Mga Order sa Pag-Stop para sa Mga Kontrata sa Konstruksiyon

Ang isang stop-work order ay isang legal na aparato na ginagamit sa industriya ng konstruksiyon upang isuspinde ang trabaho hanggang sa isang desisyon o isang kasunduan sa pagitan ng mga kinontratang partido ay naabot. Kasama sa karamihan ng mga kontrata ng pamahalaan ang mga probisyon para sa mga order ng trabaho na hihinto, na maaaring ilapat sa iba't ibang mga kasunduan sa kontrata, kabilang ang mga naayos na presyo o kontrata ng lump sum, kontrata ng serbisyo, at mga proyektong pananaliksik at pagpapaunlad. Tumutulong ang mga order sa trabaho upang mabawasan ang panganib ng paglabag sa kontrata.

Stop-Work Order FAR Clause

Karaniwang kasama ang mga order sa trabaho sa mga pederal na kontrata at nahulog sa ilalim ng Federal Acquisition Regulation 52.242-15, na kilala bilang "Stop-Work Order Clause." Ito ay matatagpuan sa ilalim ng subpart 42.1303 ng FAR. Tinutukoy ng sugnay na ang mga order sa trabaho ay maaaring ibibigay para sa maraming kadahilanan, kabilang ang mga pagsasaalang-alang sa produksyon o engineering o pagbabago sa saklaw. Ang mga order ng stop-work ay ibibigay kapag inirerekomenda na suspindihin ang trabaho, habang naghihintay ng desisyon mula sa gobyerno o mga pagbabago sa saklaw na maaaring makaapekto sa tagal ng proyekto.

Itigil ang mga order sa trabaho ay ibibigay ng mga nangungunang tagapangasiwa ng pamamahala at hindi dapat bumubuo ng paunawa ng pagwawakas.

Paunawa ng Paaralan ng Stop-Work

Ang paunawa ng pagkakasunud-sunod sa trabaho ay isang dokumentadong proseso na kinabibilangan ng mga sumusunod na mahahalagang bagay:

• Paglalarawan ng lahat ng mga gawain na sinuspinde
• I-clear ang mga tagubilin o direksyon para sa kontratista tungkol sa nakabinbing mga order ng materyal, permit, serbisyo, at saklaw
• Direksyon kung paano pamahalaan ang anumang mga subcontract, kabilang ang mga suhestiyon na may kaugnayan sa mga overhead at pangkalahatang mga item sa kalagayan, kung naaangkop

Dapat na talakayin ang isang order ng stop-work sa pagitan ng kontratista at ng partido na nagbigay ng paunawa. Kapag ang paunawa ay dapat baguhin, na dapat mangyari bago mag-expire ang order, ang opisyal ng issuing ay dapat tumugon sa mga sumusunod na item:

• Mga hakbang sa kung paano tapusin ang kontrata, kung kinakailangan
• Paano baguhin ang order sa trabaho at kung paano kanselahin ang proseso kung kinakailangan
• Sino ang magpapasya kung kailan at kung saan ang order ay dapat tapusin o pinalawig
• Ang mga bagay na dapat isaalang-alang kapag kailangang i-extend ang order at mga kasunduan na mangyayari bago magpatuloy ang pagpapatupad ng kontrata

Mga Key Points ng Pag-Stop sa Trabaho

Ang mga order ay maaaring maibigay upang huminto sa trabaho kapag nakita ng mga inspector o kinatawan ng may-ari ang mapanganib na mga sangkap na maaaring makapinsala sa mga empleyado. Maaari silang magamit upang protektahan ang iba pang mga gusali, mga nangungupahan, o mga manggagawa mula sa mga hindi ligtas na kalagayan. Ang mga order ng stop-work ay hindi lamang pinapahintulutan sa pagitan ng pangkalahatang kontratista at may-ari, ngunit maaari rin itong gamitin sa pagitan ng mga subcontractor at ng kanilang pangkalahatang kontratista.

Ang mga order ay maaaring mag-apply lamang sa isang bahagi ng proyekto o ilang partikular na gawain. Sa ilang mga kaso, ang remedial work ay maaaring pahintulutang gawing ligtas ang site o upang makumpleto ang mga partikular na elemento o yugto ng isang proyekto. Maaaring ipataw ang mga multa kapag hindi sinusunod ang mga order sa trabaho.

Pag-aangat ng Order-Work Order

Upang mag-alsa ng isang stop-work order, ang muling pagsusuri ay maaaring kinakailangan, at ang mga karagdagang gastos ay maaaring singilin sa kontratista. Ang isang order sa pagsisimula ay dapat ding makuha kapag ang lahat ng mga may sira na sitwasyon ay naayos na.

Pagdokumento ng isang Order ng Pag-Stop-Work

Ang nakasulat na dokumentasyon ay malinaw na naglilista ng dahilan para sa isang order ng stop-work at mga apektadong lugar. Mahalaga na magkaroon ng isang tugatog papel na nagsisilbing katibayan ng lahat ng mga desisyon na ginawa at lahat ng kinakailangang mga hakbang na ginawa upang sumunod sa isang order sa pagkakasunud-sunod. Tinutulungan din ng dokumentasyon na matiyak na ang wastong komunikasyon ay ginawa sa lahat ng mga subkontraktor. Bilang karagdagan, ang mga nakasulat na rekord ay sinusubaybayan ang lahat ng mga gastos na natamo sa panahon ng proseso ng pagkakasunud-sunod ng pag-order. Ang mga tulong na ito ay tumutulong sa pagsasauli ng mga gastos at tulong sa pagkumpleto ng huling accounting.