Talaan ng mga Nilalaman:
- Katunayan ng mga Pondo at ang Cash Buyer
- Katibayan ng Katunayan ng mga Pondo para sa Balanse ng Down Payment
Video: You Bet Your Life: Secret Word - Chair / People / Foot 2024
Ang mga nagbebenta ay madalas na nangangailangan ng katibayan ng mga pondo mula sa isang bumibili ng bahay kapag ang bumibili ay nakakuha ng isang mortgage. Karamihan sa mga nagbebenta ay karaniwang nais na makita ang katibayan na ang bumibili ay may tunay na pagbabayad at / o pagsasara ng mga gastos bago sumasang-ayon na ibenta sa bumibili na iyon. Ang liham ng preapproval ay hindi palaging sapat. Ang salita ng mamimili ay hindi sapat.
Higit pa, karaniwang nagbebenta laging demand na patunay ng mga pondo mula sa isang cash buyer. Iyon ay dahil sa isang ahente ng listahan ay malamang na pinapayuhan ang nagbebenta upang panatilihin ang bahay sa merkado hanggang sa ang ahente ay makakatanggap ng patunay ng mga pondo mula sa bumibili.
Katunayan ng mga Pondo at ang Cash Buyer
Sa madaling salita, ang isang cash buyer ay isang tao o entity na may cash sa kamay upang isara. Walang utang na kasangkot, walang mortgage. Cash lang. Maraming mga mamimili ang maaaring isaalang-alang ang kanilang sarili bilang isang cash buyer ngunit talagang hindi sila. Ang mga ito ay mga mamimili na:
- Sa proseso ng pagbebenta ng mga stock o mutual funds
- Holding isang sertipiko ng deposito na hindi pa matured
- Paghiram ng pera mula sa isang kamag-anak
- Refinancing isang personal na paninirahan upang itaas ang cash
- Naghihintay ng probate court upang ipamahagi ang mga asset
- Paghiram laban sa mga mahalagang papel
- Pag-liquidate ng mga pondo mula sa isang account sa pagreretiro
- Pagkuha ng isang mortgage na nakuha sa ari-arian na kanilang binibili
Sa madaling salita, kung ang pera ay hindi likido at madaling makuha, ang mamimili ay hindi isang mamimili ng pera. Ang isang mamimili ay isang tao na gumagawa ng isang alok na nakasalalay sa isa pang hanay ng mga pangyayari na nangyayari. Minsan ang mga mamimili na nakakakuha ng mga pautang na hard-money ay kasalukuyang nag-aalok ng cash kapag hindi sila cash. Ang uri ng pag-uugali ay itinuturing na mapanlinlang sa pinakamaliit at posibleng lumalabag sa batas ng kontrata.
Katibayan ng Katunayan ng mga Pondo para sa Balanse ng Down Payment
Sa itaas at lampas sa maalab na deposito ng pera para sa kontrata sa pagbili ay ang mga pondo na kinakailangan upang isara ang eskrow, ang balanse ng down payment kasama ang mga pagsasara ng mga gastos. Ang mga gastos sa pagsasara ng mamimili ay maaaring humigit sa 3 porsiyento o sa presyo ng pagbebenta.
Kung ang isang mamimili ay nagtatabi ng kutson na may cash, maaari itong maging mahirap upang patunayan ang bumibili ay may isang kutson na puno ng pera. Ang pagbibigay ng pera sa bangko ay maaaring maging isang problema, masyadong. Ang pederal na batas ay nag-aatas sa mga bangko na mag-ulat ng mga deposito sa salapi na higit sa $ 10,000 sa pamahalaan.
Ang anumang katibayan ng mga pondo ay kailangang ilista ang mga sumusunod na mga item, mas mabuti sa opisyal na sulat mula sa institusyon kung saan naninirahan ang mga pondo:
- Petsa
- Pangalan ng may hawak ng account
- Ang balanse ng mga pondo sa deposito
Kung ang pagpapatunay ng mga pondo ay upang patunayan ang bumibili ay may down payment o lahat ng cash na kinakailangan upang maiwasan ang pagkuha ng isang mortgage, ang proseso ay pareho ang parehong. Kailangan ng bumibili na gumawa ng isang dokumento. Ang dokumentong kung minsan ay maaaring ma-verify ng isang opisyal ng pautang, ngunit mas madalas kaysa sa hindi, ang nagbebenta at ahente ng nagbebenta ay nais na makita ang aktwal na dokumento. Narito ang ilang mga uri ng sample ng dokumentasyon:
- Orihinal na pahayag ng bangko
- Online banking statement
- Isang bukas na equity line of credit
- Kopya ng balanse ng account sa merkado ng pera
- Certified financial statement
Ang isang Komprehensibong Listahan ng mga Pondo ng Mga Pondo ng Vanguard at ETF
Sigurado ba ang mga pondo ng Bono sa Vanguard para sa iyo? Narito ang isang listahan ng kanilang mga pondo sa bono at ETFs kasama ang mga rating ng Morningstar.
Bakit ang mga Pondo ng Index ay Nagtagumpay sa Aktibong-Manged na mga Pondo
Bakit ang mga pondo ng index ay mas malaki kaysa sa mga pondo na pinamamahalaang aktibo? Narito ang ilang mga kadahilanan kung bakit ang passive na pamumuhunan ay maaaring matalo ang aktibong pamumuhunan para sa anumang portfolio.
Bakit ang mga Pondo ng Index ay Nagtagumpay sa Aktibong-Manged na mga Pondo
Bakit ang mga pondo ng index ay mas malaki kaysa sa mga pondo na pinamamahalaang aktibo? Narito ang ilang mga kadahilanan kung bakit ang passive na pamumuhunan ay maaaring matalo ang aktibong pamumuhunan para sa anumang portfolio.