Mga Impormasyon sa Pagmomolde ng Building (BIM) Mga Panganib

Ang pagtatayo ng impormasyon sa pagmomolde ng impormasyon (BIM) ay naging isang mahusay na tool na nagpapahintulot sa pinababang gastos sa pagtatayo at pagpapabilis ng mga proyektong pagtatayo. Ang BIM ay may potensyal na maiwasan ang mga pagkakamali kung ang isang tunay na pagsisikap sa pagpaplano sa pagitan ng miyembro ng pangkat ay maingat na susuriin at maibahagi. Ang BIM software ay maaaring masira at magbigay ng isang mas mahusay na pag-unawa sa proyekto ng konstruksiyon, na maaaring ipatupad ng mga kontratista at subkontraktor. Kapag ginamit nang naaangkop, maaaring mabawasan ng BIM ang oras ng pagtatayo, mga gastos, at mga paghahabol. Subalit, ano ang mangyayari kapag ang isang BIM ay hindi maingat na ibinabahagi at ipinapaliwanag sa lahat ng mga miyembro ng konstruksiyon?

BIM Communication

Ang isang mahalagang isyu kapag ang pagpapatupad ng BIM bilang isang mahalagang bahagi ng iyong proyekto ay ang pakikipagtulungan at pag-access sa modelo ng lahat na kasangkot sa panahon ng mga yugto ng konstruksiyon. Habang ang mga arkitekto ay maaaring gumamit ng BIM upang makabuo ng isang mahusay na gusali, pagbawas ng mga gastos at materyal, kung ang diskarte ng pag-iisip kapag ang gusali ay idinisenyo ay hindi ipinapadala sa GC, ang mga claim at mga problema ay babangon.

BIM Control

Sa sandaling ang BIM ay binuo at ipinamamahagi sa mga miyembro ng proyekto, kailangang maingat na maiingat upang mabawasan ang posibilidad ng mga susunod na pagbabago o pag-alter sa pamamagitan ng di-awtorisadong mga partido. Ang panganib ng pagbabago ng isang modelo ng BIM ay naging isang kamakailan-lamang na isyu sa mga malalaking proyekto sa konstruksyon kung saan maraming mga tagapayo at kontratista ang nagsisikap na kumpletuhin ang mga pagbabago upang makakuha ng kanilang sariling pakinabang, nang hindi ibinabahagi ang mga ideya sa buong grupo. Ang isang pinuno ng pangkat ay dapat italaga at magiging tanging awtorisadong gumagamit na maaaring baguhin ang modelo ng BIM.

BIM Disenyo Error

Sino ang dapat humawak ng pananagutan kung nabigo ang gusali na sumunod sa mga kamakailang o pinakabagong mga code ng konstruksiyon? Ang responsibilidad ba ng GC? Ang kabiguan ba ng Arkitekto na sumunod sa kaniya ay may pananagutan? Mayroong isang manipis na linya sa pagitan ng mga responsibilidad dahil ang bawat partido ay lumahok sa pagpaplano yugto, mga pagbabago at input sa BIM modelo. Sa ilang mga pagkakataon, ang mga legal na isyu ay maaaring ma-trigger sa pamamagitan ng mga claim na ipinakita ng GC, dahil sa maling pagpapakita o may sira disenyo. Ang mga uri ng mga pagkakamali ay maaaring kumakatawan sa mga karagdagang legal na bayarin na hindi pinag-isipan sa orihinal na kontrata, binabawasan o pinaliit ang mga pagtitipang nabuo ng proseso ng BIM.

BIM Construction Costs

Habang ang pagpapatupad ng BIM sa mga proyektong pagtatayo ay maaaring magpakita ng isang ideya ng kabuuang inaasahang gastos sa pagtatayo, maaaring hindi ito totoo. Pinahihintulutan ka ng BIM na tantyahin ang pinaka-tumpak na cost-to-complete na gusali, hindi nito isasaalang-alang ang aktwal na pagkakaiba-iba ng presyo mula sa umuusbong na merkado, tulad ng mga metal, produkto ng petrolyo, mataas na presyo ng gas, at iba pang likas na kalamidad na nakakaapekto sa planta ng pabrika.

Pagbabawas ng mga Mali sa BIM

Ang mga sumusunod na pahiwatig ay maaaring maging mahalaga sa pagbawas ng mga error at mga panganib na iniharap habang ginagamit ang BIM sa iyong proyekto:

• Ang pinuno ng koponan ng BIM ay dapat na isang indibidwal na teknolohiya
• Ang mga miyembro ng BIM group ay dapat na magagawa makipag-usap sa bawat solong ideya na makilala nila ang maaaring ipatupad
• Magtalaga ng mga responsibilidad. Dapat malaman ng bawat miyembro ng koponan ang kanilang mga limitasyon at kung ano ang kanilang papel. Ang BIM ay isang pakikipagtulungan na nangangailangan ng malinaw na pagtatalaga ng mga tungkulin, karapatan, at panganib ng mga partido
• Kilalanin ang mga may kakayahang kontratista na maaaring magtayo gamit ang BIM. Sa kasamaang palad, hindi ginawa ang BIM para sa lahat
• Talakayin sa iyong ahente ng seguro ang lahat ng mga kaugnay na isyu na maaaring lumabas mula sa mga isyu sa pag-uugali at mga kaugnay na isyu sa ilalim ng pagganap
• Gumamit ng malinaw at tiyak na mga kontrata na makikilala ang lahat ng posibleng panganib at ang kanilang mga pananagutan

BIM Next Step

Ang paggamit ng BIM sa mga proyektong pang-konstruksiyon ay naging pamantayan at kinakailangan para sa ilang mga ahensya ng pederal na US, Ngunit ito ba ang wakas? Hindi, maaari ring gamitin ang BIM sa sistema ng Paghahatid ng Integrated Project upang mabawasan ang mga claim at potensyal na mga isyu. Ang ilang mga susi tiyak na legal na mga clause ay maaaring isama sa kontrata ng konstruksiyon at disenyo upang ipamahagi o parusahan ang mga propesyonal na kumpanya na nakikilahok sa ilalim ng IPD para sa mga isyung nauugnay sa pag-unlad ng proyekto. Ang komunikasyon sa pagitan ng miyembro ng koponan ay ang susi sa tagumpay sa alinman sa paggamit ng BIM, o BIM-IPD sa iyong proyekto sa pagtatayo.