Isang Checklist ng Home Closing para sa Mga Nagbebenta

Hindi mahalaga kung nagbebenta ka ng iyong tahanan bilang isang maikling pagbebenta o bilang isang tradisyunal na pagbebenta. Ang iyong checklist para sa pagkuha ng trabaho ay magkapareho. Mayroong ilang mga bagay na dapat gawin ng bawat responsableng nagbebenta at maaari mong tiyakin na magawa mo ang lahat kung gumawa ka ng checklist na nagbebenta ng bahay.

Ang checklist ng iyong closing ay pupunta sa pag-play pagkatapos na ang lahat ng iyong personal na gamit at kasangkapan ay inalis mula sa iyong bahay. Hindi lahat ng nagbebenta ay hinihiling ng batas na alisin ang ari-arian bago o sa araw ng pagsasara, subalit ang karamihan sa mga tao ay natagpuan na hindi nila maaaring simulan ang balutin ang proseso hanggang ang lahat ay wala sa bahay.

Pagsara sa Checklist Tip No. 1: Ipunin ang Lahat ng Mga Dokumento

Panatilihin ang lahat ng pagsisiwalat ng nagbitbit na nagbebenta pati na rin ang kontrata sa pagbili at ang pagsasara ng pahayag. Sa isip, ang iyong escrow officer o closing agent ay magbibigay sa iyo ng isang kumpletong pakete na naglalaman ng lahat ng mga bagay na ito sa pagsara, ngunit huwag umasa dito.

Maaari mong makita ang ilan sa mga dokumentong ito na nakakalat sa iyong sasakyan o sa iyong opisina. Ipunin ang mga ito at isuksok ang mga ito nang sama-sama sa isang ligtas na lugar. Ito ay maaaring maipakita na maaaring kailangan mo na muli ang mga ito kung ang isang panukalang-batas ay naiwan na hindi bayad o kung ang mamimili ay makakakuha ng ticked off para sa ilang mga dahilan at hires isang abugado.

Pagsara sa Checklist Tip No. 2: Linisin ang Bahay

Kung wala kang panahon upang personal na linisin ang bahay bago umalis ito pagkatapos ay hindi bababa sa pag-hire ng isang propesyonal na paglilinis serbisyo upang gawin ito. Ang malinis na malinis ay kadalasan ay isang bagay ng opinyon at personal na kagustuhan. Hindi laging kinakailangan na shampoo ang mga carpets, ngunit ito ay isang magandang touch ang lahat ng mga parehong. Punasan ang mga cabinet sa loob at labas.

Hindi nasasaktan ang iyong huling impression sa bumibili ng isang mahusay na may maliit na mga touch tulad ng mga buli na mga fixtures ng buli. Iwanan ang iyong tahanan sa paraang nais mong hanapin ito kung ikaw ang bumibili.

Pagtatapos ng Checklist Tip No. 3: Itigil ang Lahat Off

I-off ang shut-off valves. Kung na-disconnect mo ang washer, tiyaking ganap na naka-off ang halaga ng shut-off dahil ang isang maliit na drip-drip-drip kapag walang sinuman ang napapansin ay maaaring baha sa bahay.

Sinara ng ilang mga nagbebenta ang mga valve sa lahat ng pinagmumulan ng tubig, kabilang ang mga sink, toilet, at dishwasher. Siguraduhin na mag-iwan ng tala para sa bumibili kaya hindi siya tatawagan ng tubero kapag hindi bubuksan ang tubig.

Pagsara sa Checklist Tip No. 4: Ang Huling Walkthrough

Dumalo sa pangwakas na walkthrough. Mayroong maraming mga quirks tungkol sa isang bahay na tanging ang nakaraang may-ari ng ari-arian ay alam. Maaari mong ipasa ang mga tip na ito sa mamimili sa panahon ng pangwakas na walk-through-bagay na kung saan ang ilaw switch nagpapatakbo ng mga ilaw, kung ang isang pinto sticks, o kung paano upang linisin ang swimming pool.

