Pang-araw-araw na Pananagutan ng Ahente sa Mamimili ng Real Estate

Ang mga mamimili ay karaniwang walang malalim na kaalaman tungkol sa mga real estate market kung saan nais nilang bumili ng mga bahay. Kailangan nila ng mga ahente upang gabayan sila sa pamamagitan ng mga kapitbahayan at maghanap ng mga tahanan na pinakamainam sa kanilang mga pangangailangan. Ang ilang mga ahente ay espesyalista sa pakikipagtulungan sa mga mamimili. Tinutulungan nila ang kanilang mga mamimili-kliyente na mag-navigate sa lahat ng aspeto ng proseso ng pagbili ng bahay, mula sa paghahanap ng mga tahanan sa pagpili ng mga pinakamahusay na kompanya ng mortgage. Narito ang isang sampling ng mga ahente ng mamimili ng gawain na sasailalim sa araw-araw.

Repasuhin ang Ulat ng Aktibidad sa Araw-araw MLS

Paggawa gamit ang ilang mga mamimili, lahat na may iba't ibang mga kinakailangan sa ari-arian ay normal para sa karamihan ng mga ahente ng mamimili. Ang mga propesyonal sa real estate ay nagpapanatili ng kanilang mga daliri sa pulso ng pinakamainit na pag-aari at mga paggalaw ng real estate sa kanilang mga lugar sa pamamagitan ng paghila at pagsuri ng mga ulat ng aktibidad mula sa maramihang listahan ng serbisyo (MLS) araw-araw.

Mga Online na Pakikipag-ugnay sa Leads

Ang karamihan sa mga homebuyer ay nakikipag-ugnayan sa kanilang mga ahente sa online, at may mga matagumpay na ahente at mga broker na tumatanggap ng karamihan sa kanilang negosyo mula sa web. Para sa kadahilanang ito, ang pagtugon sa mga email at mga katanungan na nai-post sa mga profile sa social networking, mga website at mga blog ay isang pangunahing priyoridad sa araw ng trabaho. Ang pagkakaroon ng pinakabagong mga tool - mga smart device at apps - at alam kung paano mabilis at mahusay na pangasiwaan ang online na komunikasyon ay isang kinakailangan.

Kuwalipikadong mga Prospekto ng Mamimili

Ang bilang ng mga oras ng ahente ng mamimili ay gumagana sa isang araw at ang halaga ng komisyon na kanyang tatanggapin sa huli ay depende sa kakayahan ng mamimili na bumili ng bahay. Ang pagpapabaya upang maging kwalipikado ang mga prospective na mamimili bago dalhin ang mga ito sa bilang mga kliyente ay maaaring humantong sa pagkabigo at walang bayad. Nakaranas ng mga nakaranasang ahente ang paunang mga pulong sa mga tao sa mga prospective na mamimili upang malaman kung gaano sila nakatuon sa aktwal na pagbili ng mga tahanan at upang magkaroon ng pakiramdam kung mayroon silang kakayahan sa pananalapi na gawin ito. Bilang bahagi ng proseso ng kwalipikado, ang mga ahente ay kadalasang hinihingi ng mga prospective na kliyente ng mamimili na mag-sign ng mga eksklusibong kasunduan sa ahensya ng mamimili, na tinitiyak na mababayaran ang mga ahente kapag malapit na ang kanilang mga transaksyon sa pagbebenta.

Turuan ang Mga Kliyente ng Mamimili

Ang mga kliyente ng Educatind tungkol sa proseso ng pagbili ng bahay ay ginagawang mas madali ang trabaho ng ahente ng mamimili. Ang mga ahente ng mamimili ay karaniwang naghahanda ng mga packet ng impormasyon na may mga brochure at booklet na sumasakop sa mga bagay na dapat malaman ng mga homebuyer para sa mga matagumpay na transaksyon sa pagbebenta. Ang ilang mga ahente ng real estate ay bumili ng mga materyal na pang-edukasyon mula sa kanilang mga real estate boards upang ibahagi sa mga kliyente, habang ang iba ay nagpapatuloy sa labis na milya at lumikha ng kanilang sariling customized na nilalaman ng edukasyon ng mamimili.

Planuhin Aling mga Katangian ang Ipakita

Sa unang mga pagpupulong, ang mga ahente ng mamimili ay kumukuha ng mga detalyadong tala tungkol sa mga uri ng tahanan na hinahanap ng kanilang mga kliyente. Pinapayagan nito ang mga ito na maghanap sa MLS at maghanap ng mga tahanan na nasasabik ng kanilang mga kliyente na tingnan. Ang pagpapaliit sa bilang ng mga tahanan upang ipakita ang mga kliyente ay nagliligtas din ng oras at pinatataas ang mga pagkakataon ng ahente na gumagawa ng isang pagbebenta sa maikling panahon.

Ipakita ang Mga Katangian

Ang mga ahente ng mamimili ay naglalagay ng maraming pagpaplano sa pagpapakita ng mga tahanan bilang anumang iba pang bahagi ng mga transaksyon sa real estate. Karaniwan nilang tinatawag ang may-ari nang maaga, kung naaangkop, at tiyaking alam nila kung nasaan ang tahanan. Naghahanda rin sila ng mga packet ng impormasyon para sa kanilang mga kliyente tungkol sa bawat tahanan. Sa sandaling nasa site, binibili ng mga ahente ng mamimili ang kanilang mga kliyente sa pamamagitan ng mga pag-aari, pagsagot sa mga tanong kung kinakailangan.