukuyang merkado. Kahit na hindi sila nag-iisip ng pagbebenta, nais nilang panatilihin up sa kung ano ang kanilang bahay ay marahil nagkakahalaga sa kasalukuyang klima ng merkado.

Pumunta sa iyong MLS at suriin ang uri ng mga ulat na maaari mong output. Dapat na ibenta ang mga ulat ng ari-arian sa pamamagitan ng time frame. Kung ikaw ay pagpunta sa gawin ang isang mailer, postkard, sulat o email newsletter, maaari mong iposisyon ang iyong sarili bilang mga lokal na dalubhasa sa mga istatistika.

Gumising na may isang link. Kung nais mo ang mga lead, siguraduhing ilagay ang iyong numero ng telepono at impormasyon ng contact sa lahat ng mga mailer. Ngunit, kung nais mong makuha ang mga ito sa iyong website at gawin ang mga ito bilang mga produktibong lead, bigyan sila ng ilang mga istatistika sa iyong mailer at bigyan sila ng isang simpleng link na maaari nilang i-type upang makakuha ng sa buong pahina ng ulat sa iyong site. Mayroon ka pa ng isa pang pagpapalawak at pag-aalay.

Dalhin mo sila sa buong ulat. Pagkatapos ay mag-alok sa kanila ng isang buwanang o quarterly na ulat sa pamamagitan ng email kung sila ay mag-sign up. Ang mga may pinakamalaking interes ay, tulad ng kakailanganin nila ang impormasyon nang hindi na kinakailangang pumunta sa site muli upang makuha ito. Ganito ililipat mo ang iyong mga tagatanggap ng mailer sa iyong website at pagkatapos ay sa iyong CRM, Customer Relationship Management System.

Maaari kang magpadala ng mga postkard sa iyong pinakabagong listahan, ngunit para sa mahabang bumatak at ang pinaka-lead, gamitin ang plan at istatistika. Magagalak ka na ginawa mo.