Ang Mga Pangunahing Kaalaman ng Batas sa Seguridad sa Batas sa Nevada

Kung ikaw ay isang panginoong maylupa sa Nevada, malamang na kinokolekta mo ang isang deposito ng seguridad mula sa iyong mga nangungupahan. Alam mo ba na may mga tiyak na batas sa buong estado na mayroon ang Nevada para sa mga deposito ng seguridad na dapat mong sundin? Alamin ang siyam na pangunahing kaalaman tungkol sa batas.

1. Pinakamataas na Deposit- Tatlong Buwan na Pampublikong Pabahay, Isang Pampublikong Pabahay
2. Nonrefundable Deposit- Pinapayagan para sa Mga Nililinis na Mga Bayarin
3. Surety Bond- Maaaring Magamit bilang Seguridad Deposito
4. Pag-iimbak ng Deposit- Walang Kinakailangan
5. Nakasulat na Paunawa Pagkatapos ng Resibo- Kung Nangungupahan ang Nangungupahan
6. Mga pagbawas- Pinsala, Hindi Nababayarang Rent, Paglilinis ng Mga Gastos
7. Walk-Through Inspection- Hindi kailangan
8. Pagbabalik ng Deposit- 30 Araw Mula sa Ilipat-Out
9. Pagbebenta ng Ari-arian- Maglipat sa Bagong May-ari o Bumalik sa Nangungupahan

1. Limitasyon sa Seguridad ng Seguridad sa Nevada:

Sa estado ng Nevada, ang pinakamaraming may-ari ay maaaring singilin bilang isang security deposit ay nakasalalay sa uri ng rental property na pagmamay-ari nila:

• Pribadong Pabahay: Ang mga may-ari ay maaaring singilin ng maximum na tatlong buwan na upa.
• Pampublikong pabahay: Maaaring singilin ng mga landlord ang pinakamataas na upa sa isang buwan.
• Seksyon 8 Project Based Housing: Ang mga landlord ay maaaring singilin ng maximum na renta ng isang buwan o $ 50, alinman ang higit pa.

2. Nonrefundable Deposit?

Hindi. Sa Nevada, ang mga panginoong maylupa ay hindi maaaring singilin ang isang nonrefundable security deposit. Maaari silang, gayunpaman, singilin ang isang nonrefundable cleaning fee. Ang paglilinis na ito at ang halagang sisingilin ay dapat na malinaw na nakasulat sa mga tuntunin ng pag-upa.

3. Surety Bond bilang Security Deposit:

Sa estado ng Nevada, ang mga nangungupahan ay may opsyon na bumili ng surety bond para kumilos bilang kanilang security deposit. Ang isang kasero ay hindi kinakailangang tanggapin ang isang surety bono, o puwede ring puwersahin ng isang kasero ang isang nangungupahan upang bumili ng surety bond.

4. Pag-iimbak ng Security Deposit sa Nevada:

Walang mga tiyak na kinakailangan para sa pagtatago ng seguridad na deposito sa estado ng Nevada. Ang mga landlord ay hindi kinakailangang mag-imbak ng deposito sa isang hiwalay na interes na may kaugnayan sa account, o sila ay kinakailangan na magbayad ng nangungupahan interes sa kanilang seguridad na deposito.

5. Ay Kinakailangan ang Nakasulat na Abiso Pagkatapos ng Resibo ng Security Deposit sa Nevada?

Sa Nevada, kailangan ng isang may-ari ng lupa na magbigay ng nakasulat na paunawa kung hinihilingan ito ng isang nangungupahan. Ang nangungupahan ay pinahihintulutan na humiling ng isang nakasulat na nakasulat na resibo para sa isang deposito sa seguridad, surety bono o pagbabayad ng rental at pinahihintulutang iwaksi ang mga pagbabayad ng rental hanggang ang may-ari ay nagbibigay ng naka-sign na resibo.

6. Mga Dahilan na Magagawa Mo ang Deposito sa Seguridad ng Nangungupahan sa Nevada:

Ang mga landlords sa estado ng Nevada ay maaaring panatilihin ang lahat o isang bahagi ng isang deposito ng seguridad ng nangungupahan para sa mga sumusunod na dahilan:

• Upang masakop ang hindi nabayarang upa.
• Pinsala na higit sa normal na pagkasira.
• Mga gastos na nauugnay sa paglilinis ng yunit.

Dapat ding ilista ng mga landlord sa Nevada ang lahat ng deposito na kinakailangan bilang isang sugnay sa kasunduan sa pagpapaupa, pati na rin ang mga kondisyon para sa kanilang pagbabalik.

7. Ang Kinakailangan sa Pagsubaybay sa Pamamagitan sa Kinakailangan sa Nevada?

Hindi. Ang mga landlord sa estado ng Nevada ay hindi hinihingi ng batas na magsagawa ng walk-through na inspeksyon bago ang paglipat ng nangungupahan.

8. Pagbabalik ng Deposito sa Seguridad ng Nangungupahan sa Nevada:

Sa estado ng Nevada, dapat ibalik ng mga landlord ang isang deposito ng seguridad ng nangungupahan o panunupil, na walang anumang mga legal na pagbawas, sa nangungupahan sa loob ng 30 araw ng pagwawakas ng pag-upa. Kung ang anumang pagbabawas ay ginawa, ang may-ari ay kinakailangan upang isama ang isang itemised listahan ng mga pagbabawas.

Ang may-ari ay may dalawang pagpipilian para ibalik ang deposito. Maaari siyang:

1. Ipasa ito sa personal sa nangungupahan sa lokasyon kung saan ang renta ay binabayaran.
   1. O kaya
2. Ipadala ang deposito sa nangungupahan sa bagong address ng pagpapasa na ibinigay ng nangungupahan, o kung ang isang bagong address ay hindi ibinigay, i-mail ang deposito sa huling nakikilalang address ng nangungupahan. Kung ang isang nangungupahan ay hindi sumasang-ayon sa alinman sa mga pagbawas na ginawa, ang nangungupahan ay dapat magpadala ng isang nakasulat na pahayag na nagtatalo sa mga singil sa surety o sa may-ari. Kung ang hindi pagkakaunawaan ay hindi mapangasiwaan sa labas ng hukuman, ang nangungupahan ay maaaring maghabla sa landlord sa maliit na claim court upang mabawi ang kanilang deposito sa seguridad.

Kung ang isang kasero ay nabigo upang ibalik ang seguridad ng isang nangungupahan o surety bono sa loob ng 30 araw o nabigong magbigay ng nakasulat na naka-itemize na pahayag ng mga pagbabawas, ang nangungupahan ay maaari ring maghabla sa landlord sa maliit na claim court. Ang may-ari ay maaaring mananagot para sa buong halaga ng seguridad na deposito, kasama ang anumang karagdagang halaga na iginawad ng korte, na hindi maaaring higit pa sa halaga ng deposito.

9. Ano ang Mangyayari sa Deposito sa Seguridad Kung Ibenta Mo ang Iyong Ari-arian?

Kapag ang pagmamay-ari ay inilipat sa ari-arian, kinakailangang gawin ng isang kasero ang isa sa dalawang bagay:

1. Ipaalam sa nangungupahan sa pamamagitan ng sulat na ang kanilang security deposit o surety bono, mas mababa ang anumang mga legal na pagbabawas, ay inilipat sa isang bagong may-ari at ibigay ang nangungupahan na may pangalan, address at numero ng telepono ng bagong may-ari. Ang bagong may-ari ay hindi pinahihintulutan na mangailangan ng anumang karagdagang deposito mula sa nangungupahan sa panahon ng natitira sa lease.
   1. O kaya
2. Ibalik ang seguridad na deposito o surety bond, mas mababa ang anumang mga pagbabawas ng legal, sa nangungupahan at ipaalam ang bagong may-ari nang nakasulat na ang deposito ng seguridad ay naibalik sa nangungupahan.

Ano ang Batas sa Deposito sa Seguridad sa Nevada?

Para sa orihinal na teksto ng batas na namamahala sa mga deposito ng seguridad sa estado ng Nevada, mangyaring sumangguni sa Nevada Revised Statutes Annotated §§118A.240 hanggang 118A.250.