Pagsara sa Checklist Tip No. 5: Kanselahin ang Iyong Mga Patakaran sa Seguro

Maghintay hanggang sa malaman mo na naitala ang gawa o ang paglipat ng pamagat ay pormal na nangyari, pagkatapos ay tawagan ang iyong ahente ng seguro. Dapat kang makatanggap ng refund ng anumang mga prepaid na premium para sa iyong homeowner's insurance.

Pagsara sa Checklist Tip No. 6: Isara ang Mga Account

Kanselahin ang mga utility at itigil ang pahayagan. Gumawa ng listahan ng mga numero ng telepono ng bawat isa sa iyong mga utility company nang maaga. Tandaan na hindi lahat ng utility ay laging binabayaran buwan-buwan. Ang ilan ay quarterly. Maaari kang magkaroon ng refund na darating o maaari mong ilipat ang balanse sa iyong susunod na bahay.

Maaaring mag-order ka ng iyong pagkansela sa isang linggo o higit pa nang maaga upang itigil ang mga pahayagan mula sa pagtatambak sa harap ng bakuran kung mag-subscribe ka sa alinman.

Pagsara sa Checklist Tip No. 7: Lahat ng Mga Kinakailangan na Incidentals

Iwanan ang lahat ng mga key ng bahay, mga remote, mga key ng gate, mga key ng pool, at mga mailbox key para sa bagong may-ari. Oo, maaaring baguhin ng mga mamimili ang mga kandado ngunit hindi ito mangyayari sa instant na paglipat nila. Kaya hanapin ang bawat susi ng bahay, ang lahat ng mga remote para sa garahe o mga tagahanga ng kisame, at mga susi sa gate at mailbox. Ilagay ang mga ito sa kusinero ng kusina.

Magtipon ng isang packet ng mga manwal ng appliance, resibo, at anumang garantiya. Maaaring natagpuan mo ang mga manual para sa HVAC, sistema ng seguridad, sistema ng pandilig, o mga kagamitan habang ikaw ay naka-pack. Sana, itinatakda mo ang mga ito. Kung mayroon kang mga resibo mula sa mga kontratista o mga garantiya, ilagay ang mga ito sa isang sobre at iwanan ang mga ito sa isang drawer pati na rin ang mga manwal at ang code para sa alarma sa seguridad.

Pagsara sa Checklist Tip No. 8: Huwag Mag-iwan ng Likod sa Likod

Tingnan ang mga cabinet, drawer, at mga lugar ng imbakan para sa anumang nakalimutan na mga item. Patakbuhin ang isa pang tseke kahit na sinasabi ng iyong asawa o kaibigan na siya ay nawala sa bawat silid na may masarap na ngipin, na naghahanap ng anumang bagay na maaaring napansin mo. Maaari kang makahanap ng walang higit pa kaysa sa isang labaha sa shower, ngunit hindi bababa sa maaari mong mag-ahit sa umaga.

Ang hakbang na ito ay magbibigay sa iyo ng kapayapaan ng isip at ang iyong mamimili ay mararamdaman na siya ay lumilipat sa kanyang sariling tahanan, hindi isa ang iyong natapos sa nagmadali.

Pagsasara ng Checklist Tip No. 9: I-lock ang Iyong Daan

Isara ang mga takip ng bintana, i-off ang mga ilaw, at i-lock ang pinto. Gusto mong magtaka sa kung gaano karaming mga tao ang kalimutan na isara ang bahay. Ang mga posibilidad ng isang break-in na pagtanggi kapag walang nakikita sa loob. Ito ay lalong mahalaga kung ang bahay ay magiging bakante para sa isang sandali. Isaalang-alang ang pag-alis ng isang murang lampara sa likod sa isang timer.

Pagtatapos ng Checklist Tip No. 10: Baguhin ang Iyong Address

Huwag kalimutang ipaalam sa lahat kung saan ka nawala. Magsumite ng isang pagbabago-sa-form na form sa post office, ngunit tandaan na hindi lahat ng mail ay maaaring maipasa. Maaaring kailanganin mong maabot ang direkta sa ilang mga entity upang bigyan sila ng iyong bagong address.

Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.