Mga Karapatan sa Pag-deposito sa mga Nangungupahan sa Pennsylvania sa Pennsylvania

Bilang bahagi ng batas ng nangungupahan ng may-ari ng Pennsylvania, may mga tiyak na tuntunin ng mga panginoong maylupa at mga nangungupahan ay kailangang sumunod pagdating sa security deposit. Kung ang isang kasero ay hindi sumusunod sa mga patakaran na ito, ang isang nangungupahan sa Pennsylvania ay maaaring may karapatan sa pagbalik ng kanilang buong seguridad ng seguridad at karagdagang mga pinsala. Narito ang anim na mga kinakailangan sa deposito sa seguridad na dapat maunawaan ng bawat may-ari ng landlord at nangungupahan ng Pennsylvania.

Magkano ang Magagawa ng Landlord sa Pennsylvania?

Ang batas ng tenant ng tenant ng Pennsylvania ay nagtatakda ng limitasyon sa kung magkano ang maaaring mangolekta ng may-ari ng lupa mula sa isang nangungupahan bilang isang deposito ng seguridad. Nagbabago ang limitasyon na ito batay sa haba ng pag-upa.

• Unang Taon ng Pagpapaupa: Kapag ang isang may-ari ay nagpatala ng paunang paupahan sa isang nangungupahan, ang may-ari ay maaaring mangolekta ng maximum na dalawang buwan na upa bilang isang security deposit.
• Ikalawang Taon ng Pagpapaupa: Kapag ang isang lease ay pumasok sa ikalawang taon at anumang taon pagkatapos nito, ang may-ari ay maaari lamang magkaroon ng maximum ng isang buwan na upa bilang isang deposito ng seguridad.
• Fifth Year of Lease: Kung ang nangungupahan ay naninirahan sa ari-arian sa loob ng limang taon o higit pa, ang isang kasero ay hindi na nangangailangan ng pagtaas ng seguridad ng deposito upang manatili sa linya na may dagdag na

Mga Panuntunan para sa Pag-iimbak ng Deposit sa Seguridad Sa Panahon ng Pag-upa

Ang mga nangungupahan ay may karapatan na magkaroon ng kanilang deposito sa seguridad na nakaimbak sa isa sa dalawang paraan sa Pennsylvania. Ang mga opsyon na ito ay:

1. Escrow Account
2. Garantiyang Bond
3. Escrow Account: Ang unang pagpipilian ay para sa may-ari ng lupa na ilagay ang anumang deposito ng seguridad na mas malaki sa $ 100 sa isang escrow account. Ang bangko o institusyon ay dapat na kinokontrol ng isa sa apat na mga samahan na ito: Ang account ay maaaring alinman sa isang interesado na account o isang hindi interesadong account.
   1. Ang Federal Reserve Board,
   2. Ang Lupon ng Pondo sa Pederal na Pondo sa Bahay,
   3. Ang Tagapagtupad ng Pera, o
   4. Ang Kagawaran ng Pagbabangko ng Pennsylvania.
4. Bond ng Garantiya: Ang pangalawang opsiyon ng may-ari ay mag-post ng isang garantiya ng bono para sa halaga ng deposito sa seguridad. Ang bono na ito ay dapat na ipagkaloob ng isang kompanya ng bonding na awtorisadong gumawa ng negosyo sa estado ng Pennsylvania.

Pagbabayad ng Interes

Ang mga nangungupahan na nagsisimula sa kanilang ikatlong taon, o dalawampu't-ikalimang buwan, ng pangungupahan ay may karapatang tumanggap ng naipon na interes sa account bawat taon ng isang porsyento na bayad sa pamamahala na maaaring ibawas ng may-ari.

Ang Pennsylvania Tenants May Karapatan na Paunawa Pagkatapos Resibo?

