Listahan ng Mga Pamagat at Mga Paglalarawan sa Job ng Real Estate

Ang karera sa karera sa real estate ay pinagsasama ang mga elemento ng pakikipag-ugnayan ng tao, mga benta, isang etika sa serbisyo, heograpiya, at ekonomiya. Karaniwang mabuti ang kompensasyon at kung minsan ay maaari itong maging mahusay. Ang bayad ay madalas na batay sa komisyon para sa ilang mga posisyon, kaya ang mas maraming mga katangian na iyong ibinebenta-lalo na ang mga katangian ng mataas na presyo-mas maraming pera ang iyong gagawin.

Ngunit ang real estate ay nagsasangkot ng higit pa sa mga ahente at broker. Maraming iba pang posisyon sa real estate ang magagamit, at maraming mga landas ang umiiral sa real estate work. Karamihan sa mga mamimili ay walang kamalayan sa mga pagkakaiba sa pagitan ng mga tungkulin na ito at ginagamit nila ang ilang mga pamagat na magkakaiba, bagaman ang mga legal na kinakailangan sa likod ng mga ito ay naiiba.

Ang Real Estate Agent

Ang mga terminong "ahente" at "broker" ay kadalasang ginagamit nang magkakaiba kapag, sa katunayan, ang kaibahan ay mas makabuluhan.

Ang mga ahente ay maaaring alinman mga ahente ng mamimili o listahan ng mga ahente. Tulad ng ibig sabihin ng mga tuntunin, ang dating ay kumakatawan sa mga nais bumili ng ari-arian at tinutulungan ng huli ang mga gustong magbenta. Sinuman na nagbebenta ng real estate sa ngalan ng may-ari o tumutulong sa isang kliyente sa pagbili ng ari-arian ay aahente ng Real estate.

Mayroong dalawang antas ng paglilisensya sa real estate. Dapat ka munang kumuha ng kurso sa pagsasanay, pumasa sa isang pagsubok, at makatanggap ng isang lisensya upang magsanay bilang ahente sa ilalim ng pangangasiwa ng isang broker. Iba't iba ang mga kinakailangan ng estado para sa mga lisensya.

Isang Real Estate Broker

Pagiging isangreal estate broker ay nangangailangan ng ikalawang antas ng licensure matapos na maging lisensyado bilang at nagtatrabaho bilang isang ahente para sa isang tagal ng panahon. Ang karagdagang pag-aaral at isang mas mahigpit na pagsusulit ay kinakailangan.

Maraming mga estado ang nagpataw ng ilang mga kinakailangan sa edukasyon na dapat matugunan bago umupo para sa pagsusulit ng broker, bagaman ang isang degree sa kolehiyo ay hindi karaniwang kinakailangan. Gayunman, ang isang diploma sa mataas na paaralan ay maaaring makatulong sa pagkuha ng trabaho.

Associate broker ay ang mga lisensyado bilang mga broker ng kanilang mga sarili ngunit gayunman ay gumagana sa ilalim ng pangangasiwa ng isa pang broker. Pamamahala ng mga broker pamahalaan ang kanilang sariling mga opisina ng real estate. Kung minsan ay tinutukoy sila bilang broker-in-charge.

REALTORS

Ang "REALTOR" ay isang legal na protektadong parirala na pag-aari ng National Association of REALTORS (NAR). Hindi ito tumutukoy sa isang hiwalay na antas ng licensure, ngunit sa halip ay tumutukoy na ang indibidwal ay isang miyembro ng NAR.

Dapat matugunan ng mga miyembro ang mataas na propesyonal at etikal na pamantayan na itinakda ng asosasyon. Mayroong humigit-kumulang 1 milyon REALTORS sa U.S. Maraming brokerage ang nangangailangan na ang kanilang mga ahente ay mga miyembro.

Iba Pang Mga Posisyon sa isang Real Estate Office

Mga klerk ng real estate hindi kailangan ng mga lisensya, kahit na kailangan nila ng may-katuturang karanasan. Pinananatili nila ang mga rekord at humahawak ng mga papeles at iba pang mga tungkulin sa pangangasiwa para sa mga brokerage sa real estate.

Mga tagapangasiwa ng opisina pangasiwaan ang pang-araw-araw na operasyon ng brokerage, hindi iba sa ibang mga industriya. Nakikitungo sila sa lahat ng bagay mula sa pagpapanatili at pag-order ng mga supply sa pag-iiskedyul at pag-bookkeep.

