Mga Tanong sa Pag-screen ng Nangungupahan Upang Manatiling Malayo Mula

May karapatan ang mga landlord na i-screen ang mga prospective na nangungupahan, at gusto mong maging masinsinang hangga't maaari. Subalit ang ilang mga katanungan ay lamang off limitasyon. Ang pagtatanong sa isang nangungupahan tungkol sa kanyang lahi o relihiyon ay malaking no-nos, katulad ng mga tanong tungkol sa mga rekord ng pag-aresto.

Mayroong ilang mga pangunahing paksa na nais mong patakbuhin ang kung ikaw ay mananatili sa kanang bahagi ng batas.

Mga Tanong Na Lumalabag sa Mga Batas sa Makatarungang Pabahay

Iwasan ang anumang tanong na maaaring mukhang diskriminasyon sa isang klase ng mga tao. Ito ay maaaring ipakahulugan bilang diskriminasyon sa ilalim ng Federal Fair Housing Law o sa ilalim ng Fair Housing Law ng iyong estado.

Protektahan ng Federal Fair Housing Act ang pitong klase: lahi, kulay, relihiyon, kasarian, pinagmulan ng bansa, kapansanan, at katayuan sa pamilya. Bilang karagdagan, maraming mga estado ang may karagdagang protektadong mga klase tulad ng marital status at sexual orientation. Narito ang ilang mga katanungan o mga komento na nais mong iwasan, kahit na kung ikaw lang ang pagkahagis sa kanila doon upang gumawa ng walang-sala na pag-uusap.

• Gusto mo ang lugar. Maraming mga minorya ang naninirahan dito.
• Sigurado ka puti o Hispanic?
• Walang maraming mga templo sa paligid dito, kaya hindi ko alam kung gusto mo magkasya.
• Hindi ako nakakaramdam ng ligtas na pag-upa sa isang babae sa unang palapag.
• Saan pinanganak ang iyong mga magulang?
• Ano ang una mong lengwahe?
• May kapansanan ka ba?
• Hindi ko pinapayagan ang mga hayop, kaya hindi ko pinapayagan ang aso sa iyong serbisyo.
• Hindi ako magrerenta sa mga taong may mga bata.
• Buntis ka ba? Hindi ko gusto ang isang sanggol na nakakagambala sa iba pang mga nangungupahan.
• Saan pumunta ang iyong mga anak sa paaralan?
• Nakarating ka ba sa simbahan sa kapitbahayan na ito?

Dapat mo ring iwasan ang mga tanong tungkol sa kalagayan ng pag-aasawa, oryentasyong sekswal, pinagmumulan ng kita, edad, o anumang iba pang posibleng protektadong klase para lamang sa ligtas na bahagi, kahit na kung hindi ka sigurado ang mga batas sa iyong estado. Ang mga uri ng mga katanungan ay maaaring magbukas ng pinto sa problema:

• Kasal ka na ba?
• Diborsiyado ka ba?
• Ikaw ba gay?
• Ilang taon ka na?
• (Sa isang tao :) Sa tingin ko ang pagkakaroon ng iyong boyfriend visit ay gagawin ang iba pang mga nangungupahan hindi komportable.
• Kailangan mong magbayad ng isang mas mataas na deposito sa seguridad dahil ang iyong kita ay mula sa mga benepisyo sa pagkawala ng trabaho at natatakot ako na maaari kitang palayasin sa hinaharap.

Mga Rekord ng Pag-aresto

Mayroong isang malaking pagkakaiba sa pagitan ng pagiging inaresto at pagiging nahatulan ng isang krimen. Maaari kang magtanong sa isang prospective na nangungupahan kung siya ay nahatulan, ngunit ikaw hindi pwede magtanong kung sakaling siya ay naaresto.

Ang paniniwala ay isang impormasyon na maaaring madaling natuklasan pa rin sa pamamagitan lamang ng pagpapatakbo ng background check sa indibidwal. Ngunit tandaan na hindi ka maaaring magpakita ng diskriminasyon laban sa isang tao dahil nahatulan siya ng isang krimen sa maraming mga estado, kabilang ang California.

Ang krimen ay dapat maimpluwensyahan ang kanyang kakayahang maging isang mahusay na nangungupahan, tulad ng isang iligal na droga ng bawal na gamot o isang kasaysayan ng mga marahas na pagkakasala na maaaring ilagay sa iba pang mga nanganganib sa panganib.

Iwasan ang mga Tanong sa labas ng iyong Normal na Mga Pamantayan sa Pagiging Kwalipikado

Dapat kang magkaroon ng parehong mga pamantayan para sa lahat ng mga prospective na nangungupahan. Magtakda ng isang listahan ng mga tanong na iyong hihilingin sa lahat. Maaari kang maging inakusahan ng diskriminasyon kung hindi mo sundin ang eksaktong parehong pamamaraan para sa lahat.

Halimbawa, habang ito ay ganap na legal na magsagawa ng mga tseke ng credit sa mga nangungupahan hangga't sila ay nagbibigay ng kanilang pahintulot, ikaw hindi pwede magsagawa ng mga tseke ng credit lamang sa mga Aprikanong Amerikano o mga taga-Asya. Ang isa pang halimbawa ay kung tatanungin mo ang mga tao na hindi maganda ang damit tungkol sa kanilang kasaysayan ng pagpapalayas o kriminal na mga paniniwala, ngunit hindi mo pinapansin ang mga tanong na iyon para sa mga taong nagpapakita ng isang mas katanggap-tanggap na hitsura.

OK lang na Magtanong para sa Mga Sanggunian … Ngunit Tanungin ang Lahat

Sa labas ng mga ipinagbabawal na katanungan, kadalasang ligtas ka kung isasagawa mo ang parehong mga pamantayan sa lahat na nagsusumite ng isang rental application. Ang pinakamadali at pinakamaliit na paraan ng paggawa nito ay upang hilingin sa kanila na pangalanan ang mga sanggunian sa aplikasyon: tagapag-empleyo, nakaraang may-ari, at isa o higit pang mga personal na kontak.

Ikaw ay may karapatan na tumawag sa bawat reference, at dapat mong gawin ito. Basta gawin ito sa lahat ng mga application.