Oo. Matapos ang isang kasero ay tumatanggap ng seguridad ng isang nangungupahan at ilagay ito sa isang escrow account, dapat ipagbigay-alam ng kasero ang nangungupahan sa pamamagitan ng sulat. Ang nakasulat na paunawa ay dapat kabilang ang:

• Ang Pangalan ng Bangko
• Ang Address ng Bangko
• Ang Halaga ng Seguridad ay na-deposito

3 Mga dahilan na ang Tagapangasiwa ng Pennsylvania ay Magtatago ng Seguridad ng Nangungupahan

Ang isang kasero sa Pennsylvania ay maaaring panatilihin ang lahat o isang bahagi ng isang deposito ng seguridad ng nangungupahan para sa mga sumusunod na dahilan:

• Pinsala na higit sa normal na pagkasira
• Hindi Naipagbibili Rent
• Paglabag sa pag-upa

Kinakailangan ng isang Walk-Through Inspection sa Pennsylvania?

Hindi. Ang estado ng Pennsylvania ay hindi nangangailangan ng isang walk-through inspeksyon bago ang nangungupahan gumagalaw out.

Pagbalik ng Security Deposit sa Pennsylvania

Kung Walang Mga Pagkuha ay Kinuha:

Kung ang isang may-ari ng lupa sa Pennsylvania ay hindi kumuha ng anumang mga pagbabawas mula sa deposit ng seguridad ng nangungupahan, ang nangungupahan ay may karapatang ibalik ang kanilang deposito sa loob ng 30 araw mula sa paglipat.

Kung Nahuhuli ang mga Pagkuha:

• 30 Araw - Dapat ibalik ng may-ari ng lupa ang deposito ng seguridad sa loob ng 30 araw ng paglipat ng nangungupahan. Kung ang isang kasero ay hindi ibabalik ang seguridad ng nangungupahan sa loob ng 30 araw na window, ang may-ari ay maaaring may pananagutan na bayaran ang nangungupahan ng doble ang halaga ng deposito na kanilang utang.
• Bumalik ng Halaga ng Minus Deductions- Ang may-ari lamang ang may pananagutan sa pagbalik ng bahagi ng orihinal na deposito na nananatili pagkatapos na ang mga pagbawas ay ginawa.
• Listahan ng Item- Ang kasero ay dapat magsama ng isang itemised listahan ng lahat ng mga pinsala at ang humigit-kumulang na gastos ng pagkumpuni. Kung hindi ibigay ng may-ari ang nakalistang listahang ito, mawawalan siya ng karapatang itago ang anumang bahagi ng seguridad na deposito.

Kung Hindi Nagbibigay ang Nangungupahan ng Tirahan:

Ang pagkabigo ng isang nangungupahan na magbigay ng may-ari ng lupa sa kanyang address ng pagpapasa sa pamamagitan ng pagsulat sa pag-expire ng lease o paglipat ng nangungupahan ay magpapawalang-bisa sa kasero mula sa kanilang pananagutan upang ibalik ang seguridad ng nangungupahan ng nangungupahan.

Ano ang Batas sa Seguridad ng Pennsylvania sa Pagbabangko?

Para sa orihinal na teksto ng batas sa seguridad ng deposito sa Pennsylvania, mangyaring sumangguni sa Pennsylvania Statute Title 68 §§ 250.511a -512.

Ang site ay maaaring maging isang maliit na nakalilito, kaya't mangyaring basahin ang mga sumusunod na hakbang upang mas madaling mahanap ang batas.

1. Mag-click sa "Mga Batas ng Di-opisyal na Purdon's Pennsylvania mula sa West," na nasa kanang bahagi ng pahina sa ilalim ng "Impormasyon sa Batas."
2. Sa sandaling dumating ka sa bagong pahina, mag-click ka sa "Pamagat 68 P.S. Real at Personal na Ari-arian. "
3. Mula doon, pumunta sa "Kabanata 8. Nagpapaupa at Nangungupahan" at palawakin ito gamit ang plus sign sa kaliwang bahagi.
4. Pumunta sa "Landlord at Nangungupahan na Batas ng 1951" at palawakin iyon.
5. Pumunta sa Artikulo V.Recovery ng Pag-aari at palawakin ito.
6. Ngayon, mag-click sa mga estatwa 250.511a., 250.511b., 250.511c o 250.512, upang mahanap ang impormasyon sa mga deposito sa seguridad ng Pennsylvania.