Iba Pang Mga Karaniwang Mga Trabaho sa Real Estate

Maraming mga posisyon sa iba pang mga patlang ay kinakailangan sa pagbebenta ng real estate.

• Matapos ang isang gusali ay itinayo o ayusin, isang inspector lumapit upang matiyak na ang gusali ay nasa code. Ang ilang mga inspektor ay espesyalista sa mga tirahang bahay, habang ang iba ay espesyalista sa komersyal at iba pang mga uri ng mga gusali. Home Inspectors magbigay ng mga propesyonal na opinyon at dokumentasyon ng isang bahay, na tinutukoy ng isang visual na pagsusuri bilang karagdagan sa pagpapatakbo ng pagsubok ng mga elemento at bahagi ng tahanan upang matukoy ang kasalukuyang kondisyon nito.
• Dahil ang karamihan sa mga ari-arian ng real estate ay hindi binili na may cash, bankers magkaroon ng mga proseso para sa pagpapasya kung mag-isyu ng mga pautang sa mga mamimili. Ang prosesong iyon ay nagsisimula sa isang tasa-isang propesyonal na pagtatantya ng halaga sa pananalapi ng ari-arian.
• Mga tagatanto ng real estate kung minsan ay nagtatakda ng mga halaga para sa mga layunin ng buwis sa ari-arian, para sa pagtatakda ng mga antas ng kabayaran sa mga kaso ng pag-agaw ng eminent domain, at maaari silang tumulong sa mga negosasyon sa pagitan ng mga mamimili at nagbebenta at renter at may-ari. Ang mga tagapakinig ay dapat na sertipikado o lisensiyado, at maraming antas ng licensure ang umiiral.
• A pautang na propesyonal tumatagal sa ibabaw ng bank side ng equation matapos ang tagapamalas ay gumaganap ng kanyang trabaho, habang ang alinman sa ilang mga uri ng mga propesyonal sa mortgage ay makakatulong sa mamimili na makipag-ayos sa proseso. Mga tagapayo sa mortgage, o mga opisyal ng pautang, payuhan ang mga borrowers sa pagpili ng pinakamahusay na mortgage at tulungan sila sa pagtulong sa kanila na punan ang mga aplikasyon ng pautang. Ginagawa nila ang kanilang pera sa pamamagitan ng mga komisyon sa mga pautang.
• Mga underwriters ng pautang siguraduhin na ang mga mamimili ay maaaring magbayad ng kanilang mga mortgage bago magbigay ng pag-apruba para sa mga pautang. Ang underwriter ay alinman aprubahan, suspindihin, o i-down ang isang mortgage application.
• Licensed closing agent o pagsasara ng mga coordinator ay tiyakin na ang transaksyong pinansyal ay maayos na nagagawa.
• Mga abogado sa real estate siguraduhin na ang lahat ng mga legal na kasunduan na kasangkot sa pagbebenta ay maayos na iguguhit, at humahawak sila ng anumang mga alitan tungkol sa pagmamay-ari.
• Mga tagapayo sa real estate at mga analyst ng real estate ay tumutulong sa mga potensyal na mamimili na maunawaan kung paano mamuhunan sa real estate upang makakuha ng magandang pinansiyal na pagbabalik.
• Mga tagapamahala ng real estate, minsan tinutukoy bilang ari-arian manager, pamahalaan ang mga katangian na pagmamay-ari ng mga namumuhunan. Nakikitungo sila sa mga operasyon ng mga kamay at karagdagang responsable para sa pagpapanatili ng halaga at kita ng ari-arian. Kadalasan ay binabayaran nila ang isang porsiyento ng mga renta na kanilang binubuo at kinokolekta.
• Mga espesyalista para sa pagreretiro mapadali ang proseso kung ang isang bahay o ari-arian ay mabawi ng isang bangko dahil sa hindi pagbabayad sa isang mortgage. Maaari nilang tulungan ang may-ari ng bahay, ang nagpapahiram, ang bagong mamimili, o ang lahat ng tatlo sa mga pamamaraan, ngunit ang mga espesyalista sa pagreretiro ay karaniwang nagtatrabaho sa mga bangko at mga kompanya ng real estate.