Ang Mga Pangunahing Kaalaman ng Batas sa Seguridad ng Seguridad sa Ohio

Ang mga landlord sa estado ng Ohio ay pinapayagan na singilin ang kanilang mga nangungupahan ng isang deposito ng seguridad bilang karagdagan sa buwanang upa na nakolekta. Ang mga batas na kasama sa gawaing pang-tenant-nangungupahan ay nagpapaliwanag kung ano ang maaaring gawin ng isang kasero at hindi maaaring gawin kapag nakitungo sa mga deposito ng seguridad. Narito ang limang sa mga pangunahing tanong tungkol sa mga deposito ng seguridad sa Ohio.

1. Magkano ang Isang Landlord Mangolekta bilang isang Deposito sa Seguridad sa Ohio?

2. Mga Dahilan na Maaaring Manatiling May Landlord ang Deposito sa Seguridad ng Nangungupahan sa Ohio

3. 2 Times Deposit Deposits Dapat Kumita ng Interes

4. 30 Araw upang Bumalik sa Seguridad Deposito

5. Paglilipat ng Security Deposit sa Ohio Kapag Ibenta Mo ang Iyong Ari-arian

Magkano ang maaaring mangolekta ng isang panginoong maylupa bilang isang security deposit sa Ohio?

Sa estado ng Ohio, walang limitasyon sa buong estado kung magkano ang singilin ng isang kasero sa isang nangungupahan bilang isang deposito ng seguridad.

4 na dahilan kung bakit maaaring mapanatili ng isang kasero ang seguridad ng isang nangungupahan sa Ohio

Sa estado ng Ohio, maaari mong panatilihin ang lahat o bahagi ng isang deposito ng seguridad ng nangungupahan para sa mga sumusunod na dahilan:

• Hindi Naipagbibili Rent
• Pinsala sa labis na Normal Wear at Luha
• Hindi-bayad na Mga Utility
• Late Fees

2 beses ang mga deposito ng seguridad ay dapat kumita ng interes sa Ohio

Sa estado ng Ohio, may mga partikular na pangangailangan para sa pagtatago ng ilang mga deposito sa seguridad. Mga deposito na:

• Mas malaki sa $ 50 o isang buwan na upa, alinman ang mas malaki,
  • at
• Bahagi ng isang kasunduan sa lease na anim na buwan o mas matagal pa

Dapat na kumita ng interes sa halagang higit sa $ 50, o upa sa isang buwan, sa isang rate ng limang porsiyento bawat taon. Kinakailangang bayaran ng may-ari ng lupa ang interes na ito sa nangungupahan sa isang taunang batayan.

Mayroon kang 30 araw upang bumalik sa seguridad ng deposito sa Ohio

30 Araw:

Sa Ohio, dapat ibalik ng mga panginoong maylupa ang isang deposito ng seguridad ng nangungupahan sa loob ng 30 araw ng paglipat ng nangungupahan.

Written Itemized List:

Kung ang may-ari ay gumawa ng anumang pagbabawas mula sa deposito ng seguridad ng nangungupahan, dapat isama ng may-ari ng isang nakasulat na nakalistang listahan na nagpapahiwatig ng lahat ng mga pagbabawas at mga halaga na sisingilin. Ang mga landlord ay dapat na tiyak at masinsinang kapag naglilista ng mga pagbabawas.

Halimbawa, kung ang isang kasero ay bawasan ang pera mula sa deposit ng seguridad para sa "paglilinis," maaaring hindi ito mahawakan sa korte. Kahit na ang landlord ay maaaring may ibig sabihin, "paglilinis para sa mga pinsala na dulot ng sobra sa normal na pagkasira at pagkasira," kung hindi ito partikular na nakasaad sa nakasulat na nakalistang listahan, ito ay mabibigyang-kahulugan bilang pera na itinustos para sa mga pangunahing gastos sa paglilinis, na hindi pinapahintulutang pagbawas mula sa deposito ng seguridad.

Pagpapasa ng Tirahan:

Bilang karagdagan, ang nangungupahan ay dapat magbigay ng may-ari ng lupa, nang nakasulat, sa isang address ng pagpapasa kung saan maaaring ipadala ang seguridad ng deposito. Kung ang nangungupahan ay nabigong magbigay ng may-ari ng isang forwarding address, ang landlord ay hindi mapaparusahan dahil sa hindi pagtupad ng deposito sa loob ng 30-araw na window.

Kung gayunpaman, ipinagkaloob ng nangungupahan ang may-ari ng may tamang pagpapadala ng tirahan sa sulat, at ang landlord ay hindi na ibalik ang deposit ng seguridad ng nangungupahan sa loob ng 30 araw na window, kasama ang isang nakasulat na listahan ng mga itemized na pagbabawas, kung ang mga pagbawas ay kinuha, ang nangungupahan ay may karapatan sa perang utang sa kanila, kasama ang mga pinsala sa isang halagang katumbas ng pera na may mali na pagbawas kasama ang anumang bayad sa abugado.

Paglilipat ng security deposit kapag ibinebenta mo ang iyong ari-arian sa Ohio

Kung ang isang may-ari ng lupa sa Ohio ay nagbebenta ng kanyang ari-arian, siya ay dapat alinman sa:

1. Ibalik ang deposito ng seguridad sa nangungupahan at ipaalam sa bagong may-ari na ibinalik ang security deposit sa nangungupahan
   1. O kaya
2. Ilipat ang deposito ng seguridad sa bagong may-ari at ipagbigay-alam ang nangungupahan sa pamamagitan ng sulat na ang bagong may-ari ay may pag-aari na ng kanilang security deposit.

Ano ang batas sa seguridad ng Ohio?

Para sa aktwal na teksto na namamahala sa batas sa seguridad ng deposito sa estado ng Ohio, mangyaring sumangguni sa Ohio Revised Code Annotated §5321.16.