Connecticut Security Deposit Laws at Regulations

Bilang isang ari-arian mamumuhunan sa estado ng Connecticut, dapat mong maunawaan ang mga batas na may-ari ng lupa-nangungupahan na naaangkop sa iyo at sa iyong mga nangungupahan. Ang mga tuntunin na namamahala sa paghawak ng isang deposito sa seguridad ay isang mahalagang bahagi ng mga batas na ito. Bilang isang mahalagang tala, ang mga batas na ito ay nalalapat sa isang pambuong-estadong antas. Dapat mong laging suriin sa iyong lokal na munisipalidad upang matukoy kung maaaring mag-aplay ang ibang mga panuntunan.

May Limit ba?

Oo, may pinakamaraming bilang ng may-ari ng lupa na maaaring singilin ang mga nangungupahan bilang isang deposito ng seguridad sa Connecticut. Para sa mga nangungupahan sa ilalim ng 62 taong gulang, maaaring hilingin ng isang kasero ang isang maximum na dalawang buwan na upa bilang isang security deposit. Para sa mga nangungupahan na may edad na 62 taong gulang o mas matanda, ang isang kasero ay maaaring humingi ng maximum na renta ng isang buwan bilang isang deposito ng seguridad. Kung ang nangungupahan na may edad na 62 o mas matanda ay nagbabayad ng isang deposito ng seguridad na lampas sa upa na isang buwan, maaaring hilingin ng nangungupahan na ibalik sa kanila ng landlord ang pagkakaiba.

Paano Dapat Mong Iimbak ang Seguridad ng Deposito?

Sa estado ng Connecticut, sa pagtanggap ng isang deposito ng seguridad, ang isang may-ari ay kailangang ilagay ang depositong ito sa isang eskrow account sa isang institusyong pinansyal sa estado ng Connecticut. Dahil ito ay isang eskrow account, ang seguridad ng deposito ay palaging isinasaalang-alang ang ari-arian ng nangungupahan, kaya ang pera na ito ay hindi ma-claim ng alinman sa mga nagpapaupa ng may-ari.

Ang account na ito ay dapat na magkaroon ng isang rate ng interes na katumbas o mas malaki kaysa sa average na mga rate ng interes ng mga deposito ng deposito ng mga komersyal na mga bangko sa estado ng Connecticut, na kung saan ay tinutukoy taun-taon sa pamamagitan ng komisyonado ng bangko, at na maaaring hindi kukulangin sa isa at isang kalahating porsiyento. Ang komisyonado ng bangko ay mag-publish ng rate na ito sa Department of Banking bulletin balita na hindi lalampas sa Disyembre 15 ng bawat taon.

Kinakailangan ng may-ari ng lupa na bayaran ang nangungupahan na naipon sa interes sa kanilang deposito sa seguridad sa anibersaryo ng kanilang kasunduan sa pag-upa at sa pagtatapos ng lease o dapat kredito ang halagang ito sa kanila bilang hinaharap na upa. Kung ang nangungupahan ay higit sa sampung araw na huli sa pagbabayad ng kanilang buwanang upa, ang may-ari ay hindi kinakailangang bayaran ang nangungupahan ng interes na nakuha sa deposito ng seguridad para sa buwan. Ang nangungupahan ay hindi mawawala ang interes na ito kung, alinsunod sa mga tuntunin ng pag-upa, may huli na bayad para sa late payment ng upa.

Ang Nakasulat na Abiso ay Kinakailangang Pagkatapos ng Resibo?

Sa Connecticut, hindi kailangan ng may-ari ng lupa na ibigay ang nangungupahan na may nakasulat na paunawa pagkatapos matanggap ang deposito ng seguridad.

Ano ang Ilan sa mga Dahilan na Magagawa Mo ang Deposito sa Seguridad ng Nangungupahan?

Sa kalagayan ng Connecticut, ang isang may-ari ay maaaring panatilihin ang lahat o isang bahagi ng deposito ng seguridad ng nangungupahan para sa mga sumusunod na dahilan:

• Hindi bayad na upa.
• Pinsala na higit sa normal na pagkasira.
• Iba pang mga singil na nauugnay sa paglabag sa mga tuntunin ng pag-upa, tulad ng mga hindi nabayarang bill ng utility.

Kinakailangan ang Inspeksyon ng Walk-Through?

Ang mga landlord ng Connecticut ay hindi kinakailangang magsagawa ng isang paglilipat-lipat sa inspeksyon bago ang isang paglipat ng nangungupahan.

Kailan Kailangang Ibalik Mo Ito?

Ang isang may-ari ay may 30 araw mula sa araw na ang isang nangungupahan ay magtanggal sa yunit upang ibalik ang buong deposito ng seguridad ng nangungupahan o ang balanse ng kanilang seguridad na deposito at anumang naipon na interes maliban kung ang nangungupahan ay hindi nagbigay ng may-ari ng may isang address ng pagpapasa. Sa kasong ito, dapat ibalik ng kasero ang deposito ng seguridad ng nangungupahan sa loob ng 30 araw ng paglipat ng nangungupahan o sa loob ng 15 araw mula sa oras na ibigay ng nangungupahan ang may-ari ng may address na pagpapasa, alinman ang mamaya.

Ang may-ari ay maaaring gumawa ng mga pagbabawas mula sa deposito sa seguridad para sa anumang mga pinsala o iba pang mga kabiguan ng nangungupahan upang sumunod sa mga tuntunin ng pag-upa, ngunit dapat isama ng may-ari ng isang na-itemize na pahayag na naglilista ng likas at halaga upang ayusin ang nasabing pinsala o pagkakasala.

Kung ang kasero ay hindi sumunod sa mga patakarang ito, maaaring sila ay may pananagutang bayaran ang nangungupahan ng dobleng kanilang orihinal na deposito ng seguridad. Kung ang kasero ay nabigong bayaran ang nangungupahan ang interes na inutang sa kanila, ang may-ari ay mananagot lamang sa pagbabayad ng dobleng natipong interes.

Ano ang Mangyayari Kung Ibenta Mo ang Iyong Ari-arian?

Kung ang pagmamay-ari ng ari-arian ay inilipat, ang may-ari ay may pananagutan sa paglilipat ng lahat ng mga deposito sa seguridad at anumang natipong interes sa bagong may-ari. Ang bagong may-ari ng ari-arian ay may pananagutan sa pag-iimbak ng deposito ng seguridad sa isang escrow account at para sa pagbabalik ng deposit ng seguridad ng nangungupahan ay mas mababa ang anumang naaangkop na pagbabawas ayon sa mga batas ng estado at lokal.

Ano ang Batas ng Deposito sa Seguridad ng Connecticut?

Kung interesado ka sa pagtingin sa batas na namamahala sa mga deposito ng seguridad sa estado ng Connecticut, mangyaring sumangguni sa Kabanata 831, Connecticut General Statutes 47a.